În ajunul locuitorii din casa Capul Chumak, 1a a trebuit să meargă la măsuri extreme. Oamenii au rămas fără apă caldă și încălziți timp de două săptămâni întregi. Trebuiau să facă o grevă a foamei și să aranjeze un pichet pe drum. Singurul mod în care au reușit să atragă atenția autorităților și agențiile de aplicare a legii pentru a se asigura că acestea devin de fapt ostatici ai unui conflict ireconciliabil între compania Pacific Management și furnizor de căldură și apă - Naval Școala Vladivostok.
În ajunul locuitorilor casei Cape Chumak, a trebuit să meargă la măsuri extreme. După ce oamenii au rămas fără apă caldă și au încălzit timp de două săptămâni, au trebuit să facă o grevă a foamei și să aranjeze un pichet pe drum. Singurul mod în care au reușit să atragă atenția autorităților și agențiile de aplicare a legii pentru a se asigura că acestea devin de fapt ostatici ai unui conflict ireconciliabil între compania Pacific Management și furnizor de căldură și apă - Naval Școala Vladivostok.
Această datorie poate fi format numai în două moduri: non-plată a populației ... sau uncleanliness din Codul penal. care colectează bani trimise nu naznacheniyu.NEDOBROSOVESNY MEDIATOR: O istorie a locuitorilor din Capul Chumak este foarte similar cu acesta este cazul: caldura si apa in casa ofera scoala de navigare Vladivostok. Rezidenții plătesc pentru aceste servicii, dar acest lucru nu este de multe ori în mod direct, ci printr-un intermediar - societatea de administrare. Plățile pe veniturile merg la Codul penal, iar acestea trebuie să fi fost deja calculate cu furnizorii. Dar acest lucru nu a fost făcut.
A evita un astfel de scenariu este posibil, mai ales pentru că a salutat astăzi legislația pentru a rambursa serviciile publice, fără intermediari, direct către furnizori. Acest lucru a fost posibil datorită noilor reguli de servicii publice (Hotărârea Guvernului № 354). Pentru a exercita acest drept, proprietarii de apartamente și clădiri nerezidențiale trebuie să organizeze o adunare generală și o majoritate de voturi pentru a lua măsuri corespunzătoare, și apoi să semneze un contract cu .DOLGI POPULAȚIEI organizației resursosnabzhayuschey: În cazul în care întreaga casă suferă de chiriași care nu plătesc. apoi efectuați o plată rapidă a datoriilor poate fi prin intermediul instanțelor, sau (din nou, în conformitate cu Decretul Guvernului № 354 RF) să taie debitorilor de energie electrică. După cum arată practica, după astfel de măsuri, chiar și cele mai defaulters hard-core găsi bani pentru a plăti facturile sau du-te la negocierea plata in rate.
Cea mai dificilă în astfel de situații este că, atunci când blocurile de apartamente sunt deconectate de la furnizarea resurselor comunale, chiriașii care plătesc facturile în timp sunt afectați! De asemenea, directorul general al Codului penal poate fi "distribuit" de către organele de drept: dacă chiriașii nu și-au plătit facturile, atunci nu are nimic de transferat la furnizorii de servicii. Dar, de multe ori, procuratura recunoaște această „omisiune“ ca upravlyayka nu a furnizat o aprovizionare neîntreruptă de apă a cetățenilor, care sunt plătitori de bona fide. Drept urmare, Codul Penal nu primește bani de la proprietari și chiar plătește amenzi.
1. Condițiile în care o organizație de gestionare a resurselor poate opri furnizarea de servicii publice unei clădiri rezidențiale sunt prevăzute în contractele dintre Codul penal și RNO.
2. Normele de furnizare a serviciilor publice sunt prevăzute în mod legal în Rezoluția Guvernului Federației Ruse nr. 354.
3. Un consumator este un cetățean care utilizează servicii publice pentru nevoi personale, de familie, de acasă și alte nevoi care nu sunt legate de desfășurarea activităților antreprenoriale. Trebuie să fie asigurată furnizarea neîntreruptă de utilități de o calitate corespunzătoare și volume necesare.
4. Acțiunile de limitare sau suspendare a prestării serviciilor publice nu trebuie să conducă (în conformitate cu punctul 122 din Rezoluția Guvernului Federației Ruse nr. 354):
a) deteriorarea proprietății comune a proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente;
b) încălcarea drepturilor și intereselor consumatorilor care utilizează alte camere în această casă de apartamente și punerea în aplicare pe deplin obligațiile prevăzute de legislația Federației Ruse și contractul care conține dispozițiile privind furnizarea de servicii publice;
c) încălcarea cerințelor stabilite pentru adecvarea unei locuințe pentru reședința permanentă a cetățenilor.
4. Serviciile comunale sunt furnizate cetățenilor pe baza unui acord (clauza 6 din Regulamentul nr. 354). În acest caz, în cazul în care se încheie contractul între rezident și furnizorul de servicii, în scris, consumatorul nu poate fi refuzat accesul la serviciile publice (pag. 7 din Regulamentul №354).
5. Potrivit alin. 8 din Regulamentul numărul 354 poate fi un furnizor de organizare de management al serviciilor, condominii, cooperative de locuințe sau alte cooperative specializate de consum, responsabil, inclusiv un acord cu organizațiile resursosnabzhayuschimi sau producție independentă a resurselor comunale.
În administrarea directă a unui bloc de locuințe - o altă organizație care produce sau achiziționează utilități publice.
În acest caz, responsabilitatea pentru calitatea serviciilor publice revine interpretului. El este cel care este obligat să reprezinte interesele proprietarilor și să caute servicii de calitate de la RNO.
În atribuțiile interpretului (dacă acesta nu este un producător de utilități) este încheierea unui acord privind achiziționarea resurselor comunale corespunzătoare. În același timp, resursa comunală este cumpărată de către UO de la RNO, nu în scopuri de revânzare, ci pentru furnizarea către cetățeni.
6. În conformitate cu Regulamentul nr. 354, chiar dacă există o datorie față de consumator, nu puteți suspenda sau opri furnizarea serviciilor publice de apă rece și de încălzire în clădirile cu apartamente.
Astfel, organizația resursosnabzhayuschaya nu poate restricționa furnizarea de resurse municipale pentru organizarea de management, chiar și în cazul documentelor de neachitare expuse. Pentru că altfel organizația de management, care nu are dreptul de a rezilia (limita), de exemplu, apa, pur și simplu nu poate oferi populației cu servicii de bună calitate, dar este răspunzător față de consumator responsabil de întreruperi în furnizarea serviciilor (Anexa № 1 la numărul Regulamentului 354).
7. Acordul dintre UO și RNO trebuie să respecte Rezoluția Guvernului Federației Ruse nr. 354, care prevede procedura de suspendare și limitare a prestării serviciilor publice.
În cazul în care contractul dintre RO si OSR alți termeni pană de viață comunitară decât este prevăzut de secțiunea XI din Regulamentul de numărul 354, atunci această condiție este nulă în virtutea art. 168 din Codul civil potrivit căruia, acordul nu îndeplinește cerințele legii sau a altor acte juridice, este neglijabilă, în cazul în care legea nu stabilește că tranzacția este anulabile sau furnizează alte consecințe ale unei încălcări.
În consecință, se poate presupune că acțiunile organizațiilor furnizoare de resurse pentru a opri furnizarea de resurse comunale clădirilor de apartamente sunt ilegale.
Organizațiile de administrare au dreptul să solicite organizațiilor furnizoare de resurse cerința de a exclude din acord condițiile de încetare a aprovizionării cu resurse comunale în cazul datoriei organizației de gestionare. În cazul în care RNO refuză să modifice contractul, organizația administratoare poate solicita instanței o cerere de recunoaștere a acestei clauze a contractului ca ilegală.
În cazul în care călătoria a avut deja loc, organizația de gestionare este oportun să se aplice în fața instanței de arbitraj împotriva Republicii Osetia de Nord cu cerințele de aplicare a consecințelor nulității unei tranzacții nule în ceea ce privește elementul de contract, care prevede încetarea concediului de resurse adecvate la capătul lor fără plată, în conformitate cu alin. 2 Articolul 166 din Codul civil. La elaborarea cerințelor relevante, explicațiile de mai sus pot fi utilizate.
În mod similar, experții recomandă trecerea de la prevederile art. 90, 91 din Codul de procedură Arbitrazh simultan cu o cerere de a trimite instanței de arbitraj pentru măsuri provizorii sub forma unei interdicții asupra inculpatului (RNO), pentru a limita și a opri furnizarea resurselor publice adecvate.
Trimiteți-le prietenilor: