Cum să pregătiți un apartament de închiriat

Înainte de a închiria un apartament de inchiriat, proprietarul trebuie să decidă dacă va lua un apartament pe termen lung sau de zi cu zi, și clasa de care aparține un apartament de locuințe - economie sau de afaceri. În chiar carcasa cea mai modestă și nedecontate general, pentru orice, există un chiriaș. Dar daca doriti sa inchiriati un apartament pentru o lungă perioadă de timp, la un preț bun, atunci trebuie să-l pregătească în mod corespunzător.

Apartament de clasa economica

În primul rând, înainte de a pune apartamentul ar trebui să fie efectuate reparații minore. Nu trebuie să cheltui bani pe scumpe de reparații exclusive, suficient pentru a face un pic de machiaj, dacă este necesar - re-stick de tapet (mai bine pentru a alege culori tapet luminoase, puteți utiliza imaginea de fundal pentru pictură, care pot fi actualizate fără perekleivaya), reîmprospătare lapte de var tavan, stabili noi linoleum sau covor . Acordați atenție instalațiilor sanitare - totul ar trebui să se afle într-o stare normală de lucru, nimic să nu curgă și să curgă. În stare de funcționare trebuie să fie, de asemenea, supape, suprapusă de apă. Dacă este necesar, trebuie să schimbați ușa din față - ar trebui să fie solidă, cu o încuietoare bună, astfel încât chiriașii să fie calmi pentru siguranța proprietății. Dacă nu aveți timp sau posibilitatea de a face reparații, puteți negocia cu locatarii, astfel încât toți au făcut propria lor în chirie.

Apartament de clasă business

Apartamentele de clasa business sunt mult mai exigente. Chiriașul dvs. va fi interesat nu numai în apartament însuși, dar și în zonă și infrastructura sa, intrarea, prezența unei parcări păzite. Apartamentul ar trebui să fie făcut o bună reparație: pentru locuințe high-end este selectat materiale scumpe, sanitare bune, podele un pod bun. Atunci când efectuați reparații este recomandabil să solicitați serviciile unui designer. Mobilă este mai bine pentru a alege un elegant, care corespunde design-ului general al camerei. Apartamentul trebuie să fie dotat cu toate aparatele necesare, inclusiv aer condiționat și o mașină de spălat vase.

Apartament de închiriat

Dacă închiriați un apartament cu ziua, atunci ar trebui să rețineți că deteriorarea camerei în acest caz va fi mult mai mare. Reparația trebuie făcută, având în vedere acest fapt: plăci, pereți pentru pictura, linoleum (sau laminat rezistent la uzură), mobilier modern ieftin, dar de înaltă calitate sunt de preferat. Totul ar trebui să fie durabil și ușor de curățat.

Pentru proprietar pentru o notă

Nu transformați apartamentul închiriat într-un depozit de mobilier și lucruri inutile. Siguranța proprietății dvs. în acest caz, nimeni nu garantează, dar rata de închiriere poate scădea.

Dacă apartamentul nu are mobilier sau are nevoie de reparații, puteți găsi un chiriaș care va conduce apartamentul în ordine în detrimentul chiriei. Se întâmplă că chiriașul nu dorește să facă reparații, de teama de a crește chiriile sau evacuările. Discutați în prealabil această problemă și reflectați-o în contractul de închiriere.

Închirierea unui apartament nu este un serviciu gratuit, ceea ce implică însă o bună relație între chiriaș și proprietar. Dacă vă enervați chiriașul, veniți cu un cec, când doriți, chiar și fără avertisment sau ridicați în mod constant chiria, fiți pregătiți pentru un răspuns. Chiar și cel mai liniștit chiriaș se poate "mișca frumos" - fără să plătească pentru ultima lună, luând cheile sau răsfățând proprietatea. Amintiți-vă că atitudinea respectuoasă față de locuitorii voștri vă va salva de multe probleme.

Nu uitați că va trebui să prezentați locatarului titluri care confirmă dreptul dvs. de a lua acest apartament. Documentele trebuie să fie pregătite în avans.

Și, în sfârșit, ultimul - în apartament nimic nu ar trebui să reamintească chiriasii precedente. Oamenii își aleg propria casă, iar casa trebuie să aștepte ca noii chiriasi să fie curați, confortabili și confortabili. Crede-mă, un mic efort pentru a pregăti un apartament de închiriat va fi plătit cu dobândă.

Articole similare

Pagina anterioară