Această întrebare este adesea auzită de la cititorii indignați. Mai ales pentru dvs., "D" a colectat toate informațiile despre ceea ce este necesar pentru a face un condominium sau KSK pentru contribuțiile dvs. obligatorii.
Oamenii de multe ori se plâng de KSK în editorialul său, cere să se ocupe cu omul Președinte-con, care „însușit toți banii și nu face nimic.“ Înțelegerea vrajba cooperativei refuzăm, ca KSK - o organizație înființată de către proprietarii de apartamente, iar acestea sunt libere să efectueze controale financiare și chiar să înlocuiască președintele său.
- Pentru operațiunile KCK ar trebui să monitorizeze chiriași, crearea de comisii de revizuire și de a inspecta toate conturile, - confirmă Zhuldyzbek Bisembin, șeful inspecției oraș de locuințe. - Dacă aveți o plângere cu privire la starea tehnică a casei, ne pot contacta. Împreună cu procurorul, vom verifica KSK.
Dar, înainte de a cere președintelui să-și îndeplinească obligațiile, chiriașii nu trebuie să uite de contribuțiile obligatorii pentru întreținerea acasă.
"Proprietarii apartamentelor nu plătesc la prețuri, dar cer un rezultat", continuă oficialul. - Acum 10 ani, oamenii au plătit 12-15 tenge pe metru pătrat. Au trecut atât de mulți ani, iar tariful a rămas același, în ciuda inflației. Pentru a plăti mai mulți oameni refuză, calitatea serviciului cade. Tariful ar trebui să se situeze în intervalul 20-30 tenge pe pătrat. Ridicarea în mod independent a taxei KCK nu are niciun drept. Președintele poate solicita colectarea suplimentară de bani pentru reparații majore sau, de exemplu, pentru îmbunătățirea locului de joacă al copiilor.
Potrivit directorului "Tabys Aktobe", problema costului de întreținere adecvat este retorică.
- Depinde de starea casei, amplasarea și echipamentele tehnice, - spune Erlan Bliev, director al companiei, care este angajat în întreținerea caselor construite în principal pe programe de stat. - Există o clădire cu lift și fără, cu puncte de căldură automate, contoare de apă, etc. În multe cazuri, locatarii înșiși își asumă responsabilitatea pentru pridvoarele ... Acest lucru mărește costul.
Potrivit legii pentru fiecare zi de întârziere pentru plata contribuțiilor la KSK, se percepe o pedeapsă de 5,5% pe an. În cazul în care chiriașul refuză să plătească întârzierea în termen de 3 luni fără motive întemeiate, cooperativele au dreptul să se adreseze instanței.
Potrivit informațiilor departamentului de inspecție a locuințelor, timp de 15 ani rezidenții Aktobe au datorat KSK lor 230 milioane tenge. "
* Condominium, KSK, POC - diferite forme de proprietate, dar cu aceleași responsabilități.
5,5% pe an - cuantumul pedepselor pentru fiecare zi de întârziere pentru întârzierea plăților obligatorii către KSK.
230 de milioane de zece - datoriile rezidenților din Aktobe pentru întreținere la KSK timp de 15 ani.
30 reclamații sunt depuse lunar de către LLP "Tabys Aktobe" împotriva plătitorilor fără scrupule.
30% - numărul mediu de locuitori care nu plătesc pentru întreținerea caselor.
ÎNTREȚINEREA SISTEMELOR DE ÎNCĂLZIRE:
Repararea și funcționarea sistemelor de încălzire.
Porniți sau opriți încălzirea.
Verificați sistemul de încălzire în timpul opririi sezoniere.
Reglarea încălzirii la pornirea și schimbarea modurilor.
Sistem hidraulic de spălare.
Eliminarea defecte minore: securizarea zonelor rămase în urmă de izolare a stratului de acoperire, scurgeri, eliminând curățarea noroi, valve și supape de control de tartru si sare depozite.
ÎNTREȚINEREA NODELOR SANITARE ȘI TEHNICE:
Curatarea canalizarii in subsol.
Eliminarea scurgerilor la racordurile filetate.
Garnitură de etanșare pe supape.
Băutură de diferite găuri.
Pomparea apei din subsol.
Înlocuirea secțiunilor coloanelor de alimentare cu apă caldă și rece în tavan, incluzând găuri de găurire.
Solicitarea și plata serviciilor de deratizare, dezinfecție, dezinsecție a subsolurilor și a altor spații comune.
Realizarea de întâlniri, interviuri scrise cu proprietarii de apartamente, inclusiv examinarea reclamațiilor și plângerilor legate de calitatea serviciilor.
Menținerea evidenței contabile, financiare, fiscale și statistice, documentația tehnică privind conținutul instalației.
Notificați activitatea tehnică.
Deschideți conturile actuale și de economii pentru obiectul condominiu.
Finanțarea lucrărilor contractorilor, subiecte de servicii.
Înregistrarea proprietarilor de apartamente și a chiriașilor.
ÎNTREȚINEREA REPARAȚIILOR CURENTE:
Etanșarea îmbinărilor, etanșarea gropilor și a fisurilor în pereți la cerere.
Eliminarea scurgerilor de acoperiș (cu excepția înlocuirii complete).
Lucrările de tencuit și vopsire în toate încăperile (la fiecare 5 ani).
Repararea balustradelor și ușilor de acces, înlocuirea sticlei sparte.
ÎNTREȚINEREA COMPONENTELOR DE APROVIZIONARE A APEI:
Inspectarea punctelor individuale de căldură de 2 ori pe lună cu măsurarea temperaturii presiunii.
Trecerea la modul de apă caldă la începutul / după perioada de încălzire.
Schimbarea garniturilor pentru supape de închidere și de control.
Modificarea secțiunilor individuale ale conductelor de alimentare cu apă caldă și rece nu este mai mare de 1 metru.
Curățarea colectoarelor de noroi, a robinetelor de închidere și de control de la scară și depozite de sare.
Înlocuirea corpurilor clapetei (duze, pahare, șaibe), ajustarea acestora.
Consolidarea suporturilor slăbite.
ÎNTREȚINEREA SUPORTULUI ELECTRIC-TEHNIC:
Înlocuirea siguranțelor arse în tabloul principal.
Asigurarea iluminării intrărilor, înlocuirea lămpilor electrice pe primele etaje și pe verandă.
Apel și plată pentru serviciul de dispecerat de urgență (în baza contractelor și a cererilor).
Recuperarea firelor arse faza-zero în tabloul de distribuție principal și pe planșeu.
Tensiunea de alimentare la iluminatul de avarie.
Înlocuirea comutatoarelor de lumină de urgență.
Curatarea teritoriului casei.
Asigurați-vă că drenarea apei de ploaie dintr-o casă rezidențială este condiționată de funcționarea dispozitivelor de drenaj.
Îndepărtarea zăpezii, îndepărtarea gheții, pregătirea și stropirea nisipului.
Solicitarea și plata de eliminare a gunoiului.
Curățarea gazonului, cosit.
Curățarea acoperișului de murdărie, murdărie și frunze.
Nu știu care sunt KSK-urile care lucrează conștiincios. Doar atunci va fi adoptată legea care reglementează activitatea KSK, atunci va fi ordonată. KSK ar trebui să fie determinată de licitație, fiecare campanie care are un raport pentru a câștiga banii noștri trebuie să furnizeze planul pentru locuitorii casei. chiar și becurile nu se schimbă la intrare. La cererea mea adresată KSK timp de 2 ani, nu există nici un răspuns cu privire la ceea ce fac și care este componența comitetului de audit. opinia ministrului și a inspectorului arată în mod specific inconsecvențe în faptul că, așa cum ne-ar plăcea și ar trebui să fie, și realitățile.
Și avem frumusețe. Am părăsit KSC acum zece ani. Și nicăieri nu mergem, 2 etaje, 12 apartamente. Pentru acești ani și apă curentă. și canalizare, cabluri electrice și o grămadă de lucruri mici. Și nu păstrăm un cuier. Nu viata, ci o melodie.
Articole similare
-
Murmansk, magazinul Murmansk va plăti pentru că este în rezervă
-
Școala nonprofit plătește impozitul pe proprietate (- contabil șef
Trimiteți-le prietenilor: