Ce dovezi sunt semnificative pentru a elibera cu forța o persoană dintr-un apartament

Ce dovezi sunt semnificative pentru a forța o persoană să părăsească apartamentul?

Apartamentul are două persoane. Tatăl - ca proprietar al apartamentului și fiul său adult - ca persoană înregistrată. Fiul a locuit într-un alt oraș de mai bine de zece ani. Toți acești ani tatăl plătea în mod regulat toate plățile de utilitate pentru fiul său. Acum ei au decis să vândă apartamentul, ci să-l ia pe tatăl, pentru că are nevoie de ajutor constant. Am găsit cumpărătorii, dar au cerut ca toată lumea să părăsească apartamentul, astfel încât să nu aibă probleme. Fiul înregistrat refuză să fie descărcat. Depun un proces în instanță, în locul tatălui meu, pentru a-mi elibera în mod obligatoriu pe fiul meu din apartament. Ce dovezi grele pot fi furnizate instanței, astfel încât instanța să ia rapid o decizie?







Clarificarea clientului

Cât timp poate dura procesul?

Răspunsuri de avocați (5)

Orașul nu este specificat

În conformitate cu articolul 31 din Codul locuințelor:


1. Membrii familiei proprietarului camerelor de locuit sunt copiii săi care locuiesc împreună cu proprietarul în spațiile de locuit care îi aparțin.

Datorită faptului că fiul o lungă perioadă de timp nu trăiește într-un apartament, împreună cu tatăl său, el nu este un membru al familiei proprietarului și, prin urmare, nu are dreptul de a locui în locuință.

De asemenea, instanțele trebuie să aibă în vedere că înregistrarea unei persoane la locul de reședință la cererea proprietarului unei locuințe
nu este un factor determinant pentru decizia emisiunii de ao recunoaște ca membru al familiei proprietarului unei locuințe.


Prezența sau absența înregistrării unei persoane într-o locuință este doar una dintre dovezile din cauză, care trebuie evaluată de instanță împreună cu alte dovezi.

Astfel, în opinia mea, în primul rând, trebuie să dovedească faptul că fiul a spus pentru o lungă perioadă de timp nu locuiește efectiv în apartament, în ceea ce svzya a pierdut dreptul de a trăi în această zonă rezidențială. Acest fapt poate fi confirmat prin mărturia martorilor, încasările pentru plata plăților de utilitate, din care urmează, vor fi utile, fiul nu a plătit aceste plăți.


Îndepărtarea unui cetățean al Federației Ruse de la înregistrarea la locul de reședință se face de către autoritatea de înregistrare în următoarele cazuri:


evacuarea din spațiile de locuit ocupate sau recunoașterea că au pierdut dreptul de a folosi o locuință - pe baza unei hotărâri judecătorești efective;

Întrebați avocatul?

Conform paragrafului 2 al art. 288 Codul civil, cetățean care deține o locuință, îl poate folosi pentru reședința și șederea personală a membrilor familiei sale.
Membrii familiei proprietarului care locuiesc în spațiile rezidențiale care îi aparțin au dreptul să folosească această premisă în condițiile prevăzute de legislația privind locuințele (clauza 1, articolul 292 din Codul civil al Federației Ruse).

Membrii familiei proprietarului camerelor de locuit includ soția, precum și copiii și părinții proprietarului, care locuiesc împreună cu proprietarul în spațiile de locuit care îi aparțin. Membrii familiei proprietarului spațiilor are dreptul de a utiliza această locație pe picior de egalitate cu proprietarul său, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordul dintre proprietar și familia sa. Membrii familiei sunt obligați să utilizeze locuința în scop, pentru a asigura siguranța acesteia (clauzele 1 și 2 ale articolului 31 din RF RF).







În conformitate cu paragraful 4 al art. 31 Codul de locuințe în caz de încetare a relațiilor de familie cu proprietarul locuinței dreptul de a utiliza spațiile de locuit ale fostelor premisele unui membru al familiei proprietarului nu este păstrată. cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordul dintre proprietar și un fost membru al familiei sale (această regulă nu se aplică foștilor membri ai familiei proprietarului spațiilor rezidențiale privatizate, cu condiția ca, la momentul privatizării spațiilor persoanelor specificate au dreptul egal de a utiliza camera cu persoana, privatizarea acesteia, în cazul în care altul nu este stabilit prin lege sau contract).

În sensul paragrafelor 1 și 4 ale articolului 31 din RF LC, foștii membri ai familiei proprietarului locuințelor sunt persoanele cu care proprietarul și-a încetat relațiile de familie.

Și deja în caz de recunoaștere, după ce și-a pierdut dreptul de a folosi o premisă de locuință pe baza unei hotărâri judecătorești care a intrat în vigoare, un cetățean este supus ieșirii din registru la locul de reședință, în conformitate cu art. "e" punctul 31 din Regulamentul de înregistrare și retragere a cetățenilor din Federația Rusă din Registrul de înregistrare la locul de ședere și la locul de reședință în cadrul Federației Ruse.

În plus, conform paragrafului 2 al art. 292 din Codul Civil transferul dreptului de proprietate asupra unei locuințe sau apartamente unei alte persoane constituie baza pentru încetarea dreptului de utilizare a spațiului locativ de către membrii familiei fostului proprietar. cu excepția cazului în care legea prevede altfel.
Astfel, încetarea dreptului de utilizare a spațiilor este posibilă în conformitate cu revendicarea noului proprietar al spațiilor, pentru că inculpații nu sunt membri de familie ai noului proprietar, precum și între acestea și proprietarul nu există nici un acord cu privire la conservarea oricăror relații de viață în legătură cu schimbarea proprietății.

Proprietarul unei locuințe poate adresa instanței o cerere de încetare a dreptului de a folosi locuința. În revendicare, puteți face referire la art. 304 din Codul Civil, potrivit căruia "Proprietarul poate cere eliminarea oricărei încălcări a drepturilor sale, chiar dacă aceste încălcări nu au legătură cu privarea de posesie".

  • copie a mențiunii
  • primirea taxei de stat
  • procura (dacă semnați o reclamație)
  • certificatul de proprietate al apartamentului
  • certificat de la conducerea casei persoanelor care se află în contul de înregistrare

De îndată ce decizia instanței intră în vigoare, va trebui să contactați biroul FMS local pentru a elimina inculpatul de la înregistrare.

Asigurați-vă că aveți în vedere următoarele.

Dacă în momentul privatizării apartamentelor din fiul ei a fost înregistrată și a refuzat să participe la privatizarea, apoi scoateți-l din înregistrarea nu va fi posibilă, deoarece acesta își păstrează dreptul de a utilizarea nelimitată a apartamentului.

Este imposibil să spunem cât va dura ședința de judecată. Depinde de mai mulți factori - de la apariția părților în ședință, nevoia de regenerare a documentelor suplimentare din poziția pârâtului, în cazul în care se va apăra în mod activ și apoi și arată un fel de cerere reconventionala. va contesta hotărârea.

Orașul nu este specificat

- Cât timp poate dura procesul?

Potrivit articolului 154 din Codul de procedură civilă:


(1) Cauzele civile sunt examinate și soluționate de instanță până la expirarea termenului de două luni de la data primirii cererii în fața instanței.

În acest caz, în conformitate cu articolul 216 din PCC:


Instanța poate suspenda procedura, la cererea persoanelor care participă la proces sau din proprie inițiativă, în următoarele cazuri:

  • găsirea unui partid într-o instituție medicală;
  • căutarea inculpatului;
  • numirea de către instanța de examinare;
  • direcția unei hotărâri judecătorești pronunțate de o instanță judecătorească în conformitate cu articolul 62 din prezentul cod (notă pentru obținerea probelor situate într-un alt oraș sau district).

Prin urmare, datorită faptului că timpul scurs de la suspendarea procedurii până la reînnoirea acestuia nu este inclusă în perioada de caz, perioada totală poate depăși 2 luni.

Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!

Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.







Trimiteți-le prietenilor: