O astfel de procedură ca și lichidarea HOA nu este reglementată de un articol special al Codului Fiscal, prin urmare, la închiderea acestei organizații, trebuie să se țină cont de normele Codului civil al Federației Ruse și să se bazeze pe Legea insolvenței. În acest articol, să vorbim despre cum să excludem HOA din Registrul unic de stat al entităților juridice, dacă are datorii.
Cauzele falimentului
Parteneriatul proprietarilor de case este o organizație care într-o oarecare măsură este un intermediar între organizațiile furnizoare de resurse și chiriașii clădirilor de apartamente. În cazul în care HOA nu justifică încrederea proprietarilor, membrii săi decid să lichideze compania.
Trebuie amintit faptul că organizația menționată este nonprofit, iar primirea veniturilor nu este obiectivul principal al activităților sale. Dar, în același timp, motivul cel mai frecvent pentru închiderea HOA este datoriile. În acest caz vorbim despre:
- datoriile proprietarilor (de exemplu, pentru energia electrică furnizată);
- datoriile conducerii HOA (amenzi pentru întârzierea efectuării plăților serviciilor livrate, de regulă, organizația nu are propriile fonduri de rezervă pentru a "acoperi" datoriile cetățenilor);
- fraudă a președintelui parteneriatului (proprietarii au plătit facturile, dar banii, din vina conducerii HOA, nu au "atins" organizațiile de partajare a resurselor).
Rețineți că atunci când lichidează HOA-urile cu datorii, se efectuează o procedură pentru a afla motivele pentru care aceste datorii s-au acumulat. Acest lucru nu se întâmplă des, dar există precedente.
Inițializarea lichidării
De regulă, decizia de recunoaștere a societății HOA ca fiind în stare de faliment este luată de societate că Parteneriatul nu plătește pentru serviciile prestate (sau prestate) timp de trei luni. Ea are dreptul de a depune o plângere la Curtea de Arbitraj.
Inițierea procedurii de lichidare poate fi inițiată și de către HOA. Această decizie ar trebui luată de membrii organizației, dacă aceștia sunt siguri că nu vor putea să-și plătească singuri datoriile.
Membrii HOA, suspectând că președintele său îi întoarce spatele fraudei financiare, au dreptul să facă apel la agențiile de aplicare a legii printr-o plângere împotriva sa.
Responsabilitatea managerului
Deoarece asociația are statut de persoană juridică, în măsura în care organizația este lichidată, managerul trebuie să-și asume responsabilitatea. În special, este verificată pentru faliment intenționat al companiei.
- transportul personal sau public care face parte din Parteneriat;
- echipamentele folosite pentru a lucra în birou;
- conturi bancare ale companiei.
În cazul în care proprietatea are bunuri imobiliare, achiziționate pentru fonduri generale, bani unui membru al parteneriatului sau cu ajutorul altor persoane, aceste obiecte vor fi de asemenea vândute, iar încasările vor fi folosite pentru a plăti datoriile. Ele sunt rambursate în strictă conformitate cu registrul stabilit al creditorilor.
Procedura de lichidare
Recunoașterea parteneriatului ca fiind în stare de faliment și închiderea acestuia se efectuează practic în conformitate cu același sistem ca și lichidarea unei entități juridice:
- se fac primele încercări de a înțelege de ce a devenit necesar lichidarea organizației, identificarea dimensiunii datoriei existente, compilarea listelor de creditori;
- apoi, ocolind etapa de redresare financiară, să procedeze imediat la lichidare și producție competitivă.
Rețineți că, dacă activele companiei nu sunt suficiente pentru a plăti toate datoriile, Curtea de Arbitraj închide cazul și creditorii rămân fără nimic. Proprietatea personală a conducătorului organizației și a membrilor săi este inviolabilă.
Dacă este clar că organizația a intrat în faliment, deoarece proprietarii sunt prea mult în datorii pentru utilități, HOA este lichidat, iar datoriile chiriașilor sunt colectate în conformitate cu normele legislative adoptate. De exemplu, serviciul executor judecătoresc.
Creați o nouă organizație
Dacă Asociația Proprietarilor de Locuințe a fost lichidată, membrii săi au dreptul să creeze imediat o nouă organizație. Noul HOA își poate începe activitatea în același an. Cu toate acestea, există situații în care instanța interzice crearea unui alt parteneriat.
Acest lucru se întâmplă în cazul în care fosta organizație a fost închisă datorită datoriilor proprietarilor de case. Din motive evidente, nu există nici o certitudine că noul președinte va putea influența proprietarii, că chiriașii vor plăti datorii și nu îi vor acumula, iar noul condominiu nu va da faliment din cauza vina lor.
Pentru a soluționa neînțelegerile care au apărut între membrii HOA și președintele acesteia, se recomandă recrutarea unui avocat calificat în faliment. De asemenea, vă va ajuta să înțelegeți cât de bine să faceți acest lucru: încercați să rezolvați problemele dvs. sau să mergeți la instanță.
Deci, în cazul în care parteneriatul are datorii, lichidarea sa se efectuează în conformitate cu același sistem ca și închiderea persoanei juridice. După procedură, proprietarii au dreptul să înființeze o nouă organizație, cu excepția cazului în care instanța interzice acest lucru. Atunci când compania debitoare este închisă, se vând proprietatea societății, datoriile se plătesc în conformitate cu registrul creditorilor.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: