Contract de închiriere

în față. acționând pe baza. denumit în continuare "locator", pe de o parte, și în persoana respectivă. acționând pe baza. denumite în continuare "locatarii", pe de altă parte, denumiți în continuare "părțile", au încheiat prezentul acord, denumit în continuare "acordul", după cum urmează:

1. OBIECTUL CONTRACTULUI

1.1. În conformitate cu acest acord, Locatorul se angajează să furnizeze locatarului o taxă pentru posesia temporară și utilizarea întreprinderii în ansamblu ca un complex de proprietate pentru desfășurarea activităților antreprenoriale.

1.2. Ca parte a acestui complex de proprietate, Locatorul este obligat să furnizeze locatarului în modul și în condițiile și în limitele specificate în apendicele nr. care fac parte integrantă din prezentul contract:

aria terenului;
construcție;
structuri;
Echipamente și alte active fixe incluse în întreprindere;
stocurile de materii prime, combustibil, materiale și alte active circulante;
dreptul de utilizare a terenurilor, apei și a altor resurse naturale, clădiri, structuri și echipamente, alte drepturi de proprietate ale Locatorului legate de întreprindere;
dreptul la denumiri care individualizează funcționarea întreprinderii și alte drepturi exclusive, precum și cedarea drepturilor de creanță și de transfer a datoriilor legate de întreprindere.

Transferul proprietății și drepturile de utilizare a proprietății deținute de alte persoane, inclusiv terenurile, se efectuează în conformitate cu procedura prevăzută de legislația în vigoare.

1.3. Drepturile moșierești obținute de acesta, pe baza permisiunii (licență) să se angajeze în care nu sunt supuse de a transfera locatarului. Includerea transmisiei conform contractului de închiriere a obligațiilor de întreprindere, a căror funcționare este imposibilă în absența Chiriașul a avut o astfel de autorizație (licență) nu eliberează Locatorul obligațiilor respective către creditori.

1.4. Locatorul înaintea transferului întreprinderii către locatar va notifica în scris creditorilor obligațiile incluse în structura întreprinderii cu privire la transferul întreprinderii la contractul de închiriere *.

1.5. Acest contract este încheiat pentru o perioadă de timp.

1.6. Chiria este RUB.

1.7. Chiria se plătește în următorii termeni și în ordinea următoare.

2. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

2.1. Locatorul trebuie:

pe propria cheltuială, să pregătească întreprinderea pentru transfer, inclusiv pregătirea unui act de transfer;
transferul la chiriașul aflat în posesia și utilizarea complexului de proprietăți în compoziția specificată la punctul 1.2. din prezentul acord în perioada următoare: în temeiul actului de transfer.

2.2. După transferul de afaceri de a închiria și Locatorul Locatarul va răspunde solidar pentru includerea în componența datoriile întreprinderilor transferate, care au fost transferate locatarului fără acordul creditorului **.

2.4. Locatarul are dreptul fără consimțământul Locatorului:

vinde, de schimb, să acorde pentru utilizare temporară sau să împrumute bunuri materiale care aparțin proprietatea întreprinderii închiriate, să le ia la subinchiriere și să transfere drepturile și obligațiile care îi revin în temeiul prezentului acord cu privire la o astfel de proprietate către o altă persoană, cu condiția ca acest lucru nu implică reducerea valorii întreprinderii și nu încalcă alte prevederi ale tratatului (această procedură nu se aplică terenurilor și altor resurse naturale);
să facă modificări în compoziția complexului de proprietăți închiriate, să realizeze reconstrucția, expansiunea, re-echiparea tehnică, creșterea costurilor sale.

3. CONCURSUL DE ÎNCHIRIERE A ÎMBUNĂTĂȚIRILOR ÎNTREPRINDERII LOCATE

3.1. Locatarul are dreptul să-l ramburseze pentru valoarea îmbunătățirilor inseparabile ale proprietății închiriate, indiferent de permisiunea Locatorului pentru astfel de îmbunătățiri.

3.2. Proprietarul poate fi eliberat de către instanța de obligația de a compensa locatarului pentru costul acestor îmbunătățiri, dacă dovedește că costurile Locatarului pe aceste îmbunătățiri sporesc valoarea proprietății închiriate disproporționat pentru a îmbunătăți proprietățile sale de calitate și de performanță sau în punerea în aplicare a acestor îmbunătățiri principiilor de bună credință și rezonabilitate au fost încălcate.

4. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR, DISPOZIȚIILE FINALE

4.1. Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor care decurg din prezentul acord poartă răspunderea, în conformitate cu legislația civilă din Rusia aplicabilă, care se va aplica în toate celelalte cazuri care nu sunt reglementate în contract, dar care rezultă din acestea.

4.2. Acest contract se face în copie și se consideră încheiat din momentul înregistrării sale de stat.

Articole similare

Pagina anterioară