Norm, permițându-vă să aplice o deducere de TVA nu numai în perioada în care dreptul la ea, dar în perioadele ulterioare, nu se aplică în cazul tuturor tipurilor de deduceri.
Dar numai cu condiția ca cetățeanul auditat să-i ia în apartament.
Acum, contabilii nu trebuie să pună această întrebare! La urma urmei, seria de calculatoare "vacanță" de pe site-ul nostru a fost completată de Calculator de vechime.
În cazul în care biletul de avion pentru un angajat detașat a fost cumpărat în formă electronică, pentru a confirma costurile "rutiere" în scopuri "profitabile", este necesară, de asemenea, un pas de îmbarcare cu un marcaj. Și dacă nu există astfel de urme pe aeroportul străin?
Cel mai adesea, angajații se adresează angajatorului pentru deducerea impozitului pe venit pentru copii. Și e bine dacă angajatul are doar un copil. Și dacă, de exemplu, patru și doi dintre aceștia sunt deja în vârstă, atunci contabilul poate avea întrebarea în ce măsură să acorde o deducere pentru "copil". Pentru a ajuta în această situație, noul nostru Calculator va veni.
Din anul următor, cetățenii care au dreptul să beneficieze de impozitul pe proprietate, de transport și / sau de impozit pe teren, nu vor trebui să prezinte IPNS documentele care confirmă dreptul la prestații.
Chiar dacă "fizicianul" este exclus din EGRIP din cauza încetării activității ca PI, personalul Inspectoratului Fiscal poate numi în continuare o inspecție de ieșire și va verifica perioada "antreprenorială" cu privire la aceasta.
NG Bugayeva, economist
Mulțumim cititorului nostru, contabilul șef al OOO Avangard Plus, Olga Aleksandrovna Popova (Teritoriul Altai), pentru tema propusă a articolului.
Adesea, proprietarii de clădiri decid să vândă mai multe încăperi în aceste clădiri sau chiar pe un etaj întreg. Și apoi, în loc de un singur proprietar de imobiliare apare mai mulți proprietari în pp. 1, 2 linguri. 244 Codul civil al Federației Ruse. Dar nu întotdeauna, în același timp, noii proprietari își încheie contractele cu furnizorii de utilități (energie, căldură, apă și salubritate). Uneori se dovedește că contractele pentru un apartament comunal se încheie numai cu un singur proprietar original, care pentru el și alții îl plătește și îi facturează pe "vecini".
Dar dacă toate acestea sunt văzute de autoritățile fiscale, va fi complet neclar pentru ei de ce plătiți ceva pentru o altă organizație. Și dacă ați recunoscut aceste sume în cheltuieli, atunci auditorii îi vor elimina fără echivoc din cheltuieli, considerându-i nerezonabili. Și rambursarea de la o organizație vecină este sigur că va fi considerată venit.
Să vedem dacă este posibil să eviți problemele fiscale într-o astfel de situație și cum să faci asta, trebuie să formalizează relația dintre proprietarii unei clădiri.
Acordul de rambursare a utilităților
În această situație, unii proprietari ai clădirii încheie un acord privind rambursarea cheltuielilor pentru utilități. În cadrul unui astfel de contract, nu este necesar să se includă în cheltuieli sumele plătite plătitorilor comunali pentru un alt proprietar și apoi pentru veniturile lor, atunci când acestea vor fi rambursate. La urma urmei, nimic nu se va realiza unii altora.
ATENȚIE!
După vânzarea unei părți a clădirii, este mai bine să nu plătiți facturile de utilități pentru un nou proprietar, chiar dacă le rambursează integral. Acest lucru poate duce la o impozitare suplimentară din valoarea rambursării.
Astfel, în cazul general, proprietarul, care a încheiat contracte cu furnizorii de utilități, va putea deduce TVA-ul plătit pentru acele servicii care au fost consumate personal și m. 1. 172 din Codul Fiscal.
Acord de alimentare
În timpul nostru, utilitățile nu sunt ieftine. Și dacă le plătiți pentru altcineva decât costul serviciilor de achiziționare, puteți obține o povară fiscală suplimentară
Acord intermediar
Mediatorul va trebui să compileze și să prezinte altor proprietari un raport asupra activității sale în conformitate cu articolul 974. 999. 1008 Codul civil.
În cadrul unui contract intermediar, proprietarul, care are un contract cu furnizorii, va trebui să ia în considerare în venituri numai remunerația pentru serviciile pe care le-a făcut ca agent și subcontractant. 9 p. 1 al art. 251 din Codul fiscal. În plus, nu vor exista dificultăți în facturarea costului serviciilor comunale transferate altui proprietar. Proprietarul, căruia i-au fost expuși, va accepta în condiții de siguranță TVA-ul prezentat lui ca deducere.
Iată un exemplu de formulare care poate fi utilizată în textul unui contract de agenție (un agent este unul dintre proprietarii unei clădiri care are contracte cu furnizorii de utilități):
- să monitorizeze buna desfășurare a contractelor încheiate de organizațiile menționate;
- transferarea fondurilor primite de la Principal către aceste organizații ca plată pentru serviciile prestate de acestea;
- nu mai târziu de 5 zile de la încheierea fiecărei luni, să trimită directorului un raport privind executarea misiunii prevăzute în prezentul acord.
Principalul este obligat să plătească agentului o remunerație pentru acțiunile efectuate în temeiul prezentului acord în valoare de ____ ruble. pe lună, inclusiv TVA _____.
Că nici unul dintre proprietari nu are probleme cu recunoașterea veniturilor și a cheltuielilor, este mai simplu, bineînțeles, ca fiecare proprietar să-și formalizeze contractele cu furnizorii de utilități publice. Dar dacă este imposibil să faceți acest lucru dintr-un anumit motiv, este important să precizați în mod clar în contractul dintre proprietari (oricare dintre cele de mai sus), cum va fi determinată ce parte a serviciilor consumă efectiv sub-abonatul. Pentru calculele de energie electrică, puteți utiliza un contor separat, iar costul furnizării de căldură poate fi calculat, de exemplu, proporțional cu suprafața ocupată de sub-abonat. Cu cât este mai specific în contract, cu atât mai puține întrebări vor apărea printre inspectori.
Și mai mult. Indiferent de contractul pe care îl utilizați, este mai bine ca un "sub-abonat" să aibă la îndemână copii ale facturilor emise altui proprietar de către furnizorii de utilități, pentru a justifica cheltuielile acestora în subpoziție. 5 p. 1 al art. 254. sub. 5 p. 1 al art. 346.16 Codul Fiscal al Federației Ruse.
Alte articole din revista "MAIN BOOK" privind "Investiții imobiliare / investiții imobiliare / capital":
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: