Managementul de stat al utilizării terenurilor se bazează pe dreptul de supremație teritorială a statului, care ar trebui să asigure echilibrul intereselor naționale și private în utilizarea terenurilor. Funcțiile organelor de stat pentru gestionarea terenurilor sunt concepute să le aplice în cazurile în care este necesară intervenția statului.
Principalele funcții ale managementului de utilizare a terenului de stat sunt:
- funcția de asigurare a utilizării corespunzătoare a terenurilor;
1. Funcția de contabilitate este baza altor funcții ale reglementării statale-legale a relațiilor funciare.
Acesta este împărțit în două tipuri:
- Funcția de contabilitate de mediu este exprimată în implementarea monitorizării terenurilor (parte a monitorizării mediului). Natura ecologică a funcției de reglementare se reflectă în faptul că obiectul nu este la fel de mult teren statutul lor ca sisteme ecologice (aceasta este - procesele contabile asociate cu modificări ale solului cauzate de formarea de rigole, statutul de așezări de teren, etc.);
Funcția de redistribuire distributivă. Sub distribuirea și redistribuirea terenurilor între utilizatori (întreprinderi, instituții, organizații și cetățeni) se referă la procesul de acordare și retragere a statului, nevoile publice și locale ale cetățenilor și a asociațiilor acestora. Această funcție este efectuată ținând seama de utilizarea prioritară a terenurilor agricole în scopuri agricole.
4. Funcția de a asigura utilizarea corectă a terenurilor. Această funcție este exprimată în aplicarea de către stat a unor astfel de măsuri de reglementare care obligă utilizatorii de teren să-și îndeplinească corect îndatoririle și drepturile cu privire la terenurile care le-au fost atribuite. Funcția de asigurare a utilizării corespunzătoare a terenurilor se desfășoară prin activități menite să conserve și să îmbunătățească proprietățile utile ale terenului în procesul de utilizare a terenului.
5. Funcția de monitorizare a utilizării și protecției terenurilor. Sarcinile controlului de stat asupra utilizării terenurilor și de protecție sunt: asigurarea respectării de către toate întreprinderile, instituțiile, organizațiile și cetățeni, persoane fizice și juridice străine și cerințele legislației apatride terenurilor pentru utilizarea și protecția eficientă a terenurilor. controlul de stat asupra utilizării terenurilor și de protecție se efectuează în reprezentantul Federației Ruse și organele executive ale autorităților locale, precum și organismele autorizate special -. Rosreestra, etc. Pentru a întări controalele și de a îmbunătăți concentrarea mediului a pus monitorizarea terenurilor.
6. Funcția de protecție a statului este un set de activități implementate în mod sistematic și vizează asigurarea unei legi și ordine adecvate a terenurilor.
Scopul principal al funcției de protecție este de a proteja ordinea de drept funciar creată în țară de deformările cauzate de diverse probleme și de a elimina acele deformații care nu au putut fi prevenite.
Una dintre principalele măsuri pentru prevenirea infracțiunilor de teren este implementarea managementului terenurilor, care permite in situ (la fața locului) să determine limitele terenurilor care sunt inacceptabile să încalce; o structură rațională de utilizare a terenurilor care trebuie respectată; devierile în acțiunile de gestionare a terenurilor, care trebuie oprite etc.
Funcția de protecție a statului în reglementarea relațiilor funciare acționează împreună cu toate celelalte funcții prin metoda prescripțiilor obligatorii.
7. COMPLEXUL DE TEREN ȘI DE PROPRIETATE
CA OBIECT DE REGLEMENTARE
7.1. Complexul funciar și de proprietate: conceptul și clasificarea.
Constituentul tripartit al ZIK
În literatura economică, conceptul de "complex funciar" este definit ca un set de trei componente, care combină:
3. Agregatul resurselor funciare în întreaga varietate de forme de proprietate și de management, ținând seama de unicitatea terenului ca resursă naturală și factorul principal în organizarea producției.
Această definiție a ZIK ne permite să o considerăm ca fiind:
- resursa natural-teritorială a activității economice ca principal factor de producție;
- obiectul conducerii în implementarea diversității formelor de proprietate.
De exemplu: teren cu o casă de locuit, comunicații și alte elemente de amenajare a teritoriului este un complex de teren-proprietate, capabil să-și îndeplinească mai deplin funcția de susținere a vieții numai în prezența tuturor acestor elemente.
Un alt exemplu: teren-proprietate întreprindere textilă complexă include terenul (sau mai multe terenuri), situate pe teritoriul său, clădiri și instalații, echipamente, produse fabricate, sisteme de comunicații și a altor obiecte de proprietate - elemente ale unui sistem adecvat pentru organizarea pe baza lor producția textilă - funcția sistemului. atelier clădire separată cu terenul pe care se află, poate fi considerată ca ZIK numai în cazul în care producția independentă va fi organizată pe această bază.
Sistemul de control al ZIK subiecți ai Federației trebuie să exercite responsabilități de administrare obiectelor de proprietate și de proprietate federale ZIK de stat, și (ca parte înzestrată de către autoritatea guvernului federal) situate pe teritoriul său a obiectelor de proprietate și zik funcții de reglementare de stat de proprietate federală situată în obiectele sale pe teritoriul de proprietate și ZIK municipale și private și alte forme de proprietate.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: