Cumpărând un apartament într-o casă nou construită, alegem adesea aspectul viitor pe hârtie. Prin urmare, atunci când casa crește și contururile apartamentului în sine apar, uneori ne dăm seama că acest perete ar putea fi îndepărtat sau transformat, iar baia este mai bine combinată ... Ce trebuie să fac? Așteptați finalizarea construcției sau schimbați aspectul acum?
Potrivit experților, puteți face acest lucru în mai multe moduri.
Așa cum a spus avocatului Baroului "Teslo", Irina Filatova. în procesul de construire a unui proprietar de interes casã se poate aplica dezvoltatorului cu o cerere de a schimba aceste sau alte elemente în carcasă. În același timp, este necesar un proiect de modificări viitoare, convenit în cadrul organizației, care are un permis pentru o astfel de activitate. De acum înainte, apartamentul va fi construit în conformitate cu un nou plan. Prețul unei astfel de reamenajări pentru un acționar va depinde de complexitatea proiectului și de pregătirea casei.
Potrivit diferitelor estimări ale specialiștilor, numai 10-20% din toți deținătorii de acțiuni fac din nou planificarea și reconstrucția apartamentului în etapa de construcție, deși aceasta este metoda cea mai corectă și mai simplă.
A doua cale este să așteptăm ca casa să fie pusă în funcțiune și să se facă o schimbare legală și o reorganizare a apartamentului. Această metodă este mai scumpă, în cazuri extreme, într-un plan temporar. De fapt, după obținerea certificatului de proprietate și a altor documente de la apartament va trebui să angajeze o organizație de proiectare, având autorizația corespunzătoare la locul de muncă, modificări pentru a coordona planurile, contactați ITO și să facă o marcă în fișa de date. Dar această metodă este aleasă mai des de statistici.
Acum puteți începe să schimbați aspectul casei. Principalul lucru este să faceți reamenajarea sau reconstrucția în mod corect, conform proiectului, astfel încât să nu trebuiască să rupă noul construit sau să aduci documentele în forma corectă prin instanță. Pentru a re-planifica un apartament în funcțiune, este necesar din nou printr-o comisie interdepartamentală.
O instanță de drum - un asistent pentru cei care au făcut deja ajustări în apartamentul lor, dar din anumite motive fără proiecte și documente - în poporul comun - "neautorizat" reamenajare. În loc de proiect, organizația de proiect va trebui să comande un raport tehnic privind adecvarea clădirilor reprogramate pentru o funcționare permanentă și sigură.
Luăm în considerare, dacă este afectat de o baie, pentru a stabili conformitatea cu reglementările sanitare necesare pentru a încheia apartamente SES și ascunse în timpul lucrărilor trebuie să contacteze companiile de construcții, care au o toleranță la anumite tipuri de lucru pentru examinarea apartamentului și de a face actul de lucrări ascunse. De asemenea, este necesar să se adreseze unei comisii interdepartamentale pentru a primi refuzul de a coordona reabilitarea neautorizată, care va constitui baza pentru a se adresa instanței. Procedura de "legalizare" va dura 3-4 luni.
Este meritat să legalizăm reabilitarea deja făcută, să rezolvăm fiecare în mod independent. Dacă nu intenționați să produceți activități de locuit, locuiți într-un birou convertit. Cu toate acestea, experții sunt siguri că documentele pentru apartament trebuie să fie în ordine. În primul rând, modificări neautorizate ar putea afecta securitatea unei instalații rezidențiale în ansamblu, cum ar fi demolarea structurilor portante poate conduce la distorsiuni ale clădirii, și așa mai departe. În al doilea rând, în domeniul de experți de drept administrativ a subliniat că acțiunile de conversie autocratic și reamenajarea spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale se pot califica agențiile de aplicare nu numai în acest articol, dar în conformitate cu art. 19.1 din Codul cu privire la contravențiile administrative ale Federației Ruse ca arbitrare. În al treilea rând, moștenitorii dvs. vor fi obligați să facă reamenajarea prin lege, deoarece nu vor putea să intre în drepturi într-un apartament reconstruit ilegal. Nuanțe foarte mult.
Cumpărați un apartament în construcție, aveți grijă atunci când alegeți un aspect și faceți mai bine schimbări prin dezvoltator - este mult mai ușor și poate chiar mai ieftin. Dacă ați decis să facă modificări la sfârșitul anului de construcție a casei, apoi se înrola experți, acestea vor ajuta să evitați greșeli fatale și costisitoare atunci când se schimbă „măruntaiele“ de locuințe.
Fotografii de la dom43.ru
Malvina. scrie: ce trebuie făcut în cazul reamenajării, dacă este introdusă locuința și dacă nu este introdusă, spune-mi vă rog.
Malvina, cu un vecin Beacon Dacă locuința nu a intrat și nu pune comision de stat și ITO mai bine problema reamenajare (transfer de partiție) care urmează să fie abordate acum. Pentru a rezolva cu șeful tău șeful unui site, împreună cu constructorul. În această etapă (construcția) este mai ușor și mai ieftin. Dar nu uitați nu totul poate fi reconstruit cu permisiunea constructorilor. Există lucruri pentru care aveți nevoie de un proiect special. Încercați să vă asigurați întotdeauna cu documente certificate care autorizează această sau acea activitate
Malvina. scrie: ce trebuie făcut în cazul reamenajării, dacă este introdusă locuința și dacă nu este introdusă, spune-mi vă rog.
Cu toate acestea, în text este scris
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: