Dacă o persoană dorește să iasă din apartament, printr-o nouă definiție aceasta înseamnă "retrage din înregistrare". Procedura de descărcare de gestiune este de a notifica autoritățile FMS cu privire la schimbarea locului de reședință. Retragerea de la înregistrare este o procedură de informare, care este reglementată de Codul Locuinței.
Extras din apartament la vânzare de către proprietar
- Fiecare cumpărător este interesat de acest lucru. astfel încât apartamentul pe care îl cumpără era legal curat.
Aceasta constă în îndepărtarea de la înregistrare a tuturor persoanelor înregistrate acolo, precum și în absența persoanelor înregistrate care nu trăiesc mult timp, de exemplu, executând un termen de pedeapsă sau servind în rândurile Forțelor Armate. - Cumpărătorii cei mai solicitați folosesc un apartament "curat", pentru că prin cumpărarea acestuia îi puteți imediat să o populați cu întreaga familie și în același număr în care să vă înregistrați, adică Acest proces nu va fi amânat de descărcarea de gestiune a persoanelor care locuiau acolo.
- Având dorința de a evita litigiile în instanță. fiecare cumpărător va insista ca procesul de descărcare a foștilor proprietari să fie mai rapid.
- Potrivit Codului Civil, proprietarul care a vândut apartamentul. trebuie să înceteze să mai trăiască în ea și să o folosească, pentru a elibera locuitorii, mobilierul și lucrurile prezente.
- În plus, asigurați descărcarea tuturor. fără excepție, rezidenții înregistrați, inclusiv copiii minori.
Minor declarație atunci când vinde un apartament
Atunci când vindeți un apartament, extrasul persoanelor care trăiesc în el este un proces simplu, de obicei apar probleme când copiii minori sunt scoase din registru.
- Legea existentă determină protecția cuprinzătoare a drepturilor copilului. Același lucru este valabil și pentru descărcarea lor din apartament. În orice tranzacție cu o locuință, drepturile copilului nu trebuie să fie încălcate.
- În aceste cazuri, un moment atât de important joacă un rol important, indiferent dacă copilul este proprietarul sediului.
În cazul în care un minor este proprietarul locului sau o parte din ea, trebuie neapărat să ia acordul obținut de la autoritățile de tutelă pentru radierea unui copil cu un fost loc de reședință și de înregistrare pentru noul loc de reședință.
Un alt punct important: în cazul în care termenul legal copilul nu a fost înregistrat la noul loc de reședință, decizia instanței contractul de vânzare poate fi anulat, iar copilul este deja cu privire la decizia instanței poate fi pus pe registrul la vechiul loc de reședință.
Condiții de descărcare
Pentru vânzător, va fi o acțiune nerezonabilă de a face acțiuni de descărcare de gestiune cu toate gospodăriile sale înainte de sfârșitul vânzării apartamentului.
Opțiunea cea mai optimă ar fi să emită un extras într-o perioadă de 2 până la 3 săptămâni până la o lună după semnarea tuturor documentelor pentru vânzarea apartamentului. Această perioadă de timp ar trebui să fie aranjată de ambele părți și nu le va oferi anumite inconveniente (cum ar fi a merge la tribunal pentru a elimina chiriașii nedorite din registru).
Cu toate acestea, în cazul în care termenul pentru descărcarea de gestiune este destul de loial, atunci termenul de înregistrare este stabilit prin lege - acesta este de 7 zile. În caz contrar, amenință cu sancțiuni.
Ce documente sunt necesare pentru un extras din apartament când acesta este vândut?
Dacă o persoană decide să-și vândă apartamentul, ar trebui să colecteze imediat pachetul de documente necesar. La urma urmei, mulți dintre ei nu sunt pregătiți imediat, acest lucru poate dura ceva timp. Și cumpărătorul va merge rapid la afacere dacă apartamentul este "curat".
Lista principală a documentelor necesare pentru o declarație:
- Documente. certificarea identității tuturor persoanelor înregistrate;
- Certificate de fracturare hidraulică;
- Ajutorul de la biroul de pașapoarte;
- Consimțământul obținut în cadrul agențiilor de tutelă și tutelă pentru evacuarea copiilor de vârstă mică.
În unele cazuri, pot fi necesare alte documente, de exemplu:
- Pașaportul cadastral pentru apartament (în lipsa acestuia - poate fi comandat în camera cadastrală la locul de reședință, este fabricat în termen de 5 zile).
- O referință primită în EGRP pe proprietate (conține informații despre proprietar, sarcini, indiferent dacă apartamentul este obiectul litigiului). Puteți să o comandați în MFC sau în Camera de Înregistrare.
- Documentul privind starea contului personal. Trebuie obținută în departamentul contabil al serviciului de lucru cu populația cu semnătura obligatorie a șefului și trebuie să fie certificată de sigiliu.
- Certificat de absență a datoriilor la serviciile publice.
- Un certificat de la dispensarul psiho-neurologic (narcologic). Se ia la cererea cumpărătorului responsabilitatea vânzătorului.
- Anchete din partea serviciului fiscal care confirmă că toate taxele au fost plătite.
Aceasta descrie o listă exemplară a documentelor solicitate, într-un caz particular, pot fi necesare alte lucrări.
Documentele, după cum se vede, sunt suficiente și, dacă există un deficit de timp, puteți contacta autoritățile competente, care vor colecta documentele necesare pentru o anumită taxă.
Ordine de descărcare
Procedura de evacuare dintr-o locuință atunci când este vândută are loc atunci când se depune o cerere scrisă sau se efectuează automat la achiziționarea unei alte bunuri și depunerea unei cereri de înregistrare la un nou loc de reședință.
Procesul de dereglare poate avea loc în moduri diferite, fiecare având propriile particularități. În acest caz, există un extras din apartamentul care se vinde.
- Pentru a face acest lucru, este necesar să se scrie un pașaport la biroul de pașapoarte, să se prezinte pașapoartele tuturor chiriașilor care au fost înregistrați în locuință.
- În prezența copiilor minori. să prezinte certificatele de naștere sau, la vârsta de 14 ani, un pașaport. Este obligatoriu să se acorde consimțământul agențiilor de tutelă și tutelă la descărcarea de gestiune a copiilor din apartament.
- Pentru fiecare check-in, completați foaia de plecare, indicând noul loc de reședință. De asemenea, este necesar să se prezinte un contract de vânzare pentru un apartament.
Documentele depuse sunt verificate în termen de 3 zile, iar la expirare se eliberează înapoi cu nota deja menționată despre de-înregistrare. Această versiune a instrucțiunii este cea mai simplă și cea mai rapidă și exclude apariția oricăror situații neprevăzute.
Este posibil să vândă apartamentul fără chiriași?
Dacă în apartament există încă persoane dezabonate, procedura de vânzare a spațiilor de locuit poate deveni mult mai complicată. Acest lucru va fi complicat de refuzul de a se retrage de la înregistrarea cetățenilor, motivul poate fi absența lor sau prezența unui copil înregistrat în apartament.
Rezolvați astfel de probleme adresându-vă instanței sau prin semnarea unui contract adecvat.
Înainte de a vinde o cameră de zi cu persoanele înregistrate în ea, trebuie să determinați circumstanțele care au apărut de la vânzător. De regulă, astfel de momente sunt stipulate în contractul dintre vânzător și cumpărător.
Specifică ora descărcării sau specifică nuanțele ca prezența cetățenilor înregistrați, dar care nu locuiește mult timp în acest apartament.
Legea ia întotdeauna partea cumpărătorului. Dupa vanzarea apartamentului, toate persoanele inscrise in acesta trebuie sa fie scoase din aceasta, nu mai au dreptul legal de a folosi aceasta camera si de a dispune de aceasta. Dacă acest lucru nu sa întâmplat, extrasul va fi efectuat în instanță.
Ce trebuie să fac după ce părăsesc apartamentul?
De ce amenință, în cazul în care chiriașii anteriori au avut un permis de ședere în apartament?
În cazul în care vechii proprietari au un permis de ședere în apartamentul vândut, iar foștii proprietari nu merg la convingeri și compromisuri, atunci singura opțiune este de a depune un proces la instanță.
Pentru aceasta este necesar să se colecteze
- contractul de vânzare;
- un contract încheiat între vânzător și cumpărător;
- un certificat de la oficiul pașaportului;
- Acționează asupra celor nevizători ale fostului proprietar, semnat de vecini.
După ce a examinat toate dovezile furnizate, instanța va decide eliminarea obligatorie a foștilor proprietari ai locuinței. Procesul de evacuare poate deveni mai complicat dacă copiii care au fost înregistrați sunt încă în apartament.
Cu toate acestea, în acest caz, cu dovezile justificate pregătite, extrasul poate fi efectuat și în cadrul unei proceduri judiciare. Desigur, cea mai bună opțiune ar fi implicarea unui avocat calificat și experimentat pentru a rezolva astfel de probleme.
Cum să verificați cine este înregistrat în apartament?
Înainte de a cumpăra o locuință, viitorul proprietar trebuie să contacteze biroul de pașapoarte de la locul de reședință și să ia un certificat cu privire la numărul de persoane înregistrate în apartament.
Trebuie remarcat faptul că certificatul trebuie să fie extins, numai cu specificat luat temporar cetățenii registrului (poate fi persoane care deservesc un termen de închisoare sau cetățeni numit în rândurile Forțelor Armate).
În conformitate cu acest certificat și ar trebui să concluzioneze dacă este necesar să cumpărați un apartament cu sarcină sau mai bine să găsiți altul, fără anumite probleme.
concluzie
Când faceți tranzacții. legate de cumpărarea și vânzarea de locuințe, este necesar să verificați cu atenție toate documentele. Deoarece o persoană pentru viața sa o dată sau de două ori efectuează o astfel de tranzacție, atunci el trebuie să fie deosebit de atent.
Aceasta poate fi o operațiune cu documente falsificate, încălcarea regulilor de privatizare, un apartament cu sarcini grele, prezența copiilor sub vârsta și a cetățenilor incompetenți, un apartament în arest și multe altele.
În acest caz, participanții la tranzacție nu vor fi dezamăgiți, munca se va face rapid și cu pricepere.
- Este posibil să se scrie copii minori din
- Cum să vinzi cu profit și rapid o casă?
- Cum să verificați curățenia apartamentului înainte de ...
- Valoarea actului de transfer al unui apartament cu ea ...
- Cât de mult este și cum să privatizezi un apartament ...
- Cum sa vinzi un apartament fara intermediari - ...
Articole similare
-
Cum de a reduce baza de impozitare atunci când cumpăra un apartament de vânzare
-
Firma de constructii - sofrino - constructii de case, reparatii apartamente, vanzari de apartamente
Trimiteți-le prietenilor: