Există mai multe modalități de a face un cadou - puteți utiliza serviciile unui notar și puteți înregistra în mod independent contractul prin contactarea Camerei de înregistrare.
Fiecare dintre ele are avantaje și dezavantaje.
Efectuarea unui cadou de la un notar vă permite să evitați birocrația prin întocmirea unui contract și a înregistrării sale, ceea ce este cu siguranță plăcut, dar asta este doar pentru o astfel de plăcere să plătească. Dar înregistrarea acordului de cadouri în Camera Înregistrării este mai profitabilă din punct de vedere financiar, dar în acest caz va fi necesar să vă atașați propriile forțe.
Prin urmare, vă sugerăm să vă familiarizați simultan cu aceste două metode, astfel încât să puteți alege cel mai potrivit pentru dumneavoastră.
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Elaborează independent un acord de cadou pentru o parte din apartament
Pentru a înregistra un contract de cadouri, trebuie mai întâi să fie întocmit corespunzător și apoi trimis la Camera de Înregistrare să legalizeze tranzacția.
În cazul în care o persoană sub vârsta de 14 ani este în rolul donatorului, interesele sale ar trebui să fie furnizate numai de către reprezentantul oficial (părinte sau tutore). Dacă rolul donatului este o persoană care nu a împlinit vârsta de 18 ani, dar este mai veche de 14 ani, atunci toate acțiunile sunt efectuate de el însuși și de reprezentantul său.
Pasul 1 - Elaborarea corectă a unui acord de împărțire a cadourilor
Contractul de donație trebuie să fie scris de mână și este necesar să se semneze doar în prezența angajatului Camerei de Înregistrare, nu mai devreme.
Pentru a încheia un acord de cadouri în conformitate cu toate regulile, puteți solicita ajutor specialiștilor noștri. Puteți face acest lucru în caseta de dialog din partea de jos a ecranului din partea dreaptă.
Când compilați un cadou, trebuie indicat:
În acest paragraf puteți specifica următoarele: donatorul are dreptul să se afle în apartament pentru o perioadă nedeterminată. În cazul în care chiar și după transferarea cotei sale de la o altă persoană nu vrea să părăsească apartamentul, acest lucru ar trebui să fie, de asemenea, indicate. În plus, contractul poate specifica timpul în care donatorul poate locui în apartament, de exemplu, aceasta este o perioadă sau pe tot parcursul vieții sale (până la moarte).
Nu este absolut necesar să se indice valoarea cotei donate în contract.
Pasul 2 - Înregistrarea contractului cu autoritatea de înregistrare
După toate operațiile de manipulare de mai sus, este necesar să se aplice Ocolului MFC, cadastrale sau companii Casa de donare de înregistrare (acest lucru este indicat în art. 131 din Codul civil). În același timp, ce fel de agenție de înregistrare pe care o alegeți nu este important, deoarece procedura de înregistrare dedicarea ei au fost toate la fel.
- În primul rând, în prezența reprezentantului autorității de înmatriculare, donatorul subscrie la caritabil și la donator.
- Apoi trebuie să fie atașat (sunt necesare originale și fotocopii):
- Pașapoarte ale tuturor persoanelor implicate.
- Contract de donare. Va trebui să faceți în mai multe exemplare. Numărul exact depinde de numărul de persoane care participă la tranzacție. În plus, este necesar să se întocmească o altă copie a tratatului, care va rămâne apoi în organismul de înregistrare. Dacă donatul este doar unul, iar donatorii sunt doi, atunci trebuie să furnizați 4 copii ale contractului.
- Certificat de proprietate.
- Acordul scris al celui de-al doilea soț de a transfera acțiunea, dacă a fost dobândită printr-o căsătorie, certificată de un notar.
- Procura certificată de un notar unei terțe persoane care va reprezenta una dintre părți, în cazul în care este absentă în momentul înregistrării tranzacției (+ pașaport).
- Permisiunea autorităților de tutelă și de tutelă, precum și a reprezentanților donatului, în cazul în care acesta este incompetent sau nu a împlinit vârsta de 18 ani sau în instanță. În multe privințe, totul depinde de cine acționează ca gardian, deci trebuie să aflați informațiile exacte în camera de înregistrare înainte de a înregistra documentul.
Dacă intenționați să cumpărați un apartament, trebuie să știți cum să transferați depozitul atunci când cumpărați un apartament.
Înregistrarea contractului durează maximum 7 zile.
După intrarea în vigoare a tratatului, puteți trece imediat la procedura de emitere a donatorului și înregistrarea beneficiarului (dacă este indicat în donație). Cum să vă înregistrați în apartament puteți vedea aici. dar cum să vă retrageți din contul de înregistrare aici.
Nu trebuie să uităm că partidul donatar este obligat să plătească impozit pe venit de 13% din valoarea cadastrală a proprietății a fost transferată în cota, care este listată în dedicarea. Această lege nu se aplică persoanelor care se află în relații de rudenie. Aici puteți vedea modul în care plata taxelor, dar în acest caz, calculul este dimensiunea acțiunilor donate. Va oferim atenție un calcul aproximativ al taxei - valoarea totală a proprietății este de 6 000 000, donatorul a trecut în proprietatea doar 1/3 din cota. Aceasta înseamnă că ponderea costă 2 000 000 de ruble. În același timp, impozitul va fi egal cu 13% * 2 000 000 = 260 000 de ruble.
Efectuarea unui contract de cadouri cu un notar
Dacă decideți să semnați un contract de cadou cu un notar, amintiți-vă că va trebui să plătiți pentru serviciile sale. dar astfel de costuri sunt mai mult decât justificate - dintr-o dată, una dintre părți în viitor va dori să conteste afacerea. În acest caz, notarul este o persoană interesată, adică este în interesul său să încheie corect un contract. Dacă nu știți la care notar să se adreseze, cereți specialistului nostru să vă ajute să găsiți unul potrivit. Pentru aceasta, scrieți un mesaj în caseta de dialog care se află în colțul din dreapta jos al ecranului sau sunați la 8 (800) -350-30-02.
Pentru a încheia un acord de cadou cu un notar, va trebui să:
- Colectați toate certificatele și documentele necesare:
- Pașapoarte ale ambelor părți;
- Certificat de proprietate asupra cotei transferate în apartament;
- Contractul de înființare;
- Extras din Registrul unic de stat pentru un apartament;
- Extras din cartea casei. Instrucțiunea pentru obținerea acesteia este prezentată aici.
- După ce a furnizat toate documentele de mai sus, notarul trebuie să întocmească un contract de cadou. El va face acest lucru în mai multe exemplare, care vor fi apoi semnate după acordul ambelor părți. În cadou, costul cotei transferate în apartament trebuie să fie specificat fără întârziere și nu trebuie să fie subevaluat, altfel contractul va fi nevalabil. Subestimați valoarea cotei nu se va permite el însuși și angajatul notarului, pentru că este de la acesta că costul serviciilor sale este calculat. În plus, cu această sumă se plătește taxa de stat.
În cazul în care cota apartamentului, care este transferată către beneficiar, a fost cumpărată în căsătorie, un consimțământ scris pentru transferul său poate fi obținut de la un notar.
- 2 000 de ruble pentru a face un cadou;
- 1400 ruble pentru procedura de înregistrare a unui cadou în Camera de Înregistrare;
- Potrivit art. 217 din Codul Fiscal al Federației Ruse în cazul transferului cotei de bunuri imobiliare între persoanele care au legături apropiate de familie, este necesar să se plătească o taxă de stat de 0,3% din valoarea acțiunilor, dar nu mai puțin de 300 de ruble.
La încheierea acestei tranzacții între persoane care nu au legături de rudenie, calculul valorii taxei de stat se calculează pe baza următoarelor norme stabilite:
- Prețul acțiunilor este mai mic de 1 milion de ruble - să plătească 1% din valoarea sa, dar nu mai puțin de 300 de ruble;
- Prețul acțiunilor este în intervalul 1-10 milioane de ruble - să plătească 0,75% din valoarea sa + 10 mii ruble;
- Prețul acțiunilor este mai mult de 10 milioane de ruble - să plătească 0,5% din valoarea sa + 77,5 mii de ruble.
Conform legii, toate cheltuielile asociate cu înregistrarea unui cadou (taxa de stat, plata serviciilor unui cantor notar) sunt plătite de partea care a făcut-o.
A fost recordul util? Da Nu 4 din 4 cititori consideră această înregistrare utilă.
Articole similare
-
Curtea Supremă a explicat cum să-și comercializeze în mod corespunzător ponderea în apartament
-
Cum se scrie un contract pentru vânzarea unei părți dintr-un apartament folosind Moscova
-
10 Idei despre aranjarea unui mic apartament pentru ao mări vizual
Trimiteți-le prietenilor: