Uneori există situații în care este necesar să se scrie chiriașul din apartament. Desigur, puțini vor să se retragă voluntar din locuințe, iar apoi trebuie să rezolvăm această problemă prin intermediul instanței.
În practică, expertul nostru, Maxim Chugunova, a existat un caz când prietenul său, Elena P. alege sa cumpere un apartament pe cont propriu, fără a trece printr-o agenție imobiliară, dar care le-a primit în apendice și chiriaș, care a fost înregistrat acolo, dar, cu toate acestea, nu a fost niciodată menționat atunci când vânzare, pentru că în acel moment a fost în închisoare. La doar două săptămâni de la cumpararea unui apartament, atunci când un nou proprietar fericit al apartamentului a fost de gând să se mute în ea, sa dovedit că foștii chiriași nu vor să se mute de acolo, din cauza relativa lor, sa întors din închisoare, a permis să trăiască împreună cu el. Noul proprietar a schimbat ușa din față spre apartament, dar acest lucru nu a ajutat - chiriașul a chemat poliția și a spart ușa. Elena a cerut agenției noastre să o ajute. A durat mult timp, nervi și nave, înainte ca ea să reușească să-și salveze apartamentul de la chiriașii precedenți. Până atunci, mai mult de doi ani, Elena P. a fost forțată să trăiască împreună cu ei sub un singur acoperiș, deoarece ea însăși nu avea unde să trăiască.
Cum să acționați cu competență în cazurile în care locatarul trebuie să fie evacuat din apartament?
Motive pentru evacuarea din apartament
Unul dintre motivele bune pentru evacuarea din apartament este divorțul. Cu toate acestea, în cazul în care fostul soț (sau soț / soție) nu are alt loc de reședință și nu există altundeva unde să locuiască, instanța îi poate permite să rămână în apartament. Adevărat, membrii familiei sale nu vor putea să trăiască cu el.
Există situații în care noul proprietar primește un apartament prin moștenire sau cumpără, iar acolo era un chiriaș care nu va pleca acolo. În acest caz, trebuie să scrieți o declarație privind refuzul acestui locatar de a fi evacuat în mod voluntar. După aceasta, dacă un chiriaș neinvitat persistă și nu dorește să elibereze sediul, puteți să îl depuneți la executorii judecătorești.
Un alt motiv este neplata serviciilor de locuinte de catre chirias, de exemplu, atunci cand inchiriati un apartament sau o premisa. Pentru a face acest lucru, proprietarul va trebui să dovedească în instanță că o persoană are un permis de ședere într-un alt loc și că plățile comunale sunt efectuate numai de către proprietarul locuinței.
Pentru a evacua un chiriaș și poate forța care a făcut periculoase modificările în apartamentul său, care pot provoca daune la construirea de structuri și / sau deteriorarea stării de sănătate a altor chiriași. În acest caz, vecinii pot contacta autoritățile competente, care trebuie să dea proprietarului o permisiune plat periculoase pentru a repara sau, în mod alternativ, necesită proprietarul apartamentului a revenit la starea sa a fost înainte de reamenajare. În cazul în care cererea de către proprietar nu este îndeplinită, atunci vecinii pot solicita instanței, prin decizia căreia chiriașul poate fi evacuat din apartament.
Cum să evacuezi dintr-un apartament
Există cazuri în care este necesar să se scrie un copil din apartament. Aceasta este o procedură destul de complicată dacă copilul deține o parte din cota acestui spațiu de locuit sau este proprietarul acestuia. Se crede că aplicarea autorității de tutelă este necesară numai în acele cazuri în care evacuarea unui minor își deteriorează condițiile de locuit. Cu toate acestea, de fapt, autoritățile de tutelă trebuie să fie contactate în orice caz. În caz contrar, tranzacția nu va fi certificată de un notar, iar statul o va considera nevalidă. Este mult mai ușor să scrii un minor dacă este eliberat părinților sau tutorilor săi, din apartamentul în care locuia cu o persoană care nu este ruda lui. Cu toate acestea, există cazuri speciale, atunci când un apel la tutela o descărcare minoră din apartamentul nu este necesară în cazul în care un cetățean de 16 de ani să se căsătorească, și în cazul în care un cetățean cu 16 ani de lucru în cadrul unui contract de muncă sau oficial angajate în afaceri.
Mai multe sfaturi de la agenții noștri imobiliari:
Articole similare
-
Ce dovezi sunt semnificative pentru a elibera cu forța o persoană dintr-un apartament
-
Știri - repararea apartamentului care și cum poate să înșele
Trimiteți-le prietenilor: