Casă comună cu vecinii

Părinții din suburbii au un teren și o casă pentru doi cu vecinii. Avem un gard, dar prin lege nu putem fi împărțiți pe hârtie. Părinții au construit o nouă casă în apropiere, pe care nu l-au înregistrat. Casa veche este de 100 de ani - nu amenajată, este imposibil să o demolezi datorită faptului că vecinii au proprietate comună. Pământul nu poate fi divizat nici pentru că locuința este comună. Avem 15 de acri, vecinii 20. În cazul în care părinții înregistra o casă nouă, și Sever țara, voi primi 5 acri și o casă veche cu vecinii săi. Pot să mă despart de ele și să construiesc?







Răspunsul avocatului:

Dacă vorbim doar despre o casă obișnuită cu vecinii, atunci este necesar să determinăm: pe ce drept aparține proprietatea fiecăruia dintre voi, este comun sau în proprietate comună. Scopul principal al întrebării dvs. este alocarea "în natură" a părții casei care vă aparține. Apoi, planurile de construcție a unei clădiri noi pot fi realizate în realitate.

În cazul în care casa este deținut în comun și cota în proprietate nu este setat, trebuie să-i (alin. 1, art. 254 din Codul civil) pe care o definiți mai întâi. Pentru a face acest lucru, trebuie să vă contactați vecinii. Dacă sunt de acord să facă acest lucru, atunci va fi capabil de a ajunge la un anumit acord și formalizeze în scris (Sec. 1, art. 252 din Codul civil).

Acțiunile dvs. în acest caz:

1. Evaluați posibilitatea alocării unei părți "în natură". Adică partea dvs. din casă ar trebui să fie complet izolată de vecini, potrivită pentru a trăi, a avea o intrare separată și comunicații.

Dacă nu există astfel de condiții, ar trebui să fie organizate. Pentru ceea ce este necesar pentru a obține autorizațiile corespunzătoare, efectuați reamenajarea și aranjați-o.

2. Comandați și primiți un pașaport tehnic.

3. Intră într-un acord cu vecinii care sunt co-proprietari. Dacă selectați o parte din „în natură“, nu va fi posibil pentru anumite motive, atunci partea ale cărei drepturi au fost încălcate, are dreptul de a cere de la co-proprietari să plătească diferența dintre poziția de acțiuni, și, de fapt alocate parțial (pag. 3 al art. 252 din Codul civil). Acordul trebuie să fie în scris și semnată de către fiecare co-proprietar. Notarizarea nu este necesară.







4. Să înregistreze modificările aduse de acord în Rosreestr.

În cazul în care un acord nu se poate ajunge, proprietarul casei din partea ta, trebuie să facă o declarație scrisă cu vecinii, în cazul în care pentru a pune cerințele pentru a le da timp pentru a da un răspuns (n. 2, art. 252 din Codul civil). La sfârșitul perioadei de timp stabilite, puteți solicita instanței o plângere, în care vi se cere să stabiliți acțiunile dintre dvs. și vecinii. Toate acțiunile trebuie să fie efectuate exclusiv în numele proprietarului casei.

Pentru a-și consolida poziția în instanță, va avea, în plus, că, pentru a pregăti casa în sine (izolat) și comanda certificatul de înmatriculare, producerea și examinarea independentă, în cazul în care experții în domeniul lucrărilor de construcții și inginerie vă va da o concluzie cu privire la posibilitatea de a aloca o cotă de „în natură“ .

Deja după cota va fi determinată, va fi capabil să abordeze problema diviziunii generale a proprietății și alocarea cotei de participare / acțiuni „în natură.“ Pentru a face acest lucru aveți nevoie pentru a contacta vecinii în cazul în care pentru a afla dacă acestea sunt gata pentru a rezolva această problemă prin ajungerea la un acord în care este determinat care o parte din frunze fiecare persoană anume. Dacă se obține consimțământul, din nou, trebuie să vă adresați notarului și să îl certificați. În cazul în care un acord nu se poate ajunge, va trebui să se facă referire la aceste cerințe la instanța de judecată, și înainte de aceasta - cu o declarație scrisă la vecini pentru a se conforma cu procedura de pre-proces de soluționare a litigiilor, în cazul în care exprimă intențiile lor și să ofere perioadă de răspuns.

Dacă trebuie să mergeți în instanță, cererile dvs. se vor baza pe alocarea cotei în natură. Pentru a face acest lucru, instanța va numi examinare de experți, și deja experți în cadrul soluționării problemelor vor fi oferite secțiunea de opțiuni, în cazul în care o versiune existentă a utilizării de origine încalcă sau încalcă drepturile și interesele. După decizia instanței cu privire la repartizarea cotei dumneavoastră va fi în măsură să înregistreze dreptul la Rosreestra, alți proprietari va deține acțiunile lor în proprietatea comună.

Locuiesc într-o cabană lângă Moscova pentru doi proprietari, apa este adusă în apartament din curtea vecinilor. În prezent, suntem în căutarea vecinilor, mi-au blocat apa.

Am fost abordat de vecini, susținând că granițele terenurilor lor sunt pe teritoriul meu. În sprijinul planului de supraveghere a terenurilor, de care era vizibil.

Vecinii nu urmează un copil bolnav psihic. Unde să se plângă?

În casa următoare locuiește o familie disfuncțională cu un copil insensibil din punct de vedere psihic de 12 ani. A atacat o femeie în vârstă cu un cuțit în toamnă și astăzi mi-a bătut fiul.

Pentru fiul 4 ani. La plimbare, el și un prieten au zgâriat mașina vecinului cu o piatră. De ce ar trebui să așteptăm?

Alte subiecte de întrebări și răspunsuri:







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: