Locuitorii de case se confruntă adesea cu diverse probleme de uz casnic. Uneori sunt mici, dar uneori nu pot fi rezolvate doar de chiriasi. Totul depinde de faptul dacă KSK își îndeplinește îndatoririle în raport cu proprietarii de apartamente sau nu. Să nu fie prins, este necesar să se ia în serios problema a răsărit fie acasă și nu se tem să-și afirme drepturile lor, spune corespondentul IA Total.kz.
KSK curat - curat
Lipsa de reparații și spanuri murdare la intrarea în Alina a fost jenată de mult timp. Locuia în apartamentul ei de mai bine de zece ani și, fiind mama a doi copii, era îngrijorată când, în cele din urmă, va fi o revizuire majoră. Pereții din intrare și-au pierdut de mult aspectul original, baldachinul curge și apoi se pare că se va prăbuși pe cineva. Alina sa adresat KSK cu această problemă, dar, din păcate, nimeni nu i-ar putea da un răspuns inteligibil. KCK colectează plata în mod regulat, dar nu se efectuează nici repararea porturilor, nici curățarea teritoriilor adiacente. În curte este o grămadă de sticle de lichior de filtre de țigări împrăștiate pe terenul de joacă, ambalaje de dulciuri și hârtie „decorate“ cu alei si trotuare. "În aceste curți, copiii merg: vecinii mei, de la mici la mari, se joacă în noroi și resturi", spune Alina indignat. Și aici nu puteți spune că nu există nici un portar - el este, doar el nu își îndeplinește îndatoririle și primește un salariu lunar din taxele țintă. Ce se întâmplă dacă curtea ta a devenit o groapă de gunoi mare și intrările necesită reparații urgente?
KSK este o formă de asociere a proprietarilor de apartamente, creată pentru a ajuta locatarii să influențeze mai activ adoptarea deciziilor referitoare la proprietatea lor. În aceste situații, chiriașii casei ar trebui să ia inițiativa în mâinile lor. Ați observat că nu există reparații și curțile dvs. nu sunt curățate? Nu așteptați acțiuni de la KSK, dar organizați cu îndrăzneală o întâlnire a chiriașilor acasă și rezolvați această problemă. Cea mai importantă este că la reuniune ar trebui să existe cel puțin două treimi din toți rezidenții, altfel își pierde sensul. (articolul 42 punctul 1 din "Legea privind relațiile de locuințe"). Prin vot, veți lua o decizie de a repara și de a ridica problema unui portar neprofesionist. Dacă după întâlnire nu ați putut lua măsuri de la președinte, contactați Inspectoratul pentru locuințe cu acimatul dvs.: acolo vă vor ajuta să înțelegeți această problemă.
În cazul în care KSK nu dorește să ia măsuri după întâlnirea chiriașilor, atunci există o altă opțiune, cum să influențezi activitatea cooperativei. Adevărul este că președintele este ales de către chiriasii înșiși. Este necesar doar alegerea unui alt președinte pe baza votului universal, iar acum o persoană nouă vă ajută să rezolvați problemele interne. Este că locuitorii casei nu poate participa la ședință, dar această problemă este rezolvată destul de ușor: aveți doar o persoană responsabilă să meargă în seara la vecini și să efectueze un studiu scris despre cine vor să vadă în persoana șefului CSC. Astfel, vă veți salva de hassle inutile și faceți totul potrivit legii.
După ce au făcut reparații în apartamentele lor, locuitorii casei nefavorabile s-au liniștit. Dar acolo a fost. O lună a trecut, iar proprietarii apartamentelor din ultimele etaje au observat din nou pete umede pe pereții lor. De data aceasta acoperișul a scurs. Inutil să spun, KSK a negat din nou chiriașilor orice asistență. Înlocuirea unei părți a acoperișului este o slujbă foarte costisitoare, pe care mulți nu și-o pot permite să o plătească. Ar trebui KSK să ofere acest tip de asistență locuitorilor?
În aceste situații, principiul este după cum urmează: totul din apartamentul dvs. este proprietatea tuturor chiriașilor, iar totul în apartament este obiectul dvs. Dacă descoperiți că risipa scade, atunci va trebui să rezolvați problema. KSK poate oferi lucrătorilor numai sarcina de a elimina scurgerile, dar va fi pentru banii tăi. Dacă ceva nu merge bine cu sistemul de încălzire, coloanele ascendente sau conductele de gaz, co-op nu ajută, de fapt, va trebui să plătească daunele provocate vecinilor, sau să facă reparații în apartamentul lor.
Acoperișul este o chestiune diferită. În conformitate cu punctul 24 al articolului 2 din „Legea cu privire la relațiile de locuințe“, acoperișul nu poate fi proprietate privată, precum și intrări, scări, lifturi, acoperișuri, mansarde și subsoluri. Dacă a existat o problemă și acoperișul a început să se scurgă, atunci aveți toate dreptul de a contacta KSK pentru depanare. Reparația acoperișului trebuie plătită din taxele țintă pe care dvs. și ceilalți chiriași le plătiți lunar pentru KSK. Suma alocată pentru înlocuirea unei părți a acoperișului va fi distribuită în funcție de numărul locuitorilor casei în proporție.
Arken a terminat reparațiile recent în apartamentul său, după care au plecat multe gunoi inutile. Prin urmare, el a avut o întrebare: în cazul în care pentru a elimina materiale de construcție, mobilier vechi și orice altceva? Fără îndoială, în subsol! Strângând toate inutile, sa coborât jos și a constatat că există o încuietoare pe ușile de la subsol. După cum sa dovedit, subsolul casei, fără cunoștința locuitorilor apartamentelor, a fost cumpărat de unii străini. Permisiunea pentru acest lucru nu a fost dată decât de președintele KSK.
În afară de faptul că chiriașii și-au pierdut pivnițele, ei nu au putut folosi parcarea adiacentă intrărilor. Motivul a fost simplu - KSK a acordat permisiunea de a folosi spații de parcare pentru proprietarii de mașini din casele vecine și intrările. Și cei care trăiesc în intrări, atașați la parcare, nu au mai rămas nimic. Sunt legale acțiunile KSK legale în aceste chestiuni?
Prin lege, subsolul nu este proprietatea KSK, prin urmare președintele nu poate semna protocolul de vânzare. Pentru a vinde subsolurile, el trebuie să țină o întâlnire a chiriașilor, pentru că subsolul este o proprietate comună. Și din nou, numărul de locuitori care vor să vândă trebuie să fie cel puțin două treimi. În acest caz, opinia majorității câștigă. Dacă subsolul dvs. este închiriat sau, mai rău, vândut, atunci trebuie să depuneți o cerere la instanță pentru a anula tranzacția. Nu uitați, din cauza activității dvs. depinde de modul în care funcționează KCK.
Acum despre parcare. Știați că parcarea de lângă intrare este interzisă? Și nu numai pentru cei care nu trăiesc în intrările adiacente, ci și pentru locuitorii ei înșiși. Conform regulilor de îmbunătățire a teritoriului orașului (articolul 147), parcarea este interzisă pe teritoriul cartierelor, cartierelor și localității. Și în timp ce acest lucru nu se observă chiriași indignați prin instanțele pot desenați la răspundere administrativă, și va trebui să plătească o amendă (art. 387 din Codul administrativ al Republicii Kazahstan). Prin urmare nu numai că locul așa-numitului "parcare" aparține Akimat, nu KCK, astfel încât să nu puteți pune mașina în acest loc în acest loc.
Ați găsit o eroare în text? Selectați-l și apăsați pe Ctrl + Enter
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: