Cooperativele de locuit: înainte de a intra, verificați!
Dar pentru cea mai mare parte a unui astfel de mod din domeniul fanteziei. Prin urmare, oricine poate încerca să cumpere un apartament în alte moduri, luând o ipotecă sau, de exemplu, cumpărând un apartament în rate. În vremurile sovietice, multe s-au alăturat cooperativelor de locuințe, și nimeni nu se îngrămădește în ideea că cineva ne poate înșela cumva și poate pleca fără bani și un apartament. Astăzi, cunoscând numeroase exemple nefolositoare, oamenii nu sunt lipsiți de motive deja cu prudență în ceea ce privește achiziționarea de locuințe în rate. Deci, să încercăm să ne dăm seama ce este HBC astăzi și cum să evităm necazurile dacă vom decide să ne alăturăm.
Din punct de vedere juridic, HBC este un fel de cooperativă de consum - o asociație voluntară de cetățeni, cu scopul de a-și satisface propriile nevoi. Cooperativele de consum nu sunt impozitate, deoarece nu au dreptul de a se angaja în comerț și toate fondurile ar trebui să fie direcționate numai către implementarea activităților legale.
Cooperativul pentru locuințe și construcții este o organizație în care oamenii par să împrumute reciproc. Fiecare membru al cooperativei beneficiază de locuințe în detrimentul fondurilor proprii și fondurilor participanților la serviciile de locuințe și comunale care intră în fondul comun de acțiuni. Pentru a vă deplasa și înregistra în apartament poate fi, având acumulat sau care au deja o parte din costul de locuințe. Fondurile lipsă vor fi adăugate din fondul de acțiuni HBC. Trebuie să rambursați fondurile către fondul mutual în conformitate cu programul de plată în rate. În consecință, fiecare membru al HBC plătește costul integral al apartamentului, dar în rate.
Toate fondurile fondului unitar comun sunt investite exclusiv în imobiliare, care sunt achiziționate sau construite pentru membrii cooperativei. Apartamentul pentru fiecare participant următor al programului, care a primit dreptul de a alege locuința, este achiziționat imediat, de îndată ce fondul mutual total recrutează suma necesară pentru a oferi sprijin financiar. Această sumă este rezervată pentru întreaga perioadă în care este selectat următorul apartament. Proprietatea devine un apartament numai după plata întregii acțiuni. De obicei, sunt condiții atât de frumos pictate pentru primirea și plata apartamentelor în rate în relațiile cu aceste organizații. Adică, în mod ideal, totul ar trebui să se întâmple.
Dacă aveți de gând să se alăture HBC, ați plătit nu numai la plata inițială de vânzare potențial, dar taxa de membru, care, dacă vă răzgândiți și doriți să scape de <системы>, tu nu te mai întoarce nimeni. Termenul de acțiuni de co-op pentru HBC membru în două perioade principale: perioada de acumulare - atunci când un acționar face contribuții la fondul de cooperare, acumulând suma necesară pentru a obține împrumuturile și achiziționarea unui apartament. Al doilea este perioada de rambursare a împrumutului - atunci când acționarul, care locuiește deja în apartamentul cumpărat pentru el, restituie un împrumut și o dobândă pentru folosirea banilor publici.
Deci, atunci când au intrat în așa-numita perioadă de acumulare, va trebui să alegeți o acumulare program de o contribuție, care este de a defini, împreună cu cealaltă parte la contract, cât de mult vă va plăti în fiecare lună și pentru cât timp.
De regulă, programul este individual. Cineva poate plăti și 70 000 de mii de ruble pe lună, iar cineva nu mai mult de 5 mii. Cu cât contribuțiile sunt mai mari, cu atât mai repede veți acumula 50% din costul unui apartament. Restul cumpărării ar trebui să fie adăugată cooperativei și să furnizeze aceste fonduri în <долг>, de regulă, pentru o perioadă de 1 până la 10 ani.
Chiar dacă ați acumulat 50% din costul unui apartament, nu veți putea cumpăra imediat. Va trebui să apăram așa-numita coadă de așteptare. La urma urmei, toți banii totali nu sunt suficienți. Deci, uneori trebuie să aștepți un apartament de ani de zile.
În cazul în care, ca să spunem așa, toate cercurile iadului a trecut: necesare 50 la suta suma găsit și a venit rândul său, veți obține un apartament, sau mai degrabă, devine proprietatea HBC. Și cu acționarul încheie un contract de utilizare necompensată (împrumut). Un membru al unei cooperative poate trăi într-un apartament, se poate înscrie, familia sa. De asemenea, el trebuie să plătească pentru utilități, reparații. Dar el nu are dreptul să dispună de (vinde, dă, dărui) un apartament. Acest lucru va deveni posibil numai după ce a plătit integral costul locuințelor. Cu toate acestea, confirmarea drepturilor sale față de proprietar va fi un certificat de proprietate, care este emis de Serviciul Federal de Înregistrare (Rosregistratsiya).
Forewarned - înseamnă înarmați
Mai sus este modul în care HBC funcționează. Dar experiența negativă există în continuare, înșelătorii fac bani pe oameni gulibili și neprotejați din punct de vedere juridic.
Unele societăți de asigurări oferă servicii de asigurare în cazul unor obligații neîndeplinite în contract. Asigurătorii ca dvs. nu vă place să vă despărțiți de bani, deci <прошманают> cooperare înainte de aceasta și de la. O altă problemă este că unele companii de asigurări de sănătate au o societate de asigurare personală cu acestea, este necesar să aveți încredere în ea cu mare grijă.
Dacă bănuiți că vă sunt înșelați și va deschide în curând drumul spre tribunal - vă rugăm să contactați HBC în scris și toate documentele sunt întocmite în două exemplare - unul in HCC, iar a doua tine (cu semnătura și data livrării către angajat HBC), toate scrieți termenii pentru îndeplinirea condițiilor dvs. Ei trebuie să răspundă în scris într-o lună calendaristică sau să îndeplinească condițiile dvs. Cele mai multe dovezi scrise de neîndeplinire a obligațiilor pe care le colectați, mai multe motive pentru a se adresa instanței și procuraturii.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: