Înregistrarea de stat a proprietății unui apartament

Acasă / Titlu / Înregistrarea de stat a proprietății unui apartament. Documentele și costul procesării procedurii.

Este rapid și gratuit!

Procesul de înregistrare a dreptului de a deține o anumită locuință este o anumită ordine de acțiune. După ce te-ai familiarizat cu nuanțele procedurii și cu regulile de documentare a documentelor, proprietarul locuinței nu va avea dificultăți în a contacta structurile de stat relevante.

Costul acțiunilor de înregistrare depinde în mod direct de statutul persoanei care deține locuința.

De ce să înregistrați dreptul de a deține o casă?

Înregistrarea de stat a proprietății unui apartament

Înregistrarea de stat a transferului de proprietate al apartamentului se face numai pe baza prezentării la serviciul competent al Registrului rus (în caz contrar Registrul de stat unificat sau Companies House) a emis o declarație cu înțelepciune de la proprietarul locuinței. Această procedură de înregistrare este necesară în următoarele scopuri:

pentru a proteja interesele proprietarului de locuințe;
pentru introducerea informațiilor despre sediu, proprietarul bunului imobiliar și dreptul pe care la primit pentru această proprietate în baza de date a Registrului Unic de Stat;
pentru a împiedica vânzarea unui apartament mai multor persoane în scopuri frauduloase;
să emită duplicate de documente importante în cazul pierderii sau deteriorării originalelor.

Fără înregistrarea proprietății unei anumite proprietăți cetățeanul are dreptul de a dispune pe deplin și să posede de propriile sale de proprietate (de exemplu, pentru a vinde acest apartament, să-i dea un cadou sau bequeath).

Rezultatul introducerii datelor în Registrul Unic de Stat este eliberarea unui certificat de înregistrare de stat a proprietății apartamentului.

Procedura de înregistrare

Înregistrarea poate fi efectuată în mai multe moduri:

Pentru a obține certificatul care confirmă dreptul de proprietate corespunzătoare a spațiilor de locuit, proprietarul bunului sau a reprezentantului său legal (în cazul în care are o valabilitate și certificată în puterea de birou notarial de avocat) trebuie să adere la un anumit curs de acțiune:

să pregătească o anumită documentație fără prezentarea căreia este imposibilă efectuarea procedurii de înregistrare;
să furnizeze aceste titluri de valoare biroului EGRP prin locația apartamentului;
completați o cerere de înregistrare a dreptului de proprietate (un formular poate fi obținut de la un funcționar public care poate ajuta și la document);
să transmită o aplicație corect completă fără nici un fel de greșeli, corecții și informații incorecte către funcționarul agenției de stat împreună cu alte documente;
primiți o chitanță cu informații privind data primirii certificatului;
Pentru a lua certificatul finit în termenele stipulate în același departament al organului de stat.

Documentația necesară

Lista lor exactă depinde de mai mulți factori (de exemplu, de la bază atunci când dreptul la locuință, gradul de rudenie participanților în tranzacție, tipul de proprietate și așa mai departe. D.). Din acest motiv, experții recomandă recomandarea în avans a listei cerute de documente de la un funcționar al organismului de stat - MFC sau EGRP.

Mai jos sunt documentele principale pentru înregistrarea de către stat a dreptului de proprietate asupra unui apartament:

o declarație (puteți obține un formular necompletat de la un angajat al agenției de stat);
pașaportul solicitantului;
titluri de titlu (de exemplu, un acord de barter sau cadou);
permisiunea soțului părții terțe a tranzacției, reprezentantul, PLO sau alți coproprietari ai locuințelor;
un formular care confirmă plata unei taxe de o anumită dimensiune;
pașaport cadastral pentru locuințe;
mandat (dacă este necesar);
Alte documente necesare pentru prezentarea Rosreestra angajatului (de exemplu, certificatul de transfer la achiziționarea locuinței, un acord de împrumut cu o ipotecă și așa mai departe. D.).

În funcție de baza de dobândire a dreptului la locuință (de exemplu, în cazul vânzării unui apartament), toate părțile la tranzacție trebuie să se aplice Registrul unic de stat al întreprinderilor. Fiecare participant completează o cerere separată și prezintă pașaportul său.

După primirea documentelor, funcționarul public trebuie să elibereze solicitantului o chitanță corespunzătoare indicând data la care certificatul oficial va fi gata.

Executarea cererii

La depunerea documentelor pentru implementarea activităților de înregistrare, se acordă o atenție deosebită completării cererii. În cazul în care re-înregistrare a drepturilor la locuință este necesară în legătură cu eliminarea proprietății în favoarea unei alte persoane, atunci când se aplică la MFC sau Rosreestr necesită prezența ambelor părți la o tranzacție (sau reprezentanții acestora) și declarațiile de înregistrare de la fiecare dintre participanți.

Cu alte cuvinte, în departamentul serviciului public sunt prevăzute cel puțin 2 exemplare ale cererii - de la vânzător și cumpărător (sau de la un donator și donatar atunci când transferul de proprietate ca un cadou). În unele cazuri, cererea este prezentată într-o singură copie (de exemplu, atunci când apartamentul este moștenit).

Documentul trebuie să fie completat corect, fără bloturi și corecții cu un stilou cu cerneală neagră sau într-o versiune imprimată cu ajutorul unui program special. Cererea trebuie să conțină numai informații fiabile, altfel înregistrarea va fi refuzată.

Costul eliberării unui certificat

În punerea în aplicare a procedurii de înregistrare, cetățeanul este obligat să plătească taxa de stat corespunzătoare, ale cărei dimensiuni sunt fixate la punctul 22 h. 1 al articolului 333.33 din Codul fiscal. Fără plata acestei taxe, angajatul companiei Rosreestr nu poate primi documente de la solicitant.

Deși în USRM nu este necesară confirmarea oficială a plății documentare, informațiile referitoare la această sumă trebuie să fie conținute în Sistemul de Informații de Stat.

Costul de înregistrare de stat de proprietate asupra unui apartament este de 2 mii de ruble pentru cetățenii obișnuiți sau 22 de mii de ruble pentru companii și persoane juridice.

Condiții de înregistrare a drepturilor de locuință

Din momentul acceptării cererii și a altor documente de către angajatul Registrului Unic de Stat al Întreprinderilor, termenul de înregistrare de stat a proprietății unui apartament nu este mai mare de 10 zile lucrătoare.

După această perioadă, un cetățean poate obține gata de a asista la noul model după prezentarea angajatului Rosreestra ID-uri și chitanțe anterioare emise (în cazul în care eliberarea unui document numit un reprezentant al proprietarului, este de asemenea necesar să aibă o putere validă de avocat).

Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.?
Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:

+7 (499) 350-80-69 (Moscova)
+7 (812) 309-75-13 (Saint-Petersburg)

Este rapid și gratuit!

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare