Tratatul de privatizare
Contractul de privatizare încheiat nu trebuie să fie certificat de un birou notarial. Cu toate acestea, trebuie să fie înregistrată la Rosreestr. stabilind astfel dreptul de proprietate asupra proprietății rezidențiale.
Înregistrarea în viitor a contractului va permite efectuarea diverselor tranzacții cu proprietatea (chirie, vânzare, schimb).
Confirmarea înregistrării este o ștampilă. stabilite pe contract, precum și un extras de proprietate asupra obiectului acordului.
Obiectul contractului de privatizare
Obiectul acordului de privatizare poate fi un teren, un obiect imobiliar sau o parte a acestuia (apartament, cameră). Cu toate acestea, nu toate camerele pot fi privatizate.
Imobile aflate în privatizare
Cetățenilor li se permite să privatizeze clădirile sau spațiile în care locuiesc și sunt înregistrate. Aceste obiecte includ zona de locuit a unei case sau apartament. municipale sau de stat.
Imobile care nu intră sub incidența privatizării
La lista de proprietăți care nu pot fi privatizate, se află zona de locuit, care se află într-o serie de obiecte:
- în clădiri recunoscute ca fiind urgențe;
- în instalații situate într-un campus militar închis;
- în spațiile de birouri (cu excepția apartamentelor care aparțin fondului de locuințe al întreprinderilor agricole) destinate vieții;
- în pensiuni.
Locuințele aflate în case memoriale arhitecturale sau istorice nu fac, de asemenea, obiectul privatizării.
Părțile la contractul de privatizare
Părțile la acordul de privatizare pot fi adulți și sub vârsta de 18 cetățeni, pe de o parte, și structuri de stat sau administrație locală, pe de altă parte.
O condiție importantă pentru prima parte a contractului este prezența obligatorie a unei înregistrări permanente în apartament, care participă la procesul de privatizare.
Condiții suplimentare pentru întocmirea unui contract de privatizare
Respectarea condițiilor va permite, în viitor, protejarea contractului de privatizare încheiat de recunoașterea acestuia ca nevalabilă în instanță.
Întrucât cerințele de privatizare a fiecăruia dintre aceste tipuri de locuințe au unele diferențe, ele ar trebui luate în considerare separat.
Condițiile suplimentare includ următoarele:
- Angajatorii și membrii familiilor acestora care au o reședință permanentă în apartament participă la privatizarea casei. unde trăiesc.
- Cetățenii în înregistrare temporară nu ar trebui să participe la privatizarea de locuințe, chiar dacă acestea sunt căsătorite sau în strânsă legătură cu chiriașul.
- Pentru privatizarea locuinței trebuie să fie de acord cu toți locuitorii apartamentului, care au reședința permanentă.
- Persoanele cu vârsta sub 14 ani. Ei nu au dreptul să refuze privatizarea unui apartament în care sunt înregistrați, astfel încât ei să participe automat la acesta.
- În timpul pregătirii și încheierii contractului de privatizare, trebuie să existe toate părțile la proces.
Procedura și condițiile de privatizare a unei locuințe municipale
Condițiile și procedura de privatizare a proprietății municipale sunt determinate de Legea Rusiei "Privind privatizarea locuințelor în Federația Rusă". Există o serie de condiții suplimentare pentru pregătirea acordului de privatizare:
- fiecare cetățean adulți are dreptul de a privatiza locuințele doar o singură dată - această oportunitate este considerată folosită, chiar dacă contractul încheiat este recunoscut de instanță drept ilegal, anulat;
- minorilor li se permite să participe la procesul de privatizare de două ori - prima dată înainte de a ajunge la 18 ani. și a doua oară la vârsta majoratului;
- privatizarea de locuințe ar trebui să fie cu acordul tuturor persoanelor înregistrate în apartament - privind privatizarea rezoluției este fixat la declarația comună a eșantionului său poate fi descărcat de aici: [O cerere de probă pentru privatizare]
- dacă cineva de la locatarii, înregistrate în casă, prin care se refuză să devină proprietarul bunului, apoi decizia de a refuza ar trebui să fie înregistrate în scris și de a asigura un birou notarial.
Forma contractului de privatizare a apartamentului
Acordul de privatizare se încheie în scris. Contractul trebuie completat, indicând toate informațiile solicitate și fără blocaje. Se recomandă includerea următoarelor cerințe:
Un contract de privatizare tipic poate fi descărcat aici: [Contractul de privatizare a exemplarului].
Cele mai populare întrebări și răspunsuri la acestea cu privire la condițiile unui contract de privatizare
Întrebarea. Ce algoritm de acțiuni în timpul înregistrării privatizării pe un apartament cu două camere?
concluzie
În rezumatul articolului, este necesar să se elaboreze un număr de puncte cheie în condițiile de elaborare a acordului de privatizare:
- Consecința nerespectării condițiilor suplimentare privind înregistrarea de pregătire și de proprietate poate fi depunerea unei cereri de recunoaștere a contractului nul și neavenit privatizarea unuia dintre pretendenți posesia apartamentului dorit.
- Fiecare chiriaș, înregistrat în apartament, indiferent de vârstă, are dreptul de a refuza sau de a accepta privatizarea sa.
- Contractul de privatizare se încheie în scris. cu introducerea tuturor cerințelor necesare.
- Acordul este obligatoriu pentru a fi înregistrat la Rosreestr.
- Drepturile de a deține o casă sunt înregistrate la FRS.
- Pentru a privatiza locuințe va trebui să plătească 1 mii de ruble de taxe.
- Părțile la tranzacție sunt persoane fizice și administrații locale.
- Contractul de privatizare încheiat oferă proprietarului dreptul de a dispune liber de proprietatea sa.
Mostre de forme și aplicații
În conformitate cu condițiile esențiale, ar trebui folosite următoarele exemple de documente:
Lista legilor
Următoarele articole vă vor ajuta
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: