Am nevoie pentru a legitima demolarea o extensie a casei, în cazul în care fișa de date nu este în planul de podea, și în planul de situație și este inclus componența obiectului
Demolarea a fost solicitată de serviciul de gaz, deoarece o conductă de gaz de presiune medie trece prin această cămară. În prezent, în orașul Gagau a fost comandat un proiect pentru transferul și înlocuirea unui cazan pe gaz. Spune-mi cum să mă descurc cu demolarea prelungirii. Puteți să demolați totul sau trebuie să contactați serviciul de urbanism? Vă mulțumim anticipat. Cu sinceritate, Valentina Petrovna
Clarificarea clientului
În certificatul de înregistrare a dreptului de proprietate asupra unei case rezidențiale, zona de extindere nu este luată în considerare.
Trebuie să legalizez demolarea extensiei în casă.
Răspunsuri de avocați (4)
Potrivit art. 263 Codul civil al Federației Ruse
1. Proprietarul terenului poate ridica pe acesta clădiri și instalații, pentru a efectua construcții ihperestroyku sau demolare permis de pe site-ul altora. Aceste drepturi se exercită sub rezerva reglementărilor de urbanism și de construcție, precum și cerințele în scopul de teren (alineatul 2 al articolului 260).
Demolarea prelungirii ar trebui considerată o reconstrucție a casei de apartamente.
Deci, se înțelege în curs de reconstrucție (punctul 14 din punctul 1 al Codului de urbanism al Federației Ruse):
- modificarea parametrilor (înălțimea, suprafața, volumul, numărul de etaje) a obiectului sau a părților sale, inclusiv suprastructura, reconstrucția, extinderea obiectului;
- înlocuirea sau refacerea completă a structurilor de construcții portante.
Construcția, reconstrucția facilităților de construcție de capital se realizează pe baza unei autorizații de construcție.
"Cu privire la aprobarea prevederilor modelului privind autoritatea de arhitectură și amenajare urbană a puterii executive a unui subiect al Federației Ruse"
Organismul de arhitectură și urbanism:
produce în ordinea stabilită prin acte juridice normative ale Federației Ruse, permisiunea de construcție (reconstrucție) a obiectelor de pe teritoriul Federației Ruse, efectuează studii de înregistrare (licensure) de inginerie de producție, pregătirea inițială și care să permită documentația pentru demolarea (demontarea) a clădirilor și verde plantații.
Astfel, trebuie să contactați Departamentul de Arhitectură și Dezvoltare Urbană pentru permisiunea de a demola extinderea.
Sau să încerce să se legitimeze după demolare (prin administrarea arhitecturii sau a instanței).
Întrebați avocatul?
Am nevoie pentru a legitima demolarea o extensie a casei, în cazul în care fișa de date nu este în planul de podea, și în planul de situație și se introduce compoziția obiectului.
Specificați, în certificatul de înregistrare a proprietății unei case de locuit, suprafața casei este indicată luând în considerare această anexă?
Clarificarea clientului
În certificatul de înregistrare a dreptului de proprietate asupra unei case rezidențiale, zona de extindere nu este luată în considerare.
Trebuie să legalizez demolarea extensiei în casă?
Adăugările la casă pot fi clădiri de capital sau de altă natură. Pentru adăugări de capital necesită permisiunea autorităților locale, pentru adăugări non-capital de astfel de permise nu sunt necesare, dar ele trebuie să fie reflectate în documentația tehnică.
În conformitate cu art. 51 se emite un permis de construcție în cazul construcției, se emite reconstrucție în conformitate cu art. 51 Codul de dezvoltare urbană din.
În conformitate cu partea 17 din art. 51 din Codul de urbanism RF, emiterea unui permis de construcție nu este necesară în următoarele cazuri:
5) în alte cazuri, în cazul în care, în conformitate cu prezentul cod, nu este necesară legislația entităților constitutive ale Federației Ruse privind dezvoltarea urbană, obținerea unui permis de construcție.
În planul de site-ul, este vorba despre această extensie a inclus ca un obiect (structură), dar în modificări documentația tehnică nevneseno, ceea ce înseamnă că extinderea nu este înregistrat în organele de înregistrare de stat (Rosreestra) și este obiectul de construcție non-capital sau construcții neautorizate, care necesită legitimizare în conformitate cu FZ-218.
Permisiunea pentru demolarea prelungirii poate fi obținută de la administrația locală în cazul în care proprietatea asupra clădirii este legalizată.
În pașaportul cadastral pentru casă, extinderea nu este luată în considerare, zona casei din certificat, fără a lua în considerare extinderea. Adică, după demolarea oricărui lucru din documente, lista nu se va schimba și nu vor fi necesare modificări.
În același timp, această anexă face parte dintr-o clădire rezidențială (structura capitalului). Demolarea prelungirii ar trebui considerată o reconstrucție a casei de apartamente.
Reconstrucția unei case de apartamente care urmează să fie puse în aplicare pe baza autorizațiilor de construcție emise de către dezvoltator de către autoritatea locală (Partea 1 din articolul 51 GrSK RF).
Dar dacă reconstrucția nu afectează structurile portante ale clădirii, nu afectează caracteristicile structurale și alte caracteristici ale fiabilității și siguranței instalației, nu aveți nevoie de permisiunea de a demola.
Prin urmare, pentru a răspunde în mod neechivoc la întrebarea dvs., trebuie să știți dacă structurile portante ale clădirii sunt afectate de demolare. Aici aveți nevoie de cunoștințe speciale ale unui expert în construcții. De aceea, vă sfătuiesc să arate un obiect la expert, pentru a primi o concluzie că structurile de sprijin nu sunt afectate ca urmare a demolare, fiabilitatea și siguranța casei nu este rupt. Apoi poți să demolezi fără permisiune.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: