Din moment ce nu toate mulțumit cu opțiuni de închiriere în diferite centre de afaceri și alte „furnica“ - grupuri de firme si de companii mici, o mare varietate de organizații, cu diferite niveluri, cum ar fi disciplina și ordinea, participarea. Locația nu este întotdeauna reușită din mai multe motive.
În general, pentru cineva pare mai avantajos să mergi pe calea cumpărării unui apartament. Cu toate acestea, mai târziu, acesta trebuie transferat în categoria spațiilor nerezidențiale pentru a obține dreptul de a organiza, echipa și deschide un magazin, un birou, un coafor, un birou stomatologic ...
Erori ale șefilor de organizații care au decis să utilizeze spațiile de locuit, renovându-le în scopul unei organizații comerciale, pot duce la pierderi financiare semnificative.
Cât de des, în practică, această "relocare" arată. Mai întâi cumpără un apartament într-o casă care le place și apoi își pun o întrebare: cum ar fi transferată acum într-o zonă nerezidențială, ce ar trebui să facem? Mai mult decât atât, este necesar să se facă acest lucru în strictă concordanță cu legislația în vigoare (altfel, în caz de judecată, cazul pierdut este garantat).
Aceasta este, este necesar să se facă curat din punct de vedere legal și că pentru afaceri este întotdeauna important, rapid. Și această procedură nu este atât de simplă și include, în general, următoarele etape.
În conformitate cu legislația noastră, se impun o serie de cerințe asupra spațiilor nerezidențiale. Este necesar să se separe intrarea din partea rezidențială a casei. Etajul al doilea sau al treilea al unei clădiri de apartamente poate fi adaptat pentru spațiile de birouri numai dacă organizațiile sunt de asemenea situate mai jos.
În apartament nu ar trebui să existe persoane înregistrate, iar casa nu ar trebui să fie recunoscut oficial ca o situație de urgență, nu ar trebui să existe planuri de revizuire a acesteia.
Trebuie să existe în mod necesar comunicații inginerice: apă, canalizare, încălzire, ventilație.
Dacă sunteți sigur că cu aceste criterii clare, apartamentul pe care l-ați achiziționat, organizația dvs. corespunde, atunci nu faceți o procedură foarte plăcută și consumatoare de timp, dar totuși necesară: colectarea documentelor necesare.
Documente necesare transferului către un fond non-rezidențial
Va fi necesar să "parcurgeți" o serie de organizații de stat, pentru a fi consemnați în diverse "supravegheri" și servicii, departamente. Și pregătește pentru ei un set de documente, începând cu dreptul, notariate. Cu o listă completă a acestora, este întotdeauna mai bine să vă cunoașteți, fie prin aderarea personală la organizație, fie pe site-ul său. Pentru mare satisfacție este necesar să spunem că aceste site-uri, inclusiv "site-ul principal" al Serviciului de Stat, sunt acum foarte dezvoltate, informative, convenabile în practică.
Aceasta înseamnă că trebuie să colectați următorul pachet de documente:
- Cerere de transfer către un fond non-rezidențial. Este scris de proprietarul sediului
- Documente care confirmă dreptul de proprietate asupra spațiilor. Trebuie să fie notariate.
- Etaj plan. Va dura mai mult de un etaj în clădire.
- Proiect de reamenajare a spațiilor. Este clar că va fi necesară reamenajarea. Acest proiect trebuie verificat de autoritățile competente.
Pot fi necesare documente suplimentare în timpul examinării cererii dvs.
După ce a trecut deja toate autoritățile necesare, după ce a primit toate vizele și aprobările, rezoluțiile și concluziile necesare, trebuie să depună documente comisiei competente, responsabilă cu politica de locuințe. În plus, Comisia interdepartamentală va decide asupra meritelor. Este permisă folosirea spațiilor de locuit revendicate pentru uz non-rezidențial, este posibilă realizarea respectivului reamenajare. Și, în cazul aprobării, coordonează și soluția proiectului.
Rezultatul deciziei pe care trebuie să îl primiți într-o perioadă care nu depășește 45 de zile.
Acum puteți respira liber: cele mai mari dificultăți sunt deja în urma noastră. Rămâne doar să le formalizăm drepturile la sediu. În cursul acestei etape finale, trimiteți un pachet de documente camerei de înregistrare, care a plătit taxa de stat în avans.
Acesta este ultimul, care nu necesită atât de multă greutăți ca așteptarea, etapa de transfer a apartamentului achiziționat în spații nerezidențiale.
Probabil, chiar algoritmul general al acestei acțiuni pentru mulți părea atât de „mohorât“, care în mod inevitabil, ia naștere gândit cel mai bine pentru a încerca să rezolve problema profesioniștilor care sunt „ușile“ pentru a nu trece prima dată.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: