Acceptarea (transferul) de terenuri reclamate de decizia unei guvernele locale create special ale Comitetului permanent pentru asanarea terenurilor, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acte juridice normative ale subiectelor RF și actele emise de autoritățile locale.
Componența Comitetului permanent include reprezentanți ai managementului terenurilor, managementului apei, mediului, agriculturii, sanitar, silviculturii, creditului financiar, arhitecturii și construcțiilor și altor organisme interesate. Comitetul raional (oraș) pentru resursele funciare și managementul terenurilor asigură activitățile Comisiei permanente, cu excepția cazului în care se prevede altfel printr-o decizie a administrației locale
Pentru Comisia Permanentă este necesar să se trimită o notificare scrisă cu privire la finalizarea lucrărilor de remediere. Acceptarea și transferul terenurilor remediate se efectuează în termen de o lună, la care se anexează următoarea documentație:
- Copii ale permiselor de muncă cu o încălcare a acoperirii solului, precum și documentația care certifică dreptul de utilizare a terenurilor și a resurselor minerale;
- copierea de la planul de utilizare a terenurilor cu limitele siturilor regenerate;
- un proiect de recuperare a terenurilor și un aviz al experților de mediu pe acest subiect;
- date de sol, studii hidrogeologice, geotehnice și alte necesare înainte de a lucra în încălcare a solului, și după recuperarea terenurilor perturbate;
- amenajarea de puțuri de observație și a altor stații de monitorizare pentru posibile transformări ale porțiunilor straturilor regenerată de sol și sol (geotehnica, monitorizare hidrogeologice) în cazul creării lor;
- documentație de proiect (desene de lucru) privind recuperarea, inginerie hidraulică, controlul eroziunii și a altor obiecte, precum și agronomic, ameliorare pădure și alte măsuri prevăzute de remediere a proiectului sau actele de acceptare a acestora (testare);
- date privind îndepărtarea, utilizarea, stocarea, transferul stratului fertil, confirmat prin documentele relevante;
- rapoarte privind formularul N 2-TP (recultivare) privind recuperarea terenurilor perturbate pentru perioada de lucru legată de perturbarea acoperirii solului de pe amplasamentul predat.
Lista de materiale de mai sus poate fi completată de Comisia permanentă, în funcție de utilizarea ulterioară a siturilor recuperate și de natura perturbării terenurilor.
Acceptarea parcelelor recuperate este efectuată de o comisie de lucru cu o vizită la site. Se formează o comisie de lucru din partea participanților Comitetului permanent, a reprezentanților organismelor și organizațiilor de stat și municipale interesate. În activitatea comisiei pot participa persoane juridice sau cetățeni care iau și primesc terenuri recultivate, precum și experți, specialiști ai organizațiilor de proiectare și contractare și alte persoane interesate. În termen de 10 zile de la primirea unei notificări scrise din partea persoanelor juridice (fizice) care restituie terenul reparat, comitetul de lucru este aprobat de către președintele (deputatul) Comisiei permanente.
În cazul lipsei reprezentanților părților care predau și au primit un teren recuperat, prezența de informații cu privire la cunoștință informații în timp util și nici o cerere de amânare a plecării comisiei de lucru în loc, acceptarea de teren recuperat poate fi efectuată în absența lor.
La acceptarea terenurilor recultivate, comisia de lucru stabilește următoarele cerințe:
- conformitatea lucrărilor executate cu proiectul de recuperare aprobat;
- calitatea lucrărilor de planificare;
- uniformitatea și grosimea stratului de sol fertil aplicat;
- prezența și amploarea stratului de sol fertil neutilizat și condițiile de stocare a acestuia;
- caracterul complet al agronomic cerințelor, de mediu, de construcție, reglementările sanitare și altele, standarde și regulamente, în funcție de utilizarea ulterioară intenționată a terenurilor regenerate și tipul de perturbare a solului;
- calitatea recuperării terenurilor, anti-eroziune și alte măsuri determinate de proiectul de recuperare sau de condițiile de refacere a terenurilor (contract);
- prezența deșeurilor în zona reparată, inclusiv în construcții;
- disponibilitatea și dotarea punctelor de monitorizare a terenurilor recuperate, în cazul în care stabilirea lor a fost determinată de proiect sau de condițiile de recuperare a terenurilor perturbate.
Obiectul considerat a fi acceptată după aprobarea președintelui (adjunct) al actului Comitetului permanent de acceptare și teren recuperat. După primirea rezultatelor teren recuperat Comisiei Permanente are dreptul de a prelungi sau de a reduce perioada de recuperare a fertilității solului proiectului set recuperarea (biologice etapa), sau de a introduce propunerea administrației publice locale pentru a schimba utilizarea țintă a terenurilor restituite în modul prevăzut de legislația funciară.
Președintele (adjunctul) Permanent
Comisia pentru recuperarea terenurilor
Districtul Kungur din regiunea Perm
Impozitul pe teren ocupă un loc special în sistemul fiscal al Federației Ruse și, în pofida ponderii relativ scăzute a impozitului funciar în volumul total al veniturilor din venit, acționează ca o sursă importantă de formare a bazei financiare a municipalității
În sistemul fiscal modern al Federației Ruse, un concept complex a luat rădăcini - plata pentru pământ, care corespunde principiului utilizării terenului plătit.
FZ a Federației Ruse "Cu privire la măsurile prioritare din domeniul politicii bugetare și fiscale" din
Plata pentru terenuri este un nume comun pentru toate tipurile de plăți obligatorii,
plătite în legătură cu dreptul de proprietate privată și alte drepturi de proprietate asupra
pământul. Impozitul pe teren este plătit de proprietari de terenuri, proprietari de terenuri
și utilizatorii de teren, cu excepția chiriașilor. Acesta din urmă plătește chiria.
Prețul normativ al terenurilor, indicat în Legea RF "Cu privire la plata terenurilor" în anul 2006
ca a treia formă de plată pentru terenuri, este stabilită pentru cumpărare și răscumpărare
parcele de teren, precum și pentru obținerea unui împrumut bancar cu privire la securitatea terenurilor.
N 2118-1 "Cu privire la fundamentele sistemului fiscal al Federației Ruse" (cu amendamentul și adăugați.)
se referă la sistemul impozitelor locale. Codul fiscal RF (partea 1) și se atribuie taxe locale și prevede că, în determinarea organismelor reprezentative fiscale locale ale formațiunilor municipale în acte normative determinate de ratele de impozitare, și termenele de plată și formulare privind taxele locale de raportare. În plus, pot exista stimulente fiscale și motive pentru utilizarea lor de către contribuabil.
Baza legală pentru calcularea taxelor funciare este actele normative normative, precum și instrucțiunile și explicațiile metodologice departamentale. Acestea includ Legea privind plata terenurilor, decretele Președintelui Federației Ruse, hotărârile Guvernului Federației Ruse, precum și actele normative ale organelor legislative și executive ale subiecților Federației Ruse. Dispozițiile legilor, decretelor Președintelui Federației Ruse și hotărârile Guvernului Federației Ruse sunt dezvoltate în continuare în instrucțiuni metodologice și explicații ale departamentelor privind chestiuni legate de utilizarea cu plată a resurselor naturale.
Chirie - utilizarea urgentă și cu plată a proprietății. În temeiul unui contract de închiriere (leasing de proprietate), locatorul se angajează să furnizeze locatarului proprietatea pentru deținerea temporară și utilizarea sau utilizarea pentru plata pentru activități independente de afaceri sau în alte scopuri. În Federația Rusă, chiria este permisă în toate sectoarele economiei și poate fi aplicată proprietății tuturor formelor și tipurilor de proprietate. Terenurile și alte resurse naturale, proprietățile cetățenilor, organizațiile, complexele de proprietăți și alte facilități necesare activităților economice sau de altă natură pot fi închiriate. În dreptul internațional, leasingul este acordarea de către un stat celuilalt a dreptului de a folosi o parte din teritoriul său. Plata pentru teren poate fi calculată prin formula:
Rata SZN a impozitului funciar;
Coeficientul K2 de indexare a ratelor de închiriere;
BR - dimensiunea de bază a unei chirii.
BR = 0,4392 * 6 * 2,568 = 6,767 ruble / m 2
AP = 6.767 * 68.000 = 46.016rubru.
BR = 0,4392 * 2,8 * 2,568 = 3,154 brume / m 2
AP = 3.158 * 30000 = 94740 ruble.
Total = 557.896 ruble.
Pentru teritoriul alocat sondei, RTK RAO Gazprom va plăti 46.016 ruble. pe an. Pentru teritoriul de drum - 94740 ruble. pe an. Suma totală de plată pe an este de 557.896 ruble.
Pe teritoriul districtului Kungur al RTK, Gazprom a decis să construiască un puț de explorare pentru producția de gaze naturale și un drum de acces către acesta. Pentru implementarea acestui proiect, RTK RAO "Gazprom" a ales un teren situat pe teritoriul SEC "Kalinino".
Pentru construcția unui sonde de recunoaștere și a unui drum de acces, a fost necesar un teren de 9,8 hectare. Dintre acestea, terenurile închiriate pe termen lung - 7,35 hectare și închirierea pe termen scurt - 2,45 hectare.
Aceste terenuri vor fi închiriate de RTK "Gazprom" din SEC "Kalinino". Pentru teritoriul alocat sondei, RTK RAO Gazprom va plăti 46.016 ruble. pe an. Pentru teritoriul de drum - 94740 ruble. pe an. Suma totală de plată pe an este de 557.896 ruble. În afară de chirie, compania va rambursa toate pierderile suferite de proprietarii de terenuri și utilizatorii de terenuri în timpul construirii unui puț de explorare și a unui drum de acces.
RTK RAO "Gazprom" va plăti SEC "Kalino" 405198.47 ruble. această sumă include:
- pentru înstrăinarea culturilor - 276619,14 ruble;
- pentru înstrăinarea fânețelor - 12.902,4 ruble;
- pentru înstrăinarea pășunilor - 24295,68 ruble;
- pentru lucrările în curs - 6755,7 ruble;
- profitul pierdut pe culturi - 84625,55 rbl.
De asemenea, în zona de eligibilitate a proiectului au fost 2 terenuri de teren:
1. Proprietarul este GI Hen cu numărul cadastral 59: 24: 3510101: 0666. Acest proprietar va fi compensat pentru pierderi în valoare de 460161,01 ruble.
2. Proprietarul este Petukhov GN cu numărul cadastral 59: 24: 3510101: 0667. El va fi rambursat - 753125,49 ruble.
Suma totală pe care RTC RAO Gazprom o va rambursa este de 1618484,971 ruble.
Din terenurile confiscate se va elimina PPP, pentru a păstra stratul de sol fertil. Din pământul îndepărtat se vor forma șase halde de sol.
Trei halde vor fi formate din terenurile de închiriere pe termen lung și 3 de pe termen scurt. PPP din terenul de închiriere pe termen scurt nu va fi utilizat în teren. Acestea vor fi returnate la locul de retragere după finalizarea construcției. Un strat fertil eliminat va fi terenul arabil îmbunătățit, care este un pământ subzolizat, cu o suprafață de 30,09 ha. De asemenea, eliminat stratul fertil va fi îmbunătățită zona de fân, o suprafață de 7.784 hectare. Pentru a efectua managementul terenurilor RTK, RAO Gazprom va cheltui 1060450 ruble.
Trimiteți-le prietenilor: