Codul funciar (articolul 25) relatează apariția drepturilor unui sit (articolele 15-19, 20-24) cu motivele stabilite de legislația civilă (articolul 8 din Codul civil) cu privire la un obiect natural de origine naturală.
Terenul este cel mai important dintre proprietăți. În Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu ea (în continuare - Registrul de stat unificat a drepturilor), toate secțiunile care conțin informații despre clădiri și alte bunuri imobiliare, este ferm conectat cu terenul, situat direct în spatele secțiunea de informații de pe acest site.
Limita (maxim și minim) de dimensiunea terenului depinde de scopul utilizării lor și sunt stabilite de legile federale, legile Federației Ruse, actele normative ale autonomiei locale în funcție de accesoriile de teren la o anumită formă sau a altor bunuri, sau în conformitate cu standardele aprobate alocarea terenurilor pentru activități specifice sau în conformitate cu utilizarea de terenuri și clădiri, reglementările de amenajare a teritoriului și de andocare de proiectare cu un comentariu.
Stabilirea limitelor teritoriale ale terenului pe teren este efectuată de serviciul de gospodărire a terenurilor și se realizează fără întârziere atunci când: acordarea sau retragerea terenurilor; schimbarea limitelor lor și definirea limitelor părților restrânse ale pământului; redistribuirea terenurilor deja utilizate pentru producția agricolă; detectarea terenurilor perturbate și, în alte cazuri, menționate în Legea federală "Despre gospodărirea terenurilor" (articolul 3).
În procesul de gestionare teritorială a teritoriului: a) se formează zone noi și existente, în special pentru a elimina deficiențele (benzi, pene, pauze în locația lor), tranzacțiile cu terenuri; b) lucrările sunt în curs de desfășurare în ceea ce privește supravegherea lor.
Ca rezultat, teren de lucru topografie este compilat harta (planul) de teren, care este baza pentru aplicarea frontierelor sale la harta corespunzătoare taxei cadastrală (planul), precum și dosarul de gestionare a fabricii de teren, care include documentația de utilizare a terenurilor pentru fiecare site.
Parcelele sunt supuse cadastrală de stat, indiferent de forma de proprietate asupra terenurilor, scopul utilizării și a permis generat și luate în considerare ca o proprietate a obiectului, drepturile la care sunt supuse la starea de înregistrare în Registrul drepturilor de stat.
Teren atribuit numărul de inventar, care se compune din: a) numărul cadastral de trimestru cadastral (este cea mai mică unitate a diviziunii cadastrale a teritoriului, care se deschide o secțiune separată a registrului de stat a terenurilor și de a fi pe harta taxei cadastrale (planul); b) un număr de teren agricol în acest trimestru . Detalii de gestionare a terenurilor și cadastru funciar de stat sunt publice. Aceste lucrări sunt efectuate pe serviciile de cadastru funciar de stat.
Faptul înregistrării drepturilor de stat înregistrează apariția, restrângerea (împovărarea), transferul sau rezilierea drepturilor asupra unui teren, ceea ce devine singura dovadă a existenței proprietății și a altor drepturi de proprietate (articolul 216). În cazul în care există o discrepanță între înregistrările din Registrul unic al drepturilor de proprietate și în actul de titlu, se acordă prioritate acestuia din urmă. Dacă această discrepanță rezultă dintr-o eroare tehnică din înregistrări, aceasta este corectată. Dacă există motive să se creadă că corectarea acesteia poate dăuna sau încălca interesele legitime ale titularilor de drepturi sau ale terților, eroarea este corectată printr-o hotărâre judecătorească (articolul 12, articolul 21 din Legea privind înregistrarea drepturilor asupra imobilelor).
Registrul unic de drepturi al statului conține informații privind drepturile existente și întrerupte asupra terenului, datele de pe acest site și informațiile privind deținătorii de drepturi. Se deschide un caz pe teren, care include toate documentele juridice relevante și face parte integrantă din Registrul Unic al Drepturilor. O altă componentă a acesteia este cartea de evidență a documentelor, în care sunt înregistrate datele privind: documentele acceptate pentru înregistrare pe teren, titularii de drepturi, dreptul înregistrat și solicitanții; eliberarea certificatelor de înregistrare de drepturi de stat; extrase și certificate din Registrul unic de drepturi al statului și alte documente.
Identificarea terenului în Registrul unic al drepturilor de proprietate se realizează prin numărul cadastral (a se vedea par.
Informații detaliate privind limitele și suprafața de teren poate fi făcută în Registrul de stat unificat a drepturilor, fără a re-înregistrare pe baza: informațiile transmise de către Serviciul de întreținere a cadastrului funciar de stat, cu acordul scris (proprietari) de teren; declarațiile titularului dreptului. Dacă există o dispută între ele, datele actualizate privind limitele și zona terenului pot fi introduse numai în conformitate cu decizia instanței. În același timp, existența unui litigiu pe marginea terenului nu este o bază pentru refuzul înregistrării de stat a drepturilor sale (articolul 20 din Legea privind înregistrarea drepturilor asupra imobilelor).
Existența unui litigiu asupra unui drept deja înregistrat nu constituie, de asemenea, motive pentru refuzarea înregistrării de stat a transferului acestui drept și / sau a unei tranzacții cu terenul, în cazul în care nu există motive care împiedică această înregistrare (articolul 28 din Legea privind înregistrarea drepturilor asupra imobilelor).
Autoritățile judiciare sunt obligate să trimită copii ale hotărârilor judecătorești privind drepturile de proprietate imobiliară care au intrat în vigoare în termen de trei zile organismului care exercită înregistrarea de stat de la data intrării în vigoare a acestor acte.
3. Începând cu data de 31.01.98, a fost introdusă cerința ca proprietarii de bunuri imobiliare să înregistreze titlurile de proprietate. de la data intrării în vigoare a Legii privind înregistrarea drepturilor asupra imobilelor. Titularii de drepturi care apar înainte de această dată sunt recunoscuți ca atare de la început; nu au nicio obligație de a înregistra documentele anterioare. În același timp, aceștia pot efectua înregistrarea de stat a drepturilor lor la teren, în cazul în care consideră necesar.
În contextul deciziei Actul introductiv la Codul Funciar a dat toate dovezile, actele de stat de proprietate emise de către entitățile civile și juridice înainte de intrarea în vigoare a Legii cu privire la înregistrarea drepturilor de proprietate reale, forța juridică egală cu uniforma Registrul de stat al drepturilor. De asemenea, recunoscute ca fiind valabile de actele de stat privind dreptul de viață posesie transmisibil de teren, dreptul de utilizare permanentă (perpetuă) a terenurilor pe formularele aprobate anterior.
În cazul în care proprietarii drepturilor de teren preexistente anterior doresc să își transfere drepturile asupra altora sau să efectueze tranzacții cu site-ul, dreptul la un astfel de site va trebui să fie înregistrat conform Legii privind înregistrarea drepturilor asupra imobilelor. Același lucru este valabil și pentru cazurile de restricționare (îndatorare) a drepturilor anterioare după adoptarea legii respective.
În caz contrar, participanții la aceste relații sunt privați de recunoașterea de către stat a transferului (sau modificării) drepturilor asupra terenului; și anume Noi drepturi (sau limitări ale drepturilor anterioare) nu apar. Înregistrarea de stat a transferului de drepturi asupra unui teren sau a tranzacțiilor cu acesta este posibilă numai cu condiția înregistrării de către stat a drepturilor care i-au fost atribuite anterior.
Cetățenii care au în utilizarea efectivă a terenurilor pentru clădiri rezidențiale situate pe ele, dobândite înainte de intrarea în vigoare a Legii URSS din 06.03.90 „Cu privire la proprietate în URSS“, dar care nu au fost proiectate și înregistrate pot înregistra dreptul de proprietate asupra acestor terenuri în mod corespunzător în conformitate cu normele prevăzute la art. 30 din Codul Funciar.
depunerea unei declaratii a persoanei juridice: acordarea unui teren pe baza dreptului relevant la reeditarea acestui drept in conformitate cu art. 3 din Legea introductivă a Codului funciar sau prin acordarea unui teren pe baza dreptului prevăzut la art. 15 sau art. 22 din Codul Funciar, cu reînregistrarea acestui drept în conformitate cu paragrafele 2 și 5 ale art. 3 din Legea introductivă a Codului Funciar;
luarea deciziilor de către organul executiv al puterii de stat a Federației Ruse și (sau) subiectul său sau de către administrația locală (articolul 29 din Codul Funciar) privind acordarea unui teren pe dreptul relevant din terenurile care sunt proprietate statală sau municipală.
În concluzie, titularul dreptului efectuează înregistrarea de stat a drepturilor reînregistrate.
Dacă site-ul dvs. va apărea apă subterană proaspătă, și va fi în apele închise, proprietarul are dreptul de a le folosi și pentru a efectua lucrări de regenerare, pentru a construi iazuri și alte ape închise cu permisiunea și în conformitate cu politicile de mediu, de construcție, cerințele sanitare-igienice.
În ceea ce privește vegetația arborică și arbustă situată în limitele terenului, conform art. 20 din Codul forestier aparține proprietarului.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: