Determinarea caracteristicii non-profitabilității pentru AJOAH
2 Indicarea faptului că AJOAH este o organizație non-profit trebuie să fie în mod obligatoriu în statutul asociației.
Organizarea contabilității în AJOAH
Contabilitate în condominii ar trebui să fie organizate și desfășurate în conformitate cu reglementările contabile în Ucraina: Legea Contabilității, dispozițiile (standarde) de contabilitate, Planul de conturi și Instrucțiunea №291.
Deoarece "/> este AJOA plătitor de impozit pe venit?
Conform paragrafelor 7.11.7 din Legea cu privire la profit, veniturile sunt scutite de impozitare sub forma:
- fondurile sau bunurile primite pentru a satisface nevoile activității principale a asociației;
Toate celelalte venituri ale asociației vor fi supuse impozitului pe venit în condițiile alin. 7.11.9 din Legea privind profitul. Deci, în cazul în care venitul de asociere, ". primite în timpul anului de raportare (impozit) din sursele identificate la lit. 7.11.5, la sfârșitul primului trimestru următor anului de raportare depășește 25% din venitul brut total primit pe parcursul anului de raportare (impozit), „Hoa este obligat să plătească impozit pe valoarea rezultatului reportat la rata de 25% din cantitatea de astfel de exces.
În acest caz, potrivit punctului 7.20 din Legea privind profitul, este necesar să se țină seama de faptul că:
1) cheltuielile suportate în legătură cu primirea de venituri scutite de impozitare nu vor fi incluse în cheltuielile brute ale asociației;
2) Valoarea contabilă a bunurilor achiziționate, materii prime, componente și produse semi-finite în depozite, lucrările în curs de desfășurare și a stocurilor de produse finite utilizate pentru prepararea unor astfel de venituri scutite, nu este implicat în calculul creșterii (scădere) valoarea contabilă, în conformitate cu alin. 5.9 din Legea privind profiturile ;
3) nu sunt luate în considerare în reducerea valorii ajustate venitul brut al amortizării acumulate pe acele active fixe, care sunt utilizate pentru a produce venituri care sunt scutite de impozitare. În cazul în care activele imobilizate utilizate pentru a asigura atât venituri impozabile și scutite de taxe, scăderea venitului brut ajustat va fi inclus este valoarea amortizării acumulate în conformitate cu utilizarea mijloacelor fixe pentru venitul impozabil. 2
Este necesar să înregistrați un condominiu cu un plătitor de TVA?
Prezența unui semn de organizație nonprofit pentru AJOA nu indică încă că o astfel de organizație nu poate sau nu ar trebui să fie un plătitor de TVA.
Conform punctului 2.1 din Legea TVA, asociația poate fi contribuabil din două motive: prin decizia sa voluntară sau dacă este supusă unei înregistrări obligatorii ca plătitor al acestei taxe.
În "/> În activitatea OSMD, operațiunile tipice impozabile vor fi:
1) prestarea serviciilor comunale locuitorilor casei, în cazul în care consiliul de administrație al asociației este managerul și în același timp acționează ca un client colectiv al serviciilor publice (pentru detalii, a se vedea mai jos - în secțiunea "Plăți utilitare");
2) închirierea de spații și proprietăți, proprietarul (sau coproprietarul) AJOAH;
3) plata locuitorilor pentru întreținerea casei.
Indiferent de mărimea operațiunilor de furnizare a serviciilor, AJOAH are dreptul de a utiliza punctul 11.11 din Legea TVA.
Metoda numerică de contabilizare a TVA prevede că obligațiile fiscale și un credit fiscal pentru aceste servicii vor apărea numai pe baza facturii.
După cum se poate vedea, AJOAH are motive să se înregistreze ca plătitor de TVA. Cu toate acestea, am vorbit despre un credit fiscal. Asociația are dreptul la aceasta? Da.
Modificări „/> Nuance: formarea creditului fiscal va trebui să distribuie valoarea TVA-ului: separat - înregistrate pe bază de numerar (vânzarea de servicii municipale), și separat - pe primul eveniment (pentru achiziționarea de bunuri, lucrări, servicii) metode speciale pentru acest lucru. calculul nu există, dar puteți folosi pp. 7.4.3 din Legea privind TVA-ul, care se recomandă să aloce valoarea TVA-ului ca procent din plata unor astfel de tranzacții în volumul total al operațiunilor taxabile.
Totuși "/> 1. Și aceasta este o scuză pentru impozitarea unor astfel de sume de TVA.
1 P. 15. Dispozițiile privind numirea și furnizează subvențiile publice de rambursare pentru locuințe și servicii comunale, achiziționarea de gaze naturale lichefiate, combustibil (lichid) solid și încălzire de uz casnic, aprobat de Cabinetul de Miniștri al 21.10.95 №848.
Valoarea TVA-ului, care va fi plătită de unirea bugetului este determinată ca diferență între valoarea totală a obligațiilor fiscale de asociere care rezultă din vânzarea de bunuri (lucrări, servicii) pe parcursul perioadei de raportare, precum și valoarea creditului fiscal al perioadei de raportare.
Contabilizarea complexului de locuințe primit în bilanț
Complexul de locuințe a primit gratuit un element de imobilizări corporale care este transferat în bilanț la costul inițial, care este egal cu valoarea sa justă la data primirii facilității, ținând cont de costurile specificate în clauza 8 П (С) БУ 7.
Deprecierea asupra complexului de locuit primit în AJOAH este acumulată pe parcursul duratei de viață utilă a complexului, care se determină la punerea în funcțiune. Conform clauzei 30 П (С) БУ 7, acumularea amortizării mărește cheltuielile organizației și valoarea amortizării activului fix. În același timp, există o detașare pentru a crește veniturile organizației și pentru a reduce capitalul suplimentar (a se vedea tabelul 1).
Legea privind profitul consideră activele fixe ale organizațiilor non-profit ca fiind fonduri neproductive. În plus, conform alin. 8.1.4 Legea cu privire la profit, costurile de achiziție, reparații, renovare, modernizare sau de îmbunătățire a altor active neproductive care nu sunt supuse amortizării și sunt efectuate de surse de finanțare adecvate (spre deosebire de contabilitate, în cazul în care amortizarea se plătește în mod necesar).
Contabilitatea și impozitarea veniturilor din AJOAH
AJOAH în cadrul activităților sale poate primi astfel de venituri, cum ar fi:
2) încasările în contul de decontare a plăților de la membrii asociației în vederea transferului ulterior pentru utilități;
4) chirie;
5) alte venituri care nu sunt interzise prin lege.
Contabilizarea fondurilor de finanțare țintă și venituri țintă
Termenul "finanțare specifică" stipulează că fondurile (proprietatea) care vin să finanțeze și să implementeze programe sau activități specifice trebuie utilizate în mod clar în scopul propus. În acest scop, charterul AJOAH specifică scopurile specifice pentru care vor fi utilizate aceste fonduri sau proprietăți sau este determinată de persoana care le-a furnizat. Utilizarea acestor fonduri în alte scopuri amenință să aducă la răspundere penală funcționarii AJOAH și eventuala confiscare a acestor fonduri sau bunuri de încredere.
În contabilitate, finanțarea specifică, în conformitate cu clauza 16 П (С) БУ 15, nu este recunoscută ca venit până când nu există confirmarea că a fost primită și întreprinderea va îndeplini condițiile pentru o astfel de finanțare. Acest lucru nu înseamnă că astfel de fonduri devin automat venitul AJOAH. Finanțarea țintă primită este recunoscută de venituri în perioadele în care au fost suportate cheltuielile legate de îndeplinirea condițiilor de finanțare țintă. Asta este, până când fondurile de finanțare specifică sunt utilizate în scopul propus, până când sunt considerate venituri în contabilitatea AJOAH.
Pentru a ține cont de condominii de finanțare vizate utilizate de 48 de „finanțare vizată și încasări“ pe subconturi care au reprezentat următoarele tipuri de venituri: cotizațiile, subvențiile din creditele bugetare, prestațiile compensatorii, contribuțiile voluntare, etc ...
De exemplu (a se vedea tabelul 2), luați în considerare contabilizarea subvențiilor pentru plata serviciilor de locuințe și comunale furnizate membrilor AJOAH.
Exemplu Încărcat pentru serviciile comunale consumate pentru locuitorii casei în valoare de 54.000 UAH (inclusiv TVA). Valoarea totală a datoriei include subvenția acumulată în valoare de 2400 UAH (inclusiv TVA).
Contabilizarea plăților pentru utilități
În cazul în care casa este echipat cu instrumente de fiecare apartament contabilitate a consumului de apă, energie termică, gaze, electricitate și apă caldă, apoi cea mai mare parte de utilități sunt plătite de chiriași direct în conturile furnizorilor acestor servicii la nivelul stabilit. Apoi, AJOAH nu participă la o astfel de operațiune și, prin urmare, nu este necesar să se reflecte în cont.
Dar, în cazul în care clădirea apartament nu este posibil punct de vedere tehnic pentru fiecare contabil apartament de consum al acestor utilități și actele de control ale statului de asociere, aceasta înseamnă că Uniunea va fi un client colectiv de servicii de utilitate (art. 13 din Legea №1875, a se vedea. Tabelul 3 de la pag. 20) . Aceasta înseamnă că AJOA cumpără utilități de la furnizorii acestor servicii (pe baza contractelor încheiate) și le vinde utilizatorilor finali. Și acest lucru servește deja ca bază pentru înregistrarea asociației de către plătitorul de TVA. Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că, spre deosebire de taxa de chirie (care se aplică metoda „primul eveniment“), la stabilirea bazei de impozitare în vânzarea utilităților utilizată metoda de numerar, pe baza alin. 11.11 din Legea privind TVA-ul.
În contabilitatea AJOAH, operațiunile de calculare și plată a facturilor la utilități vor fi reflectate după cum se arată în Tabelul 5.
Contabilitatea chiriei
AJOAH poate oferi o parte din spațiile de închiriat prin încheierea unui contract de închiriere.
Contabilitatea decontărilor cu chiriași poate fi efectuată pe contul 377 "Decontări cu alți debitori" și contabilizarea chiriei pe subcontul 713 "Venituri din leasing operațional de active" (a se vedea tabelul 6).
Reflectarea conducerii altor activități economice în contabilitatea OSMD este prezentată în tabelul 4 din p. 21.
Pentru raportare fiecare condominii perioadă se angajează să prezinte organelor raportului Administrației Fiscal de Stat cu privire la utilizarea de organizații și instituții non-profit în forma prescrisă în conformitate cu cerințele de la alin. 1.3 din Procedura rapoartelor fiscale privind utilizarea instituțiilor și organizațiilor non-profit, aprobat prin ordin al Administrației Fiscal de Stat din 11.07.97, numărul 233.
1 Suma costurilor de întreținere este compensată de chiriași în suma specificată în contractul de închiriere. Valoarea acestor costuri se calculează din calculul unui pătrat. m din suprafața totală a casei și repartizate proporțional cu zonele închiriate.
Plan de conturi - Plan de conturi pentru evidența activelor, capitalului, pasivelor și operațiunilor comerciale ale întreprinderilor și organizațiilor, aprobat prin ordinul IFI din 30.11.99, nr. 291.
Instrucțiunea nr. 291 - Instrucțiunea privind aplicarea planului de contabilitate pentru contabilitatea activelor, capitalurilor, pasivelor și tranzacțiilor de afaceri ale întreprinderilor și organizațiilor, aprobat prin Ordinul nr. 291 al Ministerului Finanțelor al Federației Ruse din 30 noiembrie 1999.
П (С) BU 15 - Poziția (standard) de contabilitate 15 "Venituri", aprobată prin ordin al IFI din 29.11.99, №290.
Atunci când se folosește o metodă kass pentru a determina baza pentru TVA
În mod temporar, înainte de intrarea în vigoare a Codului Fiscal al Ucrainei, contribuabilii,
de vânzare de energie termică, gaze naturale (cu excepția gazelor lichefiate), inclusiv costul transportului,
furnizarea de apă, drenaj,
persoane fizice, instituții bugetare, contribuabilii neînregistrați ale acestui impozit, precum și servicii locative și comunale, societățile părți rezidențiale operaționale co-proprietarii de proprietate, altor contribuabili similare angajate în colectarea de fonduri de la acești cumpărători în vederea transferului ulterior vânzătorii de astfel de bunuri (servicii) (denumite în continuare servicii de locuințe și servicii comunale) determină baza de impozitare a operațiunilor de furnizare a acestor bunuri (servicii) pe bază de numerar. Numerarul este definit ca o metodă de bază de impozitare a operațiunilor de furnizare de bunuri (servicii) pentru Zhekov și instituțiile bugetare care primesc mărfurile (serviciile), în cazul în care acestea sunt înregistrate ca contribuabili.
Punctul 11.11. Legea TVA
Trimiteți-le prietenilor: