Starea intrărilor, ascensoarelor și a teritoriului adiacent depinde de ele.
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Dacă doriți să aflați cum să vă rezolvați problema - contactați formularul de consultant online din partea dreaptă! Este rapid și gratuit!
Aparat conceptual
Parteneriatul proprietarilor de case este o asociație non-profit al cărei membri sunt persoane care locuiesc într-o anumită clădire de locuințe.
O societate de administrare este o organizație a cărei activitate vizează furnizarea anumitor servicii pentru profit.
Chiriașii casei sunt obligați să plătească onorariile stabilite în schimbul obținerii listei necesare de servicii.
Eșantioane de documente importante, cum ar fi estimarea veniturilor și a cheltuielilor. precum și în Carta OAT. puteți găsi pe site-ul nostru.
P & P de HOA
Vom analiza conceptul și trăsăturile distinctive ale parteneriatului dintre proprietarii de case. Parteneriatul între proprietari are atât avantaje, cât și dezavantaje.
Care sunt avantajele companiei HOA pentru compania de administrare? Plusurile sale includ:
Care sunt dezavantajele HOA pentru compania de administrare? Dezavantajele HOA sunt:
- Posibilitatea de a conduce afaceri economice incompetente în aceste probleme de către rezidenți.
- Datoria unui participant poate obliga să plătească participanților rămași.
- Contractorii de multe ori supraevaluă prețurile pentru HOA pentru munca unică.
- Deseori există un deficit de instrumente și echipament necesar.
Avantajele și dezavantajele societății de administrare
Avantajele unei companii de administrare includ:
Dar are CC și minusurile sale:
- Opinia proprietarilor nu este adesea luată în considerare, mai ales atunci când vine vorba de contractori.
- Compania de administrare va costa mult mai mult. decât un parteneriat de proprietari.
- Societatea de administrare nu este obligată să raporteze proprietarilor pentru cheltuielile lor.
Ce este mai bine în ce cazuri?
Asociația proprietarilor de case se recomandă să aleagă locuitorii clădirilor cu apartamente mici, printre care există activiști.
Marea Britanie se va potrivi cu acei proprietari care nu au grijă cine va curăța sau repara clădirea. Dar, schimbându-ți astfel responsabilitatea față de companie. ar trebui să ne amintim că Regatul Unit se consultă rareori cu rezidenții.
În plus, costurile pentru serviciile din Codul penal vor fi de mai multe ori mai mari decât plățile către HOA.
Alte caracteristici
Parteneriatul proprietarilor de case nu este singura asociație. care poate avea grijă de întreținerea unei clădiri cu mai multe apartamente în plus față de compania de administrare. Dar astfel de organizații au propriul lor scop și caracteristici care le disting unul de celălalt.
Serviciile de locuințe și comunale sau HOA
Diferența dintre serviciile de locuințe și serviciile comunale și cele de tip HOA este numai că serviciile de locuințe și comunale sunt pe balanța statului.
Dar parteneriatul poate prelua rolul serviciilor de locuințe și comunale.
Dacă casa are propria asociație. atunci toți chiriașii sunt obligați, de exemplu, să plătească pentru utilități prin intermediul acestuia.
HBC sau HOA
Diferența dintre aceste două asociații este că o clădire cooperativă apare în stadiul construcției de clădiri.
În timp ce TSZH poate fi aranjat numai într-o clădire de apartamente. Activitățile HBCs au ca scop înființarea în timp util a casei, pe lângă aceasta există o practică de contribuție la acțiuni.
Adică, viitorii chiriași au drepturi și obligații pe baza contribuțiilor lor.
În cazul unei asociații de proprietari de case, toți chiriașii sunt deja proprietari, nu acționari. Colectarea de bani într-un parteneriat nu este pentru construcție, ci pentru reparații sau alte nevoi.
HOA sau TSN
Parteneriatul proprietarilor de proprietate implică faptul că membrii săi pot fi proprietari ai unor spații rezidențiale, dar și a unor clădiri diferite.
În primul rând, acestea privesc obținerea profitului din utilizarea clădirilor nerezidențiale. Dar membrii HOA se ocupă adesea numai de repararea sau îmbunătățirea locuințelor.
Următoarea diferență este statutul membrilor asociațiilor. Parteneriatul proprietarilor de case acceptă numai locuitorii unei anumite clădiri, în timp ce în entitățile juridice TSN pot intra. TSN este preferabil atunci când există clădiri comerciale pe teritoriu.
GTS este gestionat de o societate de administrare: diferențe
Proprietarii, cu ajutorul HOA, au dreptul să încheie contracte cu Marea Britanie pentru furnizarea serviciilor necesare. Dar societatea de administrare nu poate gestiona asociația proprietarilor de case.
Alegerea unei organizații care ar trebui să desfășoare activități economice în raport cu un bloc de locuințe depinde de mulți factori.
Dar nu va funcționa fără niciun fel de management, prin urmare, chiriașii șomeri nu primesc adesea angajați cinstiți ai societăților de administrare.
Pentru a evita frauda, precum și pentru a decide în mod independent cu privire la conținutul casei, ar trebui să organizați asociația de proprietari. Sau verificați foarte atent activitățile MC selectate.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum puteți rezolva problema dvs. - contactați formularul de consultant online din partea dreaptă! Este rapid și gratuit!
Trimiteți-le prietenilor: