Agentie imobiliara - leons and co

Modern Ostap Bender: cum să "creeze" apartamentul

Să presupunem că vă decideți să cumpărați un apartament. Și chiar a găsit obiectul dorit la un preț foarte mic, cu un postscript "proprietarii urgently pleacă în străinătate." Nu intra, te rog. La urma urmei, în majoritatea cazurilor, încercați să vă prindeți pe escrocherii apartamentului cu cârlig, care în țara noastră s-au divorțat prea mult. Astăzi vă voi spune despre mai multe scheme frauduloase populare care funcționează bine. 1. Proprietarul și-a schimbat mintea






După tranzacția de vânzare-cumpărare, fostul proprietar poate da în judecată cu ușurință pentru a îl recunoaște ca nevalid. El va găsi motivele din mai multe motive: neglijarea intereselor altor proprietari de apartamente și înregistrarea greșită a tranzacției etc. În acest caz, cel mai adesea în valoarea contractului dintre dvs. a fost prescris un preț scăzut al apartamentului, pentru a plăti mai puțin impozite. În cazul în care reclamantul câștigă instanța, el îl va obliga să restituie cumpărătorului numai suma specificată în contract. Și dacă acești bani sunt deja cheltuite, proprietarul va putea să-și achite datoria de ani de zile. O altă opțiune - ați fost convins să nu semnați un contract de vânzări, dar presupuneți că vă oferim un apartament. De exemplu, va ieși mai ieftin și va scăpa de documentația inutilă. Veți plăti bani și veți primi locuințe. Dar! Potrivit legislației ucrainene, persoana care a dat apartamentul poate să-l ia înapoi în urmă cu șase luni dacă este în stare proastă. Sufărătorul poate da în judecată din nou, iar acolo nu vei dovedi în nici un caz că ai plătit pentru banii tăi de metri pătrați. 2. O lovitură, doi iepuri
Metoda de fraudă este extrem de simplă. Subtitratul se presupune că pierde documentele pentru apartament și le primește duplicatul. El are la dispoziție două seturi de documente pentru vânzarea de locuințe. În același timp, uita-te pentru doi cumpărători, și totul este aranjat, astfel că tranzacțiile au fost încheiate cu un interval mic de timp, în diferite birouri notariale. Unul dintre cumpărători rămâne fără bani, și fără un apartament: norocos pentru cel care va înregistra mai întâi tranzacția în ITO. Și fostul proprietar părăsește orașul repede. Astfel de scheme sunt, de asemenea, adesea folosite atunci când se închiriază apartamente. Cunosc cazuri în care un apartament într-o singură zi a trecut șapte colțuri, au fost date duplicat chei, iar a doua zi a schimbat de blocare și să fie sănătos. 3. Documente false Acest sistem se bazează pe falsificarea pașapoartelor proprietarilor. Cel mai adesea, fraudatorul elimină apartamentul pentru o lungă perioadă de timp și să plătească câteva luni chiria (proprietarii nu te deranja). După aceea, el făurește un deținător de pașaport, și apoi să primească în mod oficial documentele pentru vânzarea de bunuri imobiliare, sau falsifica o procură generală de a dispune de bunuri imobiliare. Avocații sunt sfătuiți să verifice întotdeauna cu atenție pașaportul vânzătorului, și cu apartamente, care sunt vândute prin procură, nu comunică, pentru că atunci, chiar dacă persoana nu a fost un escroc, proprietarul poate avea mai multe plângeri cu privire la afacere. 4. Apartament cu un secret






Pe problema apartamentelor deja menționate Dmitry Shostya, atunci când a scris, este în valoare de cumpărare o proprietate ipotecar. Voi repeta încă o dată: verificați cu atenție istoricul locuințelor pe care le cumpărați. Există un astfel de concept legislativ ca drepturi limitate la locuințe: oamenii nu pot gestiona apartamentul, ci să trăiască în el - cât mai mult. Deci, dacă ați cumpărat un apartament în care astfel de persoane sunt înregistrate (sau au fost înregistrate), riscați să vă faceți un vecin veșnic. De exemplu, fratele actualului proprietar a fost înregistrat în apartament, dar acum el este eliberat pentru că a fost închis. Se pare că persoana nu mai este. Dar când va ieși acest frate, el va fi înregistrat în mod legal în apartamentul tău. Ți-am descris mai multe scheme comune de fraudă. Dar există, de asemenea, agentie fictive-o zi subplată forjate contract și multe alte moduri, ca „vydurit“ de bani. Prin urmare, fiți atenți, studiați cu atenție documentația apartamentului, și mai bine încredințați această problemă unui notar - de preferință, verificate.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: