Oamenii trebuie să utilizeze un credit ipotecar din diverse motive. Dar, uneori, când este timpul să o faceți, nu există o sumă la îndemână pentru taxa inițială. Cu toate acestea, după cum se spune, dacă este imposibil, dar foarte mult ar fi de dorit, este posibil.
Despre modalitățile de a obține un împrumut ipotecar, având mâinile cu suma minimă a economiilor sau deloc fără ele, spune Oksana Shigaeva, șeful centrului ipotecar al AS "Unidom".
Metoda unu. Împrumut de la constructor.
Această metodă este potrivită pentru cei care vor cumpăra un apartament într-o clădire nouă. Din ce în ce, companiile de construcții sunt gata să se adreseze clientului pentru al întâlni și să-i dea un împrumut fără dobândă pentru o plată inițială. Noi primim un împrumut, plătim o taxă inițială, facem un credit ipotecar și cumpărăm un apartament.
Metoda a doua. Programe de stat.
Dacă sunteți un participant în orice program de stat și aveți certificatul adecvat la îndemână, îl puteți folosi pe deplin ca o plată în avans. Este adevărat, este demn de remarcat faptul că nu toate băncile lucrează cu certificate similare. În plus, proprietarului certificatului i se mai poate cere să contribuie cu o sumă mică (5-10% din costul apartamentului) cu banii. Astfel, banca este asigurată împotriva riscurilor. Organizația de credit înțelege că, dacă o persoană ar putea găsi suma necesară, atunci va fi capabil să plătească facturi în viitor.
Calea a treia. Ipoteca fără plată în avans.
În ciuda faptului că numărul covârșitor de instituții de credit necesită o plată inițială pentru potențialii debitori ipotecari, există o bancă în Tyumen, unde se poate face fără ea. Cu toate acestea, merită să înțelegeți că rata în acest caz va fi mai mare cu câteva puncte procentuale decât dacă ați avea fondurile proprii la îndemână. În plus, creditele ipotecare în condiții similare sunt acordate apartamentelor de departe de toți dezvoltatorii.
A patra metodă. Trade-in.
Din nou, va funcționa dacă cumpărați un apartament de la dezvoltator și dacă aveți propria casă. În unele companii de construcții, există un program pentru schimbul unui apartament vechi pentru unul nou, cu o plată suplimentară. Acesta este același lucru pe care în sfera automobilelor îl numim termenul "trade-in". Uneori, într-un apartament vechi, care a fost încă vândut, este permis să trăiască, iar în unul nou să facă reparații. Și, uneori, compania de construcții este gata să plătească datoria ipotecară a clientului, dacă există, pentru a retrage apartamentul de la sarcină și pentru ao vinde liniștit.
Dacă vă decideți să vindeți un apartament existent și să cumpărați un altul de la o persoană, atunci rețineți că atunci când solicitați o ipotecă, nu trebuie să aveți o sumă pentru plata în avans. După aprobarea cererii, instituția de credit oferă, de obicei, de la două la șase luni pentru vânzarea locuințelor existente.
A cincea metodă. Creditul de consum pentru valoarea avansului.
Băncile care acordă credite ipotecare nu-i plac atunci când clienții utilizează acest sistem, dar, totuși, există. Este posibil să se ia un împrumut de consum într-o bancă, care este apoi pus pe un depozit inițial, iar în altul - de a emite un credit ipotecar. Deși, merită să recunoaștem, va fi destul de dificil pentru un împrumutat să servească două împrumuturi dintr-o dată. În plus, creditele de consum sunt emise la rate ridicate ale dobânzii. Dar dacă nu ați abordat alte căi, puteți folosi acest lucru.
Metoda șase. Aplicați la centrul de credite ipotecare.
Cele de mai sus sunt cele mai comune scheme de obținere a unui credit ipotecar în absența unei plăți în avans. Între timp, există încă modalități de a cumpăra un apartament într-un credit ipotecar. Cu toate acestea, fiecare dintre acestea ar trebui să fie luat în considerare individual. Prin urmare, este logic să solicitați ajutor în centrul ipotecar al oricărei companii imobiliare, să discutați despre dorințele, oportunitățile și împreună cu brokerul ipotecar pentru a găsi o modalitate de a obține o ipotecă potrivită pentru dvs.
Oksana Shigaeva, șeful centrului ipotecar Yunidom:
"Aș recomanda să economisiți fonduri pentru o primă tranșă pentru a vă ajuta să obțineți un împrumut ipotecar. Deoarece pentru a lua, de exemplu, creditul de consum la o rată ridicată este o sarcină mare. Chiar dacă extindeți rambursarea datoriei pentru o perioadă maximă, tot trebuie să transpirați mult.
Este mai bine să încercați să amânați salariul corespunzător plății lunare pentru un credit ipotecar. În primul rând. veți avea obiceiul să nu luați în considerare această sumă. În al doilea rând. veți înțelege dacă puteți plăti un împrumut, dacă această povară este prea grea pentru dumneavoastră. Dacă nu funcționează, atunci este mai bine să amânați momentul cumpărării unui apartament până la vremuri mai bune. "
Trimiteți-le prietenilor: