Serghei Narnik
consultant fiscal
Popular după subiect
Dacă vom intra într-un contract de administrare fiduciară a proprietății, nici una dintre părțile la contract nu va fi obligat să plătească o UTII dezavantajos. Să ne amintim că administrarea fiduciară a controlului (în acest caz, proprietarul) trece o anumită perioadă activele sale către mandatar, care se angajează să gestioneze această proprietate în interesul fondatorului sau beneficiarului (art. 1012 Cod civil). Astfel, chiriașul poate fi "transformat" într-un mandatar. El va gestiona obiectul prin care trece proprietarul toate veniturile din administrarea și a obține o recompensă și de compensare a costurilor (art. 1023 Cod civil). Exact cum veniturile sunt distribuite și partea de încărcare (în cazul în care nu fac parte din aceeași exploatație) pot stabili în contract, de exemplu, indicând faptul că taxa de control este un procent din veniturile din administrarea proprietății.
Ideea a fost împărtășită de Mikhail Narynk, consultant fiscal
EVALUAREA SIGURANȚEI IDEI
Andrei BRUSNITSYN, Consilier al Serviciului Civic de Stat de clasa a III-a:
- Securitate - 4. În general, transferul de proprietate în gestionarea încrederii va contribui cu adevărat la trecerea la un sistem comun de impozitare. În același timp, este necesar să se țină seama de faptul că transferul de proprietăți imobiliare către administrarea încrederii face obiectul înregistrării de stat în același mod ca și transferul de proprietate asupra acestei proprietăți. Nerespectarea cerinței de înregistrare a transferului de bunuri imobile în administrarea unui trust implică invaliditatea contractului.
În plus, proprietatea transferată în administrarea fiduciară ar trebui să fie separată de alte proprietăți ale fondatorului conducerii, precum și din proprietatea mandatarului. Această proprietate este reflectată în mandatar pe un bilanț separat și este înregistrată independent. Pentru a calcula activitățile legate de administrarea încrederii, trebuie deschis un cont bancar separat.
Yuri PODPORIN, șef adjunct al departamentului fiscal special, Direcția politică fiscală și vamală, Ministerul Finanțelor al Rusiei:
- Scorul este 5. Cu toate acestea, nu trebuie să uităm că organizațiile care fac parte din exploatație sunt legate de interdependență (articolul 20 din Codul Fiscal al Federației Ruse). Prin urmare, autoritățile fiscale pot manifesta o atenție sporită și pot verifica prețurile pentru tranzacțiile prevăzute la articolul 40 din Codul fiscal.
Serghei TARAKANOV, șef adjunct al Departamentului de control fiscal al departamentului de control al Serviciului Federal Federal al Federației Ruse:
- Scor - 1. În opinia mea, în cadrul punerii în aplicare a acordului de gestionare a încrederii anumitor activități prevăzute la alineatul 2 al articolului 346.26 din Codul fiscal, este imposibil. Într-adevăr, managerul de încredere exercită drepturi de proprietate asupra proprietății transferate (n. 1, Art. 1020 CC RF). Atunci când folosiți proprietatea, venitul nu este disponibil, deci poate fi dificil de determinat. În cazul prevăzut în contractul de administrare fiduciară, chirie de înlocuire, mecanismul de determinare a veniturilor a sumelor forfetare sau pornind de la tarifele de închiriere, vor fi destul de pronunțată natura brânzos a tranzacției.
IDEILE ACESTUI ISSUE EVALUATE:
Yuri PODPORIN. Șef adjunct al Direcției regimurilor fiscale speciale, Direcția politică fiscală și tarifară, Ministerul Finanțelor al Federației Ruse
Dragostea KOTOV. Șef adjunct al Departamentului de impozitare a cetățenilor și al impozitării sociale unice a Departamentului pentru politica fiscală și vamală a Ministerului Finanțelor al Federației Ruse
Ekaterina Seregin. Consultant al Departamentului Impozitare a Profitului (Venituri) al Ministerului de Finanțe al Rusiei
Serghei TARAKANOV. Șef adjunct al Departamentului de Metodologie de Control Financiar al Departamentului de Control al Serviciului Federal Federal al Federației Ruse
Konstantin Novoselov. Consilier al Serviciului Public de Stat al Federației Ruse, clasa a II-a, doctorat
Andrei Brusnitsyn. Consilier al Serviciului Public de Stat al Federației Ruse, clasa a III-a
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: