Dacă ați primit o scrisoare de la constructor pentru a amâna termenul limită pentru casă, atunci imediat apare întrebarea. ce să faci cu această scrisoare?
Cum ar trebui această scrisoare să răspundă unui interesar obișnuit?
În primul rând, această scrisoare, având o valoare nominală (10 ruble în cazul nostru), are feedback. expeditorul scrisorii (constructorul) va primi informații că scrisoarea dvs. a ajuns (sau nu a atins).
În al doilea rând, dacă contractul DDU nu conține clauze privind răspunsul obligatoriu la astfel de scrisori, atunci aceste litere pot fi ignorate. Dar este necesar? Vom vorbi despre asta mai târziu.
În al treilea rând, atunci când luați toate acțiunile ca răspuns la aceste scrisori, trebuie să înțelegeți în mod clar ce faceți și cine va beneficia (sau daune) de acțiunea dvs. Dacă semna un acord suplimentar propus de dezvoltator pentru a amâna punerea în casă, donați pur și simplu dezvoltator 6 mai mult (sau orice ar fi solicitat) luni de timp, fără consecințe suplimentare pentru tine personal.
De asemenea, rețineți că deținătorii care au cumpărat apartamente la momente diferite, contractul poate diferi unul de celălalt, inclusiv termenii de livrare a casei! Este întotdeauna util să știm ce termene pentru casă sunt în acordurile DDU cu alți co-investitori și ce intenții are cea mai mare parte a co-investitorilor.
Conform contractului meu DDU, dezvoltatorul a avut dreptul să-mi trimită o scrisoare cu o propunere de amânare a livrării casei. Dar, în contractul meu DDU nimic scris despre posibila reacția mea la această scrisoare, așa că am decis să improvizeze și să direcționeze dezvoltator la „contra-propunere“, care nu ar înrăutăți condițiile mele ca deținătorii de interese în caz de constructor acasă oferă să amâne punerea în casă.
Dacă sunteți gata cum ar fi „contra-oferta“, apoi să-l impună ca un acord suplimentar la contract DDU nu este contrar sugestia dezvoltatorului și imprimați-l în dublu exemplar. Pe de o instanță va semna managerul constructor și data primirii contrapropunere (acest caz - a ta), iar al doilea exemplar va fi trimis directorului general pentru examinare.
Ce se întâmplă dacă dezvoltatorul nu este de acord cu termenii mei? Nimic nu se va întâmpla. versiunea inițială (semnată) a contractului DDU va fi în vigoare.
Ce se întâmplă dacă dezvoltatorul este de acord cu termenii mei? Este nimic special se va întâmpla, dar cred cu tărie știu că interesele mele ca deținătorii de capital nu vor fi încălcate în cursul acordului suplimentar să amâne punerea în casă.
Da, nimic, lasă-i să merite, vom acumula mai mulți bani pentru aranjament.
Tiros a pregătit imediat un răspuns de hârtie la "contra-oferta" mea. Voi merge sâmbătă la ora 11-00 la biroul lui Tyros pentru a primi un răspuns scris
Ce face Dumnezeu, totul pentru bine!
Dacă nu ați semnat încă o adăugare. acordul privind amânarea livrării casei, vă puteți aștepta la o despăgubire bună.
Colegul meu mi-a dat o idee. invitați dezvoltatorul de a face "reparații municipale" în apartament, din costul de reparații pentru a deduce costul de compensare FZ-214. Ar trebui să fie profitabilă dezvoltatorului.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: