Pentru a rezolva tranzacția, se întocmește un contract de privatizare a spațiilor rezidențiale. Hârtia face toate nuanțele manipulării. Un astfel de document trebuie să fie disponibil fiecărui proprietar al locuinței. Dacă lipsește hârtia, proprietarul proprietății nu poate efectua nicio operațiune cu acesta.
Contractul de privatizare a apartamentului trebuie să fie făcut corect. Hârtia va fi considerată valabilă numai dacă are o ștampilă specială. Există o serie de alte nuanțe. Pentru a ține cont de toate acestea, trebuie să studiați cu atenție informațiile actuale referitoare la acest subiect.
Formă de acord
Contractul de privatizare a unei locuințe se acordă după încheierea evenimentului. El confirmă apariția proprietății apartamentului. Pentru ca lucrarea să aibă forță juridică, ea trebuie înregistrată la Rosreestr. Numai după efectuarea operațiunii, o persoană va avea dreptul de a dispune de camera la propria sa solicitare.
Contractul de privatizare este un document care confirmă transferul proprietății către cetățean. Pentru a vă asigura că hârtia a fost făcută corect, puteți să-i studiați modelul. Documentul trebuie neapărat să fie sigilat cu o ștampilă specială.
Pentru ca un contract să fie valabil, acesta trebuie să conțină anumite informații.
În conformitate cu legislația în vigoare, în lucrare trebuie să se reflecte următoarele informații:
Hârtia va fi considerată validă numai dacă toate informațiile sunt disponibile. Forma documentului este stabilită prin lege. O retragere din aceasta va face hârtia nevalidă.
Este necesar să se încheie corect un contract. Documentul devine legal doar dacă conține principalele puncte.
La inițierea procedurii de privatizare, este necesar să se înțeleagă ce documente sunt necesare pentru privatizare. și cât de corect trebuie să fie formalizate.
Când se finalizează privatizarea apartamentelor din Rusia, puteți învăța din acest articol.
În timpul angajării în executarea contractului, este necesar să se verifice dacă acesta indică:
După ce toate condițiile au fost introduse în contract, există o ștampilă și semnături ale părților pe aceasta, documentația este considerată finalizată
În majoritatea cazurilor, un astfel de drept se acordă familiilor care au fost înregistrate de mult timp în apartamentul lor. Fiecare membru al familiei devine participant al evenimentului. Minorii nu fac excepție de la această regulă.
În unele cazuri, spațiile privatizate pot fi eliberate unei persoane care nu face parte din familie. Cu toate acestea, pentru aceasta este necesar să se obțină consimțământul tuturor membrilor săi. Dacă o persoană care a avut dreptul să participe la privatizare este temporar absentă sau servește în armată, nu pierde ocazia de a achiziționa acțiuni în incintă.
Cetățeanul păstrează rezerva până la perioada de întoarcere. Cu toate acestea, autoritatea de înregistrare a statului trebuie notificată. Pentru a face acest lucru, scrieți o declarație.
Acțiuni posibile cu contractul de privatizare a spațiilor
concluzie
Contractul este încheiat cu organele de stat abilitate. Cu toate acestea, dreptul de a redacta hârtie și de a întreprinde un proces ulterior apare numai dacă există motive adecvate.
Pentru a putea încheia un acord, o persoană trebuie să prezinte documente care confirmă dreptul la o locuință.
Contractul poate fi încheiat numai după furnizarea unui pachet complet de documentație.
Astăzi, există o procedură stabilită, conform căreia se efectuează transferul de proprietate asupra locuințelor. După ce reprezentanții organului de stat au primit o declarație cu o cerere de demarare a evenimentului, au 2 luni. să înceapă privatizarea apartamentului sau să refuze să îl conducă. Termenul începe să fie calculat din momentul în care persoana trece cererea și documentele suplimentare.
Încheierea acordului privind transferul spațiilor în proprietate se realizează în MFC sau în fondul de locuințe. Cartea este obligatorie în scris. În conformitate cu legislația actuală, notarea acordului nu este necesară.
Cu toate acestea, viitorul proprietar al sediului va trebui să meargă la Rosreestr și să înregistreze dreptul la o locuință. După stabilirea dreptului de înregistrare, se consideră că persoana a devenit proprietarul sediului. Pentru ca înregistrarea să fie efectuată, o persoană va trebui să plătească o taxă de stat. Dimensiunea sa este de 2.000 de ruble.
Recunoașterea ca nevalidă
1 grup are această denumire deoarece invaliditatea rezultă din însăși realitatea tranzacției. Necesitatea instanței de a recunoaște evenimentul ca fiind nevalid este absentă. Cu toate acestea, procedurile în organul de stat vor fi încă începute.
Pentru ca privatizarea să fie invalidată, instanța trebuie să confirme unul dintre următorii factori:
- acordul nu respectă sau încalcă cerințele actualelor acte normative și legale;
- documentul încalcă normele existente de moralitate;
- Contractul este o tranzacție imaginară, adică a fost încheiată fără o intenție reală de a crea consecințe juridice;
- Contractul este recunoscut ca o tranzacție prefăcută, adică de fapt, are loc o altă manipulare, de exemplu, cumpărarea și vânzarea.
Declarația de creanță privind recunoașterea tranzacției ca nevalabilă trebuie trimisă în termen de 10 zile de la momentul privatizării spațiilor
Al doilea grup de evenimente este o tranzacție discutabilă. Acestea sunt declarate nevalabile printr-o hotărâre judecătorească. Motivele pentru luarea unei decizii sunt dispozițiile articolelor 173-179 din Codul civil al Federației Ruse.
Lista principală a motivelor pentru care o tranzacție poate fi recunoscută ca nevalidă include:
- mandatarul a depășit autoritatea în timpul tranzacției;
- începutul evenimentului a fost inițiat de un minor fără consimțământul părinților, părinților adoptivi sau tutorilor;
- inițiatorul evenimentului a fost incapacitate de persoană care nu a primit anterior consimțământul administratorilor;
- acțiunea a fost inițiată de un cetățean care, deși capabil, dar în momentul depunerii cererii la organul de stat nu putea fi tras la răspundere pentru acțiunile sale;
- Un cetățean ale cărui drepturi au fost încălcate este trimis la tribunal;
- evenimentul a început sub influența delirării;
- evenimentul a început sub influența înșelăciunii, violenței, coerciției.
Puteți depune o cerere la instanță în termen de 1 an de la momentul încetării violenței sau după ce persoana a aflat că a fost înșelată.
În ambele cazuri, tranzacția este invalidată, iar persoana care a comis-o, își recapătă dreptul de a face apel la organul de stat în scopul privatizării bunurilor imobile.
anulare
În conformitate cu legislația în vigoare, se poate anula contractul. Cauza evenimentului poate fi dorința personală a proprietarilor sediului. Acțiunea poate fi efectuată atât în hotărârea judecătorească, cât și în legătură cu organismul cu care a fost încheiat contractul.
Dacă o persoană alege cea de-a doua opțiune, organizația va putea să decidă în mod independent dacă este de acord cu încetarea tranzacției sau să refuze efectuarea manipulării. În acest caz, cetățeanul va avea dreptul să se adreseze instanței.
Actorii centrali în proces
Participanții la procesul de privatizare sunt un cetățean care a redactat cererea pentru eveniment și organismul de stat autorizat la care a solicitat reclamantul.
Trebuie reținut că numai chiriașul și membrii familiei sale pot iniția începerea evenimentului. Începând să fie privatizate, pot fi și minori cu vârste cuprinse între 14 și 18 ani. care anterior au primit permisiunea de a comite o acțiune din partea părinților sau a tutorilor acestora.
În rolul părții contractante care transferă sediul în proprietatea unui cetățean, acesta poate acționa:
- organele reprezentative sau executive ale statului;
- societate, pentru care fondul de locuințe este asigurat pe baza dreptului de gestiune economică;
- organizație, pentru care fondul de locuințe este asigurat pe baza dreptului de gestiune operațională.
Alte persoane nu participă la privatizarea apartamentului.
Privatizarea proprietății de stat se realizează în strictă conformitate cu legislația în vigoare conform unui plan prestabilit.
Ceea ce poate duce la refuzul de a privatiza una dintre cele înregistrate poate fi învățat de aici.
Citiți și aici aici despre nuanțele privatizării apartamentelor comunale.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: