Un proiect tipic, la prima vedere, are două plusuri - timpul și prețul. Se pare că achiziționarea unui proiect standard permite viitorului proprietar al unei case de țară să nu piardă timpul proiectând o casă, este suficient doar să cumpere un proiect gata și să înceapă imediat construirea unei case. Cu toate acestea, cât de adevărat este acest lucru?
În medie, designul cabanei durează 1-2 luni. Designul individual al cabanei în compania noastră durează aproximativ 30 de zile lucrătoare. Nu atât de mult, nu-i așa?
Într-adevăr, prețurile pentru proiectele standard vândute pe Internet sunt mai mici decât prețurile pentru designul individual. Dar acest lucru nu înseamnă că tarifele birourilor arhitecturale care oferă servicii individuale de design sunt supraestimate nejustificat. De fapt, care este un proiect eșantion? Acesta este un proiect executat de o organizație de proiect sau de un arhitect particular pentru un anumit client și apoi vândut de organizație ca model. Același design individual, dar datorită faptului că organizația nu mai suportă costuri temporare și de muncă (lucrările au fost deja finalizate și plătite de client), prețul pentru un astfel de proiect este în scădere. Mai mult, cu cât mai multe vânzări - cu atât prețul este mai mic.
Uneori vânzătorii de proiecte finite indică un preț prea scăzut pentru un proiect, foarte des, datorită lipsei foilor necesare și chiar a unor secțiuni întregi de documentare a proiectului. De exemplu, rețelele de inginerie - poate părea că acesta este cel de-al doilea lucru și ele pot fi construite cu ușurință după construirea unei case, de ce să cheltuiți bani "în plus". Dar, fără a pune toate elementele ipotecare necesare în fundație și pereți, până la sfârșitul construcției, proprietarul casei trebuie să fie construit pentru a pune în comun comunicații de inginerie elementară - canalizare, apă și electricitate.
Dar dezavantajele proiectului model, din păcate, abundă:
- un proiect tipic nu îndeplinește adesea condițiile specifice
model de proiect este potrivit pentru tine, în cazul în care cumpără proiectul terminat, va angaja o echipă cu superintendent și a pus pe site-ul dvs. existent este ideal pentru site-ul de origine - în forma în care a fost conceput inițial în proiect. Fără schimbarea fundației, a materialelor și a altor elemente structurale. Dar cel mai adesea, atunci când cumperi un proiect de casă, tot vrei să faci ceva de-al tău. Nu sunteți mulțumit de aspectul, acoperișul, suprafața mare a geamurilor, lipsa unei încăperi de cazan și, mai rău, materialul pereților. Sunteți în mod constant afectate de îndoieli: care doresc o casa de blocuri de spumă, apoi se apleca în favoarea cărămizi, în cele din urmă decide să construiască o casă de cărămizi, uitând de faptul că proiectul a fost deja cumpărat, o casă de blocuri de spumă. Ce vă cereți? La urma urmei, o casă de cărămizi în vremuri mai grele decât aceeași casă de blocuri de beton, și, prin urmare, pentru casa de cărămizi au nevoie de o bază solidă. Ca rezultat, o nouă revizuire a proiectului și costurile noi ale proprietarului. Nu mai ușor doar pentru a comanda proiectului pentru a se potrivi nevoilor dumneavoastră decât reface la nesfârșit tipuri. Răspunsul este evident. Puteți, bineînțeles, pe propriul dvs. risc și risc să construiți o nouă fundație fără a reface proiectul, recalculând sarcina etc. dar consecințele triste ale acestei abordări sunt cunoscute aproape tuturor celor care au întâlnit vreodată un loc de muncă este o practică destul de frecventă.
Pentru anii de lucru ai companiei noastre, clienților li se cere adesea să facă mici modificări la proiectul pe care l-au cumpărat pe Internet. Cu toate acestea, de multe ori aceste "mici", în opinia lor, schimbările necesită o revizuire serioasă a proiectului, pentru că majoritatea acestor modificări afectează designul general al clădirii (mutarea zidurilor, modificarea locației utilităților, modificarea scării, modificarea numirii camerelor etc.) sau contravine normelor și regulilor acceptate. Cu o reciclare atât de serioasă a proiectului, este mai ușor să proiectăm o casă din nou decât să reciclam vechea. Suntem în favoarea faptului că fiecare casă este proiectată individual, ținând cont de nevoile, dorințele și preferințele dvs. La urma urmei, un proiect standard nu rezolvă multe dintre problemele care apar atât de des de la viitorii proprietari de locuințe suburbane. Luați cel puțin trăsăturile site-ului dvs., solul, rețelele de inginerie (conducte de gaze, canalizare, alimentare cu apă etc.) și chiar specificul vecinilor.
- cumperi o "pisică într-o pată"
Proiectul achiziționat pe Internet nu conține adesea toate secțiunile sau foile, necesare pentru lucrările de construcție și instalare pe site-ul dvs. Proiectul este vândut cel mai adesea fără a menționa compoziția proiectului sau cu informații destul de puține despre conținutul acestuia. La distanță este dificil să se evalueze caracterul său complet, în special pentru un profesionist. Ca urmare, proiectul nu are o jumătate din documentația de lucru necesară. Este bine dacă o puteți observa. Cu toate acestea, majoritatea viitorilor proprietari de locuințe suburbane, a decis să construiască în mod independent o cabana, nu observa trucul murdar și construiește o casă pe o documentație de proiect scant. Prin urmare, după ce a decis să achiziționeze proiectul finalizat, cel puțin a citit cu atenție termenii achiziției, astfel încât a existat posibilitatea de a returna un astfel de proiect vânzătorului. În caz contrar, achiziționarea unui proiect finalizat amenință să se transforme într-o nouă cheltuială pentru dvs.
- erori în documentația proiectului
Nimeni nu este imun la greșeli. Foarte des în documentația de proiectare există deficiențe, erori, inexactități, care se dezvăluie numai la etapa de construcție a casei. Și dacă, în cazul designului individual, puteți contacta organizația de proiect care a executat proiectul pentru dvs., cu dorința de a efectua modificări sau de a efectua recalcularea proiectului, atunci în cazul unui proiect tipic, nu este adesea loc de schimbat. Și petreceți timp în căutarea unei organizații de proiect, adesea situată nu în orașul dvs., nu există timp, nici putere, nici dorință. În consecință, trebuie să faceți schimbări rapide în proiect (bine, dacă le puteți face în continuare), sperând pentru cunoștințele pe care le-ați angajat, constructori, sfaturi de la forumuri sau prieteni.
- Un proiect finalizat poate să nu se potrivească în bugetul dvs.
Suntem foarte confruntă adesea cu faptul că clienții sunt inițial limitate în mass-media sau de planificare pentru a cheltui pe construirea cabana, disponibil în suma de familie pentru a cumpăra destul de scump pentru a traduce proiecte (zona mare, materiale de lux, acoperiș sofisticate, parter și multe altele ). Nu există nimeni care să-i oprească. Ca rezultat, construcția se estompează în jumătate - banii se termină, se întind pe un an sau chiar rămân la etapa proiectului. Prin urmare, chiar înainte de începerea construcției, încercați să calculați singuri economia proiectului sau să comandați o estimare detaliată în orice organizație de construcție. În caz contrar, construcția cabanei riscă în cele din urmă să devină un butoi fără fund, necesitând tot mai multe infuzii.
În cazul proiectării individuale a casei, arhitectul alege pentru dvs. un proiect care este ideal pentru site-ul dvs. și se încadrează în bugetul dvs. La sfârșitul designului, puteți să solicitați cu ușurință o estimare și, în final, să vă calculați cheltuielile.
- lipsa responsabilității vânzătorului
Amintiți-vă că atunci când cumpărați un proiect gata realizat pe Internet, îl cumpărați pe propriul pericol și risc. Acesta poate fi, astfel încât, în cazul unor probleme legate de construcția sau exploatarea acasă, pentru a pretinde nu va fi nimeni, chiar dacă dovedește că prăbușirea casei (din păcate, se întâmplă) a apărut ca urmare a unor erori grave în documentația de proiectare. De ce? În primul rând, organizația de proiect listată pe coperta proiectului dvs. poate să nu fie acolo. Să recunoaștem, tu și niciodată nu a avut loc la cumpararea de proiect cere vânzătorului ceea ce organizația de proiectare pentru a finaliza proiectul, și mai ales pentru a căuta informații despre ea pe internet. Și este bine, dacă este o organizație și nu o persoană particulară care lucrează într-o ordine individuală (în acest caz este destul de greu să vorbim despre orice responsabilitate!). Recunoașteți-o, primul lucru care funcționează pentru noi este prețul, totul pentru a doua oară. Aceasta poate toate fail, încercați să nu să se gândească, utilizate să se bazeze pe limba rusă „poate“ și să trăiască pentru ziua de azi, gândește-te mâine mâine. În al doilea rând, organizarea proiectului, în cazul în care există în continuare, se poate dovedi că proiectul a fost realizat pentru celelalte condiții tehnice (topografie, sol, etc.), astfel încât toate cerințele dumneavoastră sunt nefondate și pur și simplu nu se justifică (la urma urmei a fost făcut a fost inițial pentru un alt client). Și este bine să nu schimbați proiectul în același timp. Există o mulțime de gropi, după cum puteți vedea.
În cazul unei amenajări individuale a unei cabane de țară, organizația de proiectare care a realizat proiectul pentru dvs. este personal răspunzătoare. Conform ultimelor modificări ale legislației, toate organizațiile de design care operează legal sunt SRO și au toate permisele necesare pentru o astfel de activitate. Asigurați-vă că, înainte de semnarea contractului, nu ezitați să consultați aceste documente și chiar mai bine să solicitați copiile necesare, veți avea nevoie de ele pentru a obține documentele necesare pentru construcție. În cazul prăbușirii casei tale, Doamne ferește, desigur, dar totuși, din vina organizației de proiectare (eroare de calcul sau grave erori în documentația), în cazul în care acesta este, desigur, sa dovedit, și în construcția de cabana vă va respecta toate regulile și reglementările, aveți dreptul să solicită despăgubiri grave și poate dovedi calm acest drept în instanță.
Rezumând cele de mai sus, trebuie remarcat faptul că, în ciuda avantajelor vizibile ale unui proiect tipic, proiectarea individuală a unei cabane, case sau vile poate rezolva mai multe probleme. În plus, dezvoltarea proiectului în costul total nu este mai mare de 5%. Deci, poate că merită să ne gândim și să construim să nu lăsăm prea inteligent, dar de înaltă calitate și, cel mai important, o casă sigură pe un proiect individual, în loc să "personalizăm" un proiect la modă pentru site-ul dvs. Mai mult decât atât, uneori costul unei asemenea potriviri neagă toate eforturile dvs. de a face acest lucru mai ieftin.
Compania noastră de mai mulți ani angajate în proiectarea și construcția de case, vile, cabane, garaje și moșii întregi. De-a lungul anilor a acumulat o vastă experiență în proiectarea, ridica o echipa de profesionisti care poate rezolva orice probleme cât mai repede posibil, pe principiul „ghișeului unic“ - de la proiectare și de obținere a autorizațiilor pentru a construi o casă pentru întreaga gamă de lucrări de construcții și de instalare și de a pune casa în funcțiune din îmbunătățirea ulterioară a amenajării teritoriului și a peisajului amplasamentului.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: