Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic. Dacă doriți să știți cum să rezolvați problema dvs., contactați formularul de consultant online din dreapta →
+7 (812) 309-56-31 Sankt-Petersburg, regiunea Leningrad
Deja cu mult timp în urmă, vechile principii de calcul a facturilor de utilități care foloseau formula comună tuturor și se concentrau asupra numărului de persoane care trăiau în spațiul de locuit, dispăruseră în uitare. Acum totul a devenit mai simplu și mai dificil în același timp. Nimeni nu va susține că plățile au crescut, dar și tarifele au crescut. Trebuie să plătiți mai mult, dar în prezența măsurătorilor, această sumă poate fi făcută cu mult mai puțin, iar calculul este mai obiectiv.
În general, a existat nevoia de a schimba complet sistemul de servicii de utilități. Deoarece consumatorii sunt furnizori de resurse energetice: apă, electricitate, căldură și nu numai că au devenit interesați să primească bani pentru resursele livrate efectiv, și nu cantitatea, strict vorbind, luată din plafon.
Ce este ODN și ce este inclus în ele
- Iluminarea pridvorului și a teritoriului din apropierea casei;
- Curatarea spațiilor;
- Încălzirea încăperilor tehnice și a intrărilor;
- Drenaj și alimentare cu apă;
- Sursă de alimentare.
Fiecare dintre aceste elemente are propriile particularități și nuanțe. Iată un exemplu care poate fi cheltuit pentru energie electrică:
- Lucrări de ascensoare;
- Funcționarea pompelor de alimentare cu apă;
- Alarmă de lucru și interfon;
- Generarea energiei electrice pentru dispozitivele de iluminat amplasate în incinta non-rezidențială în întreaga casă;
- Pierderile tehnologice în MKD, care sunt legate de particularitățile echipamentelor electrice.
După cum puteți vedea, plata pentru ONE pentru energie electrică poate fi destul de mare, deoarece există o mulțime de puncte pentru care se percepe. Dar să ne uităm la una dintre ramurile principale în care există conturi decente pentru ODN - alimentarea cu apă:
- Curățarea regulată a scărilor cu ajutorul apei;
- Curățarea apei pentru șinele de gunoi;
- Irigarea permanentă a peluzei și a grădinilor din față;
- Comunicări de spălare;
- Pierderi regulate ale rețelelor de apă din interiorul casei;
- Descărcarea apei din stâlpi în timpul reparării bateriilor și a sistemului de încălzire într-o clădire de apartamente;
- Presurizarea sistemului de încălzire după finalizarea lucrărilor de reparații;
- Organizarea sistemului de încălzire prin vărsarea apei calde înainte de începerea sezonului de încălzire;
- Pierderea apei în sistemul intracomunitar.
Una dintre aceste probleme controversate este echipamentul de telecomunicații de pe acoperiș. Lucrarea lui nu este plătită de un chiriaș, ci de un furnizor care la instalat.
Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că plata în cauză a fost anulată deloc. Desigur, ar fi popolzovavshis frumos servicii comunale, în timp ce trăiesc într-o casă frumoasă, caldă și luminoasă nu le plătească, dar când a fost întrebat dacă doriți să plătiți pentru ARF, există doar un singur răspuns simplu - desigur, da, nu ai darul nu va servi .
Deci, cum rămâne cu proprietatea comună? Acest lucru este menționat în art. 36 p. 1 din Codul locativ al Federației Ruse. Potrivit acestui articol, proprietatea în cauză include camere care nu sunt apartamente sau părți ale acestora, dar servesc pentru uz general. Pentru că trebuie să plătească pentru toți cei care trăiesc în această casă.
Acestea includ:
- Arbori și elevatoare de ridicare;
- Podele tehnice și acoperișuri;
- Scări interioare și coridoare între apartamente;
- Pivnițe și mansarde, cu condiția ca acestea să aibă comunicații inginerice;
- Terenul pe care se află casa. Același element include elemente de îmbunătățire situate pe teritoriul casei și necesită îngrijire regulată (terenuri de joacă, peluze, paturi de flori etc.).
Plata se calculează folosind un contor de casă care contează cantitatea de resurse utilizate: apă, căldură, electricitate, gaz și nu numai. În plus, sunt luați în considerare indicatorii contorilor individuali, astfel încât chiriașii să nu le împiedice să cumpere.
Strict vorbind, ODN este diferența dintre un individ și un contor de locuințe comune. Calculați-l cu o formulă simplă. Dar dacă o persoană nu are un contor individual, care este o mare raritate în lumea modernă, calculele continuă conform unui principiu diferit, mai complicat. Calculele se fac în funcție de ponderea zonei apartamentului ca parte a sumei tuturor zonelor proprietății comune, dar consumați o mulțime sau nu resurse suficiente nu contează.
Alte utilitati ODN
Plățile vor fi mult mai ușoare, deci este mult mai ușor să dați seama ce plată este în discuție. De asemenea, calculul va deveni mai just, deoarece, în conformitate cu noul tarif, caracteristici precum:
- Numărul de etaje ale unei clădiri rezidențiale;
- În ce stadiu de uzură sunt sistemele de inginerie;
- Ce tip de sistem de alimentare cu apă este utilizat;
- Ce echipament este instalat în casă;
- Cât de veche este casa, etc.
Cu toate acestea, plata trebuie luată în serios, deoarece este un cont comun, iar dacă o persoană refuză să o plătească, toată lumea va suferi. Prin urmare, această chitanță este necesară. Este prea devreme să vorbim despre sume specifice, deoarece, în ciuda termenelor stabilite, nu toate au reușit încă să precizeze datele și, prin urmare, este imposibil să se deducă valoarea medie statistică pentru întreaga țară.
Cine ar trebui să plătească ONE și dacă este necesar să o facă
Acum, totul se calculează mult mai competent, deoarece nu sunt folosite numai contoare individuale pentru calcul, ci și cele de construcție a clădirilor, care sunt controlate de un circuit electronic complex. Deoarece pentru a reduce setările sau a deteriora în alt mod sistemul nu va funcționa. Toți acești lideri cap de organizații municipale, pentru că este în interesul lor - să se asigure că cifrele au fost adevărate, în caz contrar s-ar putea suferi pierderi serioase, care vor compensa numai prin intermediul instanțelor. Și de ce această greșeală inutilă, dacă poate fi evitată, oferind sistemului o atenție mai mică?
Dar există situații în care șefii organizațiilor de conducere sunt angajați în chestiuni de plată pentru ODN. Aceasta este o raritate, dar încă acolo, deci oamenii trebuie să știe despre asta. Dar în marea majoritate a situațiilor, fiecare proprietar al unui apartament care se află într-o anumită casă ar trebui să se ocupe de problema în cauză. Deci, contul care vine la chiriasi este un fenomen obisnuit, si nu pentru a acumula datorii este necesar sa plateasca.
Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic. Dacă doriți să aflați cum să rezolvați problema dvs., contactați formularul de consultant online.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: