Negru - agenții imobiliari

Acesta a fost numit foarte frumos: "Glaurung" a fost situat în centrul orașului Bișkek, în cartierul de prestigiu. La care, aparent, și a cumpărat clienți încrezători.

Leica bunica nu a devenit o excepție. Prin semnarea unui contract în care agenția imobiliară a fost obligat să găsească un cumpărător pentru apartamentul ei timp de 2 luni, și să plătească o taxă în valoare de 100 de soms, apoi a fost o mulțime de bani, ea a fost cu o inimă de lumină așteptat rezultatele tranzacției.







Rezultatele au fost trist. Cumpărătorul a fost găsit - mai puțin de o lună mai târziu. Dar numai după ce am semnat toate documentele necesare de la bunica și nepoata mea, cheile la apartament, documentele și banii tocmai primiți au fost luați. Femeile peste noapte erau pe stradă fără un acoperiș deasupra capului.

CUM NU VENTI UN VICTIM?

Desigur, au încercat să-i întoarcă pe cei pierduți. A mers la redacțiile ziarelor, căutând cel puțin o atenție din partea oficialilor și autorităților judiciare. Dar, cel mai probabil, pentru a ajuta familia Shatalov fie nu a putut, sau nu a vrut. Acum nu se știe nimic despre ele.

După cum sa menționat deja, agenții imobiliari negri au apărut relativ recent pe teritoriul fostei Uniuni Sovietice, doar cu colapsul ei. Aceasta este, în același timp, când a apărut piața imobiliară. Cu toate acestea, gloria lor tristă "afacere de umbra" au câștigat în câțiva ani de la apariția sa. Vestea proastă diferă rapid, dar din anumite motive "cuvântul din gură" nu ajută pe toată lumea. În caz contrar, victimele pieței imobiliare criminale nu se vor înmulți și, împreună cu ei, numărul de persoane care au rămas fără acoperiș peste cap. Sau oamenii nu știu suficient pentru a învăța din greșelile altor persoane? Ei spun: "Până când tunetul va ieși. "Și mai departe pe text.

Este interesant de menționat că agenții imobiliari negri sunt mereu atenți în alegerea așa-numitei clientelă, aceia care pot fi "aruncați". Potrivit oamenilor cunoștinți, în pericol, în primul rând, există persoane singure în vârstă și persoane care abuzează de alcool. Și aflați care este cine agenții imobiliari sunt simple: doar pentru a vă familiariza în serviciile de locuințe și comunale. Aproape orice agenție imobiliară o are. Desigur, pentru informațiile pe care trebuie să le plătiți, mita, sub forma unei sticle sau a unei mici cantități de bani, este destul de accesibilă pentru a se aștepta să "se sudeze" pentru o cantitate mult mai mare.

Plecând de la faptul că este practic imposibil de dovedit faptul că, de fapt, un jaf impudent, ca în cazul familiei Shatalov, există și modalități de a bloca complet oxigenul unei persoane deja vătămate. Este ușor să se ascundă într-un spital de psihiatrie, este ușor de învinovățit pentru toate păcatele muritoare, cum ar fi extorcarea și șantajul. Din fericire, acum, în Kârgâzstan, pentru a trimite o persoană la "casa galbenă" sau la închisoare este mai ușor decât un grătar de papagali. Ei bine, fapta crimei este retrasă, și astfel infracțiunea, așa cum a fost, nu a fost comisă. Totul este legal.






În plus, trebuie remarcat faptul că cel mai riscant este să fii victimă a agenților imobiliari impuți din provincii și pur și simplu oameni ignoranți în cunnurile de zi cu zi. Naivul este cu adevărat flagelul omenirii. Cei care nu știu că, în general, există agenți imobiliari negri în lume, iar cei care, chiar știind despre existența lor, cred că "nu voi fi niciodată înșelat pentru nimic!" Dar în zadar.

"De fapt, aceasta este o piață imobiliară reală, care a existat în lume din timpuri imemoriale", spune avocatul Viktoria Borzenko, "și este aproape imposibil să luptăm împotriva ei. De ce? Pentru că pentru a dovedi ceva, de regulă, este dificil. Pentru că este foarte dificil să distingi o afacere imobiliară normală, cinstită de una criminală. Și, de asemenea, deoarece locuința este luată, de regulă, în ultimul moment, când toate documentele sunt semnate liniștit în liniște, iar banii se pare că au fost plătiți în conformitate cu legea. În cazul în care aduceți un proces instanței, ce poate face victima? Agenția va furniza documente instanței: este un contract al vânzătorului unui apartament sau orice alt imobil cu agenți imobiliari, acesta este contractul unui cumpărător cu aceștia. Apoi, toate documentele pentru vânzarea și transferul de locuințe în mâinile cumpărătorului, chitanță de primire a banilor. De ce să găsiți atunci vina? Există șanse să existe numai dacă martorii au fost prezenți la tranzacție. Înregistrarea, de exemplu, a unui înregistrator, poate fi luată în considerare în instanță, dar nu este o dovadă materială.

- Este adevărat, în acest caz, că cel mai bine este să vinzi și să cumperi singur un apartament, fără intermediari?

- Relativ. Este adevărat că în acest caz salvați costurile de mediere. Dar nimeni nu poate fi asigurat pe deplin. Adesea, agenții imobiliari înșiși sunt interesați să achiziționeze această locuință seducătoare. Se poate întâmpla ca cumpărătorul dvs. să fie agentul "negru". Deci, nu efectuați tranzacții la întâmplare. Întotdeauna aduceți martori de încredere împreună cu dvs. Și ascultați-vă: uneori intuiția vă poate ajuta.

REALTORI "BLACK" ÎMPOTRIVA ... REALTORI

"Dar se întâmplă, de asemenea, ca agenții imobiliari să lupte împotriva propriilor lor", continuă Viktoria Borzenko.

Cu toate acestea, în cadrul agențiilor de aplicare a legii, femeia a fost rapid asigurată, spunând că au fost doar glume de bătăuși. Bancurile, desigur, aproape că s-au încheiat cu tragedie, dar au reușit totul. Și trei luni mai târziu, Gulnara a avut o conversație foarte neplăcută cu agenții imobiliari.

Acum nu pot da toate detaliile, voi spune doar că instanța în acest caz a durat trei ani, iar secția mea ca urmare a acestei istorii a rămas dezactivată.

- Pot lupta cu agenții imobiliari "negri"? Și dacă da, exact cum? Cum ne poți proteja, oameni obișnuiți și alți agenți imobiliari?

- Din nefericire, nu pot decât să repet ceea ce sa spus mai sus: luați mereu martori cu dvs., nu faceți tranzacții greșite și, cel mai important, verificați de trei ori. Istoria firmei, câți ani de fapt există pe piață, de fapt, nu cifrele pe care le-ați arătat în agenție însăși, reputația ei, întreabă despre ea, cunoaște cineva o firmă cu acest nume. Și dacă știi, ce anume? Nu neglija nimic.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: