Cum de a deschide un hostel de la zero

Cum de a deschide un hostel de la zero
Afacerea în pensiuni face parte din sfera afacerilor hoteliere. Ca regulă, organizarea unui astfel de caz este justificată în orașele care sunt populare cu turiștii, au multe atracții. Pensiunea este inerent un mic hotel, a cărui sarcină principală este de a oferi clientului un loc unde să petreacă noaptea și să păstreze lucrurile. Se presupune că, pentru puțin bani, turiștii pot petrece câteva zile aici, pot pregăti mâncare, pot profita de diverse facilități.







Pensiunea nu este plătită pentru cameră, ci este plătită pentru un anumit pat. Fiecare cameră poate găzdui între patru și zece persoane la un moment dat.

* Datorită schimbărilor frecvente în legislație, informațiile sunt uneori depășite mai repede decât o putem actualiza pe site.
* Toate cazurile sunt foarte individuale și depind de mai mulți factori. Informațiile de bază nu garantează rezolvarea problemelor dvs.

Prin urmare, pentru dvs. în permanență, există experți GRATUIT experți!

* Sunați la linia fierbinte: Moscova și Regiunea - +7 (499) 350-84-27 Sankt-Petersburg și regiunea - +7 (812) 309-43-72

Avantajele și dezavantajele afacerii

Pensiunea ca o afacere nu este costisitoare, necesită o mică investiție și se plătește rapid. Aceasta este ceea ce atrage antreprenorii începători în acest domeniu de afaceri. Este cel mai profitabil să o deschideți în orașele turistice și turistice. Nu toți turistii sunt gata să plătească bani mari pentru camerele de hotel. Pensiunea organizată corect va fi o competiție bună pentru hoteluri de orice nivel, nu numai în detrimentul prețurilor scăzute, ci și datorită serviciilor adecvate. În plus, în unele orașe, concurența este relativ mică și poate fi stabilită cu succes pe piață.

Avantajele afacerii includ capacitatea de a organiza un venit stabil, deoarece cererea pentru astfel de servicii este constantă. Adevărat, succesul depinde în mare măsură de locul de succes. Este benefică deschiderea unui pensiune nu departe de centrele de afaceri și de gări. Dar problema este că costul imobiliar din aceste zone este destul de mare, deci este destul de costisitor să deschizi un pensiune ieftin acolo. Dar acestea sunt singurele dezavantaje ale unui astfel de proiect.

Oportunități de afaceri

Există multe opțiuni pentru a deschide un hostel de la zero. Cea mai simplă dintre ele - organizarea așezării oaspeților în propriile lor spații. Dacă aveți propriul apartament mare, acesta poate fi ușor transformat într-o pensiune, economisind pe investiția inițială.

Dacă există destui bani, puteți deschide pensiunea de la zero într-un nou spațiu nerezidențial. Este rezonabil să deschideți imediat o rețea de instituții similare în jurul orașului. De asemenea, planul de afaceri al pensiunii poate prevedea achiziționarea unor unități deja existente și un astfel de plan și să le alinieze la conceptul dvs. În plus față de aceste opțiuni, puteți utiliza ofertele de francize: atât interne, cât și străine.

Partea de hârtie a întrebării

Chiar dacă aveți spațiul de locuit propriu, aceasta nu înseamnă că problema cum să deschidă o pensiune în apartament, rezolva doar un singur clienții constatare. În primul rând, afacerea dvs. trebuie înregistrată oficial. Pentru a face acest lucru, trebuie să vă înregistrați un antreprenor individual sau un SRL. O persoană juridică poate înregistra atunci când sunteți de planificare pentru a deschide un lanț de unități similare, sau vă conduce în jos pentru a fondatorilor de afaceri, investitori și parteneri. La înregistrare, se recomandă trecerea la un sistem simplificat de impozitare.







Cu toate acestea, acest lucru nu este tot ce este necesar pentru a deschide o pensiune. În plus față de aceste titluri de valoare, este necesar să se obțină permisiunea de la SES și de la departamentul de pompieri, un contract pentru exportul de deșeuri solide. Dacă deschideți o instituție similară în apartamentul dvs., asigurați-vă că camera are o intrare separată. Veți avea nevoie de acordul scris al vecinilor. Aceasta nu este o listă completă de lucrări pe care le puteți solicita la deschiderea instituției.

Vă rugăm să rețineți că dacă vă deschideți afacerea într-o clădire rezidențială, trebuie să semnați un contract de cazare cu oaspeții. Această birocrație poate fi evitată dacă transferați un apartament într-un fond non-rezidențial. Procesul este simplu și rapid, în cazul în care camera nu este mai mare decât a doua și nu mai mică decât primul etaj.

Cel mai bine este să cumpărați o proprietate. În ciuda faptului că o astfel de afacere se plătește relativ repede, în ceea ce privește sfera hotelieră, va dura mai mulți ani pentru a atinge punctul de echilibru. Prin urmare, nu are nici un sens în închirierea unei camere de mai mulți ani. Poate fi luat pe un contract de închiriere pe termen lung, preferabil cu dreptul de a cumpăra. Dar e mai bine să cumperi oricum. Ideal în acest sens este imobilul comercial nelichid.

În plus față de cumpărarea de afaceri planul de afaceri imobiliare pensiune ar trebui să aloce fonduri pentru a aduce sediul în conformitate cu standardele sanitare. Ei au prezentat astfel de cerințe:

  • pentru un oaspete se alocă nu mai puțin de cinci metri pătrați;
  • patul trebuie să fie de 190x80 cm;
  • distanța dintre paturi ar trebui să fie de cel puțin 75 cm;
  • Cochilii se plasează la o unitate pentru șase persoane;
  • sală de duș - una pentru 15 persoane;
  • toaletă - una pentru 12 persoane.

În plus, dacă vă construiți afacerea într-o clădire rezidențială, camera trebuie să fie dotată cu izolație fonică suplimentară. În plus față de camere, baie și bucătărie, este de dorit să dota o zonă comună de recreere cu un televizor, un centru de muzică și cărți. Camera poate avea propriile caracteristici în organizație și în interiorul dvs., dacă vizați afacerea dvs. unui anumit public. De exemplu, puteți deschide o pensiune pentru sportivi, studenți, muzicieni etc.

Această instituție necesită angajarea de personal. Nu credeți că o instituție a acestui nivel nu are nevoie de personal calificat. Este de la personal că imaginea și succesul afacerii dvs. depinde în mare măsură. Personalul corect selectat vă va ajuta să aduceți instituției dvs. o rată de plată mult mai rapidă decât timpul planificat.

De aceea, oamenii ar trebui să fie recrutați cel puțin cu educația și experiența de muncă adecvată. Personalul include astfel de unități:

  1. Administratorul, care va popula și evacua oaspeții, va monitoriza ordinea. Prin urmare, una dintre condițiile principale este stăpânirea limbilor străine.
  1. Garda, a cărei sarcină include, de asemenea, ajutarea clienților cu bagaje.
  1. Un curat care va pastra curat in camere si zone comune. Din munca ei depinde de impresiile căminului tău.
  1. O servitoare care va schimba, va spala si va calcula lenjeria de pat si articolele de toaleta.
la conținutul ↑

echipament

În plus, trebuie să alocăm aproximativ 30 de mii de ruble. pentru repararea generală a spațiilor. Echipamentul total al pensiunii poate fi de 120 mii de ruble.

Puțin despre numere

Nu există nicio modalitate de a vă orienta cât de mult va costa începerea căminului. Dacă aveți propriul apartament, puteți gestiona o mie de ruble. Și dacă sunteți de planificare pentru a deschide un proiect de mare anvergură, cu mai multe puncte în jurul orașului, sau să cumpere o franciza, nu se poate întâlni într-un milion. În consecință, problema cu amortizare este, de asemenea, ambiguă. Mult depinde de faptul dacă vă cumpărați o camera sau nu, în nici o zonă, în orice oraș, ca locație de asemenea, ceea ce este politica de tarifare și așa mai departe. Conform valorilor medii ale recuperare a investiției se poate spune atunci când hostelul este încărcat în mod constant cu aproximativ 30%, iar profitul stabil va veni numai după o jumătate de sarcină. Daca cumperi o franciza de afaceri, ratele de amortizare poate fi realizat mult mai repede.

Promovarea cazului

Reguli de administrare

Pentru ca o afacere să fie eficientă, merită să se țină de anumite reguli de management care au contribuit la activitatea mai multor instituții de acest gen. De exemplu, nu ar trebui să puneți prețuri ridicate pentru un pat, chiar dacă oferiți condiții excelente. În cazul în care prețul este acceptabil și condițiile de deasupra mediei, oaspeții au mai multe șanse de a rezerva camere în instituția dvs. în câteva luni. Acest lucru ajută la prezicerea veniturilor din activitatea căminului.

Nu vă bazați pe deplin pe integritatea personalului. Desfășurați periodic verificări bruște, verificând instituția pentru curățenie, respectarea condițiilor, calitatea serviciilor și așa mai departe. Nu cheltuiți niciodată bani pentru a cumpăra produse de îngrijire la domiciliu

Contabilitatea pentru venit este de dorit să conduci personal sau cel puțin să o verificați în mod regulat. Acest lucru vă va permite să știți întotdeauna exact ce se întâmplă cu afacerea dvs. și unde vă îndreptați.

Înregistrări similare nu au fost găsite.







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: