Locuința, ca orice alt produs, are atât dezavantaje evidente, cât și ascunse. Amintiți-vă, nu există o locuință ideală.
Dacă un lucru cumpărat în magazin poate fi ușor schimbat pentru a descoperi deficiențe, atunci totul este mult mai dificil cu o cameră de zi. În acest sens, să vorbim despre aceste neajunsuri.
În primul rând, în ceea ce privește deficiențele aparente, de regulă, ele sunt detectate vizual în timpul inspecției spațiilor. În acest scop, se efectuează inspecția. Un potențial cumpărător ar trebui să vadă aceste neajunsuri și dacă decide să cumpere o locuință. atunci, în consecință, cu prezența deficiențelor evidente, el este de acord.
După înregistrarea tranzacției la cumpărare și vânzare, să se plângă de lipsă evidentă este lipsită de sens. Furnizorii, chiar dacă doresc, nu sunt capabili să "ascundă" aceste neajunsuri, de aceea sunt numiți expliciți. În al doilea rând, dezavantajele ascunse - aceasta este o altă chestiune, pentru că ele nu pot fi identificate vizual.
Deficiențele ascunse se găsesc mai târziu în procesul de exploatare a locuințelor, adică după expirarea unui anumit timp. De obicei, o persoană de la un cumpărător sa transformat într-un proprietar cu drepturi depline și legală a unei locuințe pentru o perioadă lungă de timp. Și vânzătorul, la rândul său, ar fi putut uita tranzacția.
Dezavantaje ale locuințelor achiziționate
Apropo, prezența defectelor latente vânzătorilor de proprietate nu fac publicitate, ci mai degrabă să facă tot posibilul și imposibil de defecte ascunse ale cumpărătorului și nu au învățat. Logica este clară, casa are ceva de vânzare și, în plus, în timp ce nu este ieftin. Mai mult decât atât, nu vreau să pierd doritorul cumpărător.
Lasă-l, iar apoi o vei găsi. De exemplu, o persoană a cumpărat un apartament în care au fost lipite imagini noi de fundal. Se pare că nimic rău, iar tapetul este proaspăt și plăcut în aparență. Cu toate acestea, după trei sau patru luni, tapetul a început să se ude și, îngrozit, o ciupercă a apărut pe ele.
Aparent, vânzătorul știa despre acest lucru, și pentru a introduce confuzia cumpărător nefericit, mai ales înainte de inspecție a schimbat imaginea de fundal. Ce ar trebui să fac? Principalul lucru nu este de a panica și de a "nu stropi capul cu cenușă". Este necesar să se abordeze de urgență vânzătorului cu cererea, iar dacă un compromis nu este găsit, apoi la instanța de judecată.
Instanța va avea nevoie de un raport de experți independent privind deficiențele identificate. Actul trebuie să indice motivele specifice pentru apariția deficiențelor, precum și măsurile de eliminare a acestora. Suma cheltuielilor viitoare este, de asemenea, de dorit. Și acolo, așa cum decide instanța.
Citește mai mult ...
- Contract de vânzare de locuințe
După cum știți, actuala lege civilă vă permite să faceți un contract pentru vânzarea de locuințe într-un simplu.
----- - Care este captura de locuințe ieftine?
Fără îndoială, fiecare persoană dorește să cumpere bunuri la o reducere, mai ales dacă nu cumva.
----- - Cum de a cumpăra instantaneu un apartament nou?
Piața imobiliară folosește o varietate de sisteme de cumpărare de locuințe pentru fondurile primite.
----- - De la achiziționarea care proprietate este mai bine să refuzi?
Mă întreb cine dintre noi vrea să trăiască într-o casă care are o stare oribilă.
----- - Achiziționarea de bunuri imobiliare într-un sat cabana
În timpul nostru, așezările cabana sunt sate scumpe, cu menținerea comodității obișnuite.
----- - Locuințe pe piața imobiliară primară
Cumpărarea de bunuri imobiliare, ar trebui să decidă inițial - care apartament este necesar și ce criterii este.
-----
Trimiteți-le prietenilor: