După cum înțeleg, este vorba de un cazan care încălzește apă pentru întreaga casă, și nu doar pentru apartamentul dvs. Acest echipament aparține proprietății comune a tuturor proprietarilor.
În cazul în care cazanul nu necesită înlocuire și este posibil să se repare, acesta trebuie să fie efectuat de compania de administrare (MC) în detrimentul fondurilor pe care le efectuați lunar în funcție de plățile efectuate în reparația și întreținerea curentă a proprietății comune a casei.
Dar dacă nu puteți fixa cazanul și trebuie să îl înlocuiți, aceste lucrări aparțin reviziei proprietății comune. Aceste reparații se efectuează într-o ordine complet diferită.
Banii pentru revizie sunt colectați separat de ocupanți. În funcție de metoda de formare a fondului de reparații capitale, fondurile sunt strânse fie pe un cont special deschis pentru o anumită casă, fie pe un cont regional general, unde toate casele care au ales această metodă își primesc banii. În cazul în care chiriașii au decis să strângă fonduri pentru reparații capitale pe un cont separat, decizia de desfășurare a lucrărilor este luată de adunarea generală a proprietarilor în orice moment când consideră necesar. De asemenea, determină procedura de atragere a contractantului, necesitatea de a mări plățile pentru muncă etc.
Dacă aveți un astfel de mod de a forma un fond, trebuie să organizați o adunare generală și să decideți dacă este posibil să înlocuiți cazanul cu fondurile deja colectate sau dacă este necesară o taxă suplimentară.
În cazul în care banii se îndreaptă către un cont regional comun, reparațiile capitale se vor efectua în termenul stabilit de autorități în programul regional. Specificați dacă un cazan va fi înlocuit în casa dvs. în cadrul programului și când este planificată o revizie majoră. Dacă așteptați mult timp, va trebui să colectați bani suplimentari. Apoi, această sumă poate fi luată în considerare pentru plățile viitoare către fond, adică pentru o perioadă pe care nu o puteți plăti pe această linie. Dar puteți face acest lucru numai dacă programul de renovare a casei implică înlocuirea cazanului.
- § Art. 170, partea 4 din art. 181 din Codul locativ al Federației Ruse
În cazul în care utilitatea refuză să fie renovată cu referire la inexpediența sa, cereți un răspuns oficial cu concluzia. Acest lucru disciplinează compania și privează utilitățile publice de posibilitatea de a face concluzii false despre imposibilitatea de a repara.
Pe baza materialelor revistei "Avocatul dvs."
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: