Repararea proprietății în proprietate comună

Nu există oa doua intrare în casă. De asemenea, nu am stabilit procedura de utilizare a casei. Casa are 11 ani.

Vara viitoare va fi necesar să spargeți pereții casei, îndepărtând un strat de lemn, infectat cu o ciupercă, apoi tratați-l cu un antiseptic și colorați-l.

Cheltuielile cu o casă de lemn sunt multe și ele sunt permanente - una și apoi alta, dar ele se află doar pe umerii mei. Fratele nu-i pasă de casă și starea lui. El este preocupat doar de compensația pe care o dorește de la mine în schimbul cotei sale în casă. Obiecțiile mele că din valoarea compensației ar trebui să fie dedusă 1/5 din cheltuielile mele pentru reparații nu sunt acceptate. Spune că nu mi-a cerut să fac reparații. Argumentele potrivit cărora menținerea unei case în stare bună influențează, în final, costul acesteia și costul părții fratelui, respectiv, sunt, de asemenea, ignorate.

Dar nu pot, așa cum face fratele meu, să vedem calm cum casa devine lipsită de valoare și dărăpănată.

Cum să-i sun pe fratele tău să țină cont de proprietatea noastră comună?

Și cum să fiu în viitor cu un astfel de proprietar iresponsabil, după toate, nu pot continua să trag această mașină singură și el - să dețină pe cheltuiala mea? Iar 1/5 din costul reparațiilor vrea să fie rambursat.

Cum să-i răscumpărați acțiunile, în timp ce-mi rambursez cheltuielile?

De asemenea, doresc să măresc în viitor zona de locuit a casei, făcând o prelungire.

Spuneți-mi, cât de corect și în ce ordine trebuie să acționați?

Clarificarea clientului

Pot construi o prelungire doar cu consimțământul fratelui meu.

Pentru mine, creșterea ulterioară a acțiunilor tuturor proprietarilor este proporțională cu contribuția lor la construcții.

Ce condiții ar trebui să fie stipulate în acest document, că fratele nu ar putea atunci să conteste această consolare?

Am înțeles corect că în construcția unei prelungiri a limitelor existente ale unei case cu un singur etaj, cu o mansardă, fără a afecta pereții portanți (terasa neîncălzită în aer liber va fi izolat și transformat în spațiu de locuit), o autorizație de construcție nu este necesar?

Clarificarea clientului

Despre repararea, deja produsă de mine, este de înțeles. 1) să depuneți o cerere de despăgubire pentru 1/5 din costurile de reparație, 2) să colectați dovezi privind necesitatea și urgența unor astfel de reparații, 3) să mergeți în instanță în acest sens.

Despre munca viitoare:

Este necesar consimțământul fratelui ca proprietar de capital.

„Prezența consimțământului acționariatului în exploatația de îmbunătățiri permanente ale proprietății este condiție necesară și suficientă pentru apariția proprietarii care au efectuat lucrări pentru a îmbunătăți obiectul dreptului la o creștere corespunzătoare a ponderii dreptului de proprietate comună a bunului în litigiu, proporțional cu contribuția efectivă a îmbunătățirilor permanente.“

„Consimțământul poate fi de a permite celeilalte co-proprietar le aduce îmbunătățiri permanente, cu co-proprietar al da consimțământul, indiferent față de faptul că cota sa din rezultatul poate fi redus. În plus, consimțământul poate fi exprimat în acțiunile care indică aprobarea îmbunătățirilor de producție, derivă din condițiile de utilizare a obiectului proprietății comune. "

Ia de la fratele indiferenței documentate la soarta cotei sale - este puțin probabil. El nu va semna o astfel de lucrare.

Dacă vom încheia un acord privind procedura de utilizare, ce condiții ar trebui să fie stipulate în acesta, astfel încât acestea să fie de acord cu îmbunătățirile și atunci ar fi dificil să le contestăm?

Repararea proprietății în proprietate comună