KSK este o organizație creată de chiriașii unui bloc de locuințe sau de asociația mai multor case cu o curte comună și comunicații.
Care este responsabilitatea KCC?
Cheltuielile KSK sunt aprobate în cadrul reuniunii de rezidenți, astfel încât fiecare casa chiriaș trebuie să fie prezent la reuniunea să fie conștienți de ceea ce se percepe o taxă lunară, și ce fel de muncă este efectuată de către CSC.
Sarcinile KSK includ:
1. Întreținerea întreținerii:
- etanșarea îmbinărilor, etanșarea găurilor și a fisurilor în pereți (la cerere)
- toate tipurile de lucrări pentru eliminarea scurgerilor de acoperișuri (cu excepția înlocuirii complete)
- toate tipurile de lucrări de tencuit și vopsire în toate încăperile (la fiecare cinci ani)
- Repararea balustradelor, înlocuirea sticlei sparte și repararea ușilor de acces.
2. Întreținerea sistemelor de încălzire:
- reparații și operarea sistemelor de încălzire
- activarea și dezactivarea sistemului de încălzire (toamna, primăvara, regimul de urgență, regimul)
- închiderea sezonieră a sistemelor de încălzire (în primăvară), verificarea stării sistemelor de încălzire în timpul opririi sezoniere
- reglarea sistemelor de încălzire la pornirea și schimbarea modurilor
- eliminarea defectelor minore în sistemele de încălzire (securizarea secțiunilor înapoiate ale stratului de acoperire de izolare, eliminând scurgerile, curățarea de noroi, valve și supape de control de tartru si sare depozite, consolidarea suporturi pentru distribuirea de conducte magistrale irascibil)
- Încălzirea hidraulică a sistemelor de încălzire.
3. Întreținerea unităților de alimentare cu apă:
- Inspectarea punctelor individuale de căldură de 2 ori pe lună cu măsurarea temperaturii de presiune, a raportului de deplasare
- trecerea la modul de alimentare cu apă caldă la început și după perioada de încălzire
- schimbarea garniturilor de închidere și a supapelor de comandă
- înlocuirea secțiunilor separate de conducte de alimentare cu apă caldă și rece, de cel mult 1 metru
- curățarea colectoarelor de noroi, a robinetelor de închidere și de control din scări și depozite de sare
- consolidarea suporturilor slăbite.
4. Întreținerea instalațiilor sanitare:
- curățarea sistemului de canalizare din subsol
- eliminarea scurgerilor la racordurile filetate
- prepararea diferitelor găuri
- pomparea apei din subsol
- înlocuirea secțiunilor de colțuri de alimentare cu apă caldă și rece în tavan, inclusiv găuri de găurire
- solicitarea și plata serviciilor de deratizare, dezinfecție, dezinsecție a subsolurilor și a altor spații comune.
5. Menținerea suportului electro-tehnic:
- înlocuirea siguranțelor arse în tabloul principal
- furnizarea de iluminat pentru intrările, înlocuirea lămpilor electrice la parter și verandă
- apel și plată pentru serviciul de dispecerat de urgență (în baza contractelor și a cererilor)
- refacerea firelor arse faza-zero în tabloul de distribuție principal și panou de podea
- alimentarea cu tensiune a iluminatului de urgență
- înlocuirea comutatoarelor de iluminare de urgență.
6. Curățarea terenului în casă:
- prevederea drenajului apei de ploaie dintr-o casă rezidențială, starea de funcționare a dispozitivelor de drenaj
- îndepărtarea zăpezii, îndepărtarea gheții din poteci, pregătirea și stropirea nisipului pe trotuare în timpul iernii
- solicitarea și plata de eliminare a gunoiului
- curățarea gazonului, cosit
- curățarea acoperișului de murdărie, murdărie și frunze.
7. Obligații administrative:
- organizarea de reuniuni, interviuri scrise cu proprietarii de apartamente, inclusiv examinarea plângerilor și reclamațiilor privind calitatea serviciilor
- să notifice despre lucrările tehnice dacă împiedică chiriașii să utilizeze cel puțin una dintre comunicații la domiciliu
- deschideți conturile curente și de economii pentru obiectul condominii
- finanțarea lucrărilor și serviciilor contractorilor, subiecți ai activităților de servicii în conformitate cu contractele încheiate
- Înregistrarea înregistrării proprietarilor de apartamente, precum și a chiriașilor.
KSK, în afară de principalele sale responsabilități, poate oferi servicii suplimentare legate de îmbunătățirea casei, curții sau cartierului pentru bani special colectați în acest scop.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: