În condițiile unei imprevizibilități a pieței valutare, interesul pe piața imobiliară primară, pe măsură ce este mai previzibil, de la investitori crește. Experții NAI Becar remarcă faptul că situația economică actuală creează condiții favorabile investițiilor în domeniul imobiliar. Profitabil de a investi va ajuta 5 semne de locuințe primare pentru investiții, identificate de experții NAI Becar.
Polina Yakovleva, directorul departamentului imobiliare rezidențiale NAI Becar, consideră că astăzi este un moment bun pentru investiții în locuințe primare. "Din cauza crizei financiare și a inaccesibilității finanțării proiectelor, mulți dezvoltatori au redus numărul proiectelor anunțate pentru lansare", spune expertul. - Aceasta înseamnă că volumul de aprovizionare anul viitor va fi redus. În acest caz, după Anul Nou este de natură să îmbunătățească situația economică, și de a restabili înainte de criză cererii. De asemenea, este probabil ca Banca Centrală să reducă din nou rata de refinanțare. Ipoteca va deveni și mai accesibilă și va stimula cererea. În condiții de reducere a aprovizionării și de redresare a cererii, prețurile imobiliare vor crește în mod inevitabil. " Dar, în aceste circumstanțe favorabile, alegerea obiectului investițional ar trebui abordată cât mai atent posibil. Experții NAI Becar numesc 5 semne care vă vor ajuta să alegeți un obiect profitabil:
1. Un dezvoltator de încredere
În mod tipic, oferta de noi actori de pe piață este cu 5-10% mai ieftină decât valoarea medie de piață a locuințelor primare și potențial atractivă pentru investiții. Dar o companie necunoscută poate prezenta riscuri de perioade de întârziere, nerespectarea tehnologiei de construcție, sau în cel mai rău caz de prelungite. Posibil să beneficieze de prețuri mai mici la început nu compensează toate aceste riscuri, astfel încât majoritatea investitorilor considera proiecte ale unor companii bine cunoscute pe piata - Setl City, «LenSetsSmu“, «LSR», și așa mai departe.
Cea mai mare atractivitate pentru investiții sunt proiectele care se construiesc în zone în care construcția nouă nu este aproape realizată. Dacă în zona existentă apare la fața locului pentru dezvoltare rezidentiala, cererea pentru această facilitate va oferi locuitorilor din zona care doresc să îmbunătățească condițiile lor, iar cei care cumpara prima lor de origine proprii.
4. Termen și stadiu de construcție
Cel mai mare venit va cumpăra un apartament în stadiu incipient de construcție, apartamentul poate fi pus în aplicare în orice etapă, nu așteptați neapărat pentru livrarea obiectului. Alege un obiect bun pentru investiții și momentul potrivit pentru a vinde locuințe va ajuta profesioniștii pe piața imobiliară. Ei vor fi în măsură să determine cu exactitate valoarea activului dobândit în șase luni sau un an, pentru a ajuta la întocmirea documentelor si recomanda cel mai bun timp pentru a vinde. Costul unui apartament este influențat de mulți factori, mulți dintre aceștia fiind cunoscuți numai de profesioniștii de pe piață.
5. Oferta lichida
Trebuie să investiți în cele mai populare locuințe de pe piață. Datorită specificului pieței ruse și situației economice actuale, apartamentele de dimensiuni mici din clasa economică sunt foarte solicitate. "Dar în acest segment este necesar să se concentreze pe" apartamente pentru trai ", - sfătuiește Polina Yakovleva. - Cele mai atractive pentru locuințe de investiții - apartamente cu un dormitor. Oferta apartamentelor de studio de astăzi este suprasaturată și va fi mai greu să realizăm un astfel de apartament în viitor.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: