Decizia instanței este un act legislativ, care trebuie executat în mod necondiționat. Se înțelege că toate disputele, pretențiile și proprietăți pentru revendicarea deja luate în considerare de către instanța de judecată, și l-au dat verdictul distinct și lipsită de ambiguitate - care au drepturi în cele din urmă este de proprietate.
Cel mai adesea judecăți cu privire la dreptul de proprietate asupra proprietății (inclusiv imobiliare) sunt prezentate ca urmare a unor dispute fostul soț, care nu se pot accepta, și partaja cu fiecare alte bunuri lor - o proprietate comună comună.
Dar există și alte situații care impun ca instanța să determine proprietatea apartamentului pentru unul sau altul solicitant. De exemplu, litigii asupra moștenirii.
În această decizie a instanței, pot fi transferate multe proprietăți diferite, care sunt distribuite între părțile implicate în conflict, dar vom fi interesați doar de indicația referitoare la apartament.
Trebuie avut în vedere faptul că instanța poate distribui între părțile implicate în conflict nu numai proprietatea asupra apartamentului, ci și dreptul de ao folosi. Inclusiv - drepturile de proprietate ale copiilor în raport cu apartamentul (dacă există vreunul în familie).
Dacă în formulările deciziei instanței găsim concluzii ambigue sau nu foarte clare, puteți solicita consultanță juridică suplimentară pentru a clarifica problemele care au apărut.
Dar, de obicei, hotărârile judecătorești sunt elaborate astfel încât formularea lor să fie tratată în mod neechivoc și să nu cauzeze dispute suplimentare cu privire la problemele rezolvate.
Pentru cumpărătorul apartamentului, în acest caz, decizia instanței este un document destul de convenabil, deoarece stabilește în mod clar proprietatea apartamentului, compoziția proprietarilor săi (inclusiv a minorilor) și prezența sau lipsa de sarcini asupra acestuia în legătură cu disputa care a apărut.
Cu alte cuvinte, disputele și cererile împotriva apartamentului care ar fi putut apărea au apărut deja și au fost examinate și soluționate în instanță. Drepturile de proprietate asupra apartamentului sunt determinate și înregistrate la FRS. Pentru Cumpărător, riscurile de noi dispute pe aceeași temă sunt reduse semnificativ.
Teoretic, este totuși posibilă contestarea deciziei instanței, însă este extrem de dificilă.
Din nou, dacă titlul este mai mare de 3 ani, i. E. Hotărârea a fost pronunțată de mult timp, atunci probabilitatea de a contesta aceasta este neglijabilă.
Deci, cumpărătorul poate respira pașnic aici.
Hotărârea poate fi, de asemenea, baza pentru înregistrarea dreptului de proprietate și în cazul contestării tranzacției anterioare cu apartamentul. Dacă tranzacția este declarată nevalabilă de către instanță. apoi, pe baza acestei hotărâri judecătorești, apartamentul este returnat proprietarului anterior, iar lui i se eliberează un nou Certificat de Drept (Titlu).
Cu alte cuvinte, vânzătorul nostru a vândut cineva apartamentul său cuiva, dar apoi a reușit să-i dea în judecată și a devenit proprietarul său. În principiu, totul este legal. Dar vrem să facem față unui astfel de furnizor?
Articole similare
-
Agenții imobiliari negri în lege cum să selectați în mod legal apartamente
-
Cum de a vinde un apartament ipotecar prin ordin judecătoresc
Trimiteți-le prietenilor: