În cazul în care casa este fără revizie, uitați de metri de pe

Pentru a cărui cheltuială se află echipamentul pentru serviciile energetice instalate în beciurile caselor?

- Există două surse, datorită cărora este posibilă instalarea înregistratoarelor obschedomovye.







Legea federală nr. 261 prevede în mod clar că proprietarii sunt obligați să stabilească toți contoarele obschedovodovye de resurse consumate, precum și intra-apartament, pe cheltuiala proprie. Cu toate acestea, timp de mai mulți ani deja în Tyumen există un program municipal pentru reparații capitale de locuințe, în cadrul căruia se prevede instalarea dispozitivelor de măsurare. Dacă vechea casă se află în programul de reparații majore, dispozitivele vor fi instalate practic în detrimentul statului. Populația va participa doar la cofinanțare și va plăti doar 5% din costul total al acestor facilități.

Dar înțelegem că nu atât de multe case intră în program. Doar în conducerea companiei noastre există 50 de clădiri care necesită reparații majore. Și nu suntem singura organizație din Tyumen. Bineînțeles, bugetul nu este cauciuc, deci majoritatea oamenilor vor trebui să se plătească singuri.

Dar aici apare problema: oamenii nu vor putea să colecteze întreaga sumă deodată. În acest scop, există un plan de rate. Conform legii, furnizorul de resurse trebuie să-l furnizeze proprietarilor de locuințe timp de cinci ani.

- Care este costul aproximativ al acestor instalații?

- Am primit oferte comerciale de la toate organizațiile furnizoare de resurse și șase companii importante care fabrică și instalează dispozitive de contabilitate în Tyumen. Cifrele sunt diferite - un set de echipamente va costa de la 310 la 479 mii de ruble. Va fi mai rentabil dacă societatea de administrare va decide să lucreze direct cu producătorii tuturor contoarelor. Conform calculelor noastre, prețul mediu al unui set de echipamente sa ridicat la 247 mii de ruble.

Rezultatul este că, după instalarea de aparate de măsură prin intermediul proprietarului, organizarea resursosnabzhayuschey de apartament va trebui să plătească în fiecare lună, de 18 de ruble pe metru pătrat (cu condiția de rate pentru un an), precum și cu ajutorul societății de administrare - 9 ruble, 360 de ruble pe lună pentru un apartament de 40 mp m. m.

Apropo, acest calcul a fost facut pe casa unei mici suprafete - 2.200 mp metri. În cazul în care casa va fi de 5 mii de pătrate, atunci plata pentru fiecare apartament va fi redus la jumătate.

Cum pot instala proprietarii de case de metri? Procedură: unde să mergeți, ce să faceți, cu cine să vorbiți?

- Oricine din chiriasii casei se poate adresa societății lor de administrare. După aceea, compania pregătește toate documentele, îi ajută pe solicitant să organizeze o întâlnire a chiriașilor din casa în care se desfășoară votul. Și puteți contacta furnizorul de resurse.







Există multe case în administrația dvs. deja echipate cu echipamente contabile?

- Avem destulă experiență în instalarea contoarelor - aproximativ trei ani. Adică, compania a început să pună în aplicare legea numărul 261 cu mult înainte de apariția sa. Instalăm dispozitivele contabile obișnuite, treptat, anual, undeva acumulând bani pe contul personal al casei, undeva efectuând un vot și colectând fonduri suplimentare.

Deja până în prezent, 40% din toate casele au instalat dispozitive comune de alimentare cu căldură, 36% din case sunt dotate cu dispozitive de alimentare cu apă și 30% din locuințe sunt dotate cu dispozitive de alimentare cu energie electrică.

Ce probleme ați întâmpinat în timpul funcționării contoarelor de căldură?

- De trei ani am reușit să testam echipamentul a 5-6 producători pentru a înțelege ce este mai bine și ce să oprească. Confruntate cu diferite probleme: unele întreținere a instalațiilor sunt foarte costisitoare, altele rupe deseori. Ca rezultat, ne-am oprit la o anumită marcă.

Vor exista sancțiuni pentru proprietarii de case în care nu sunt instalate contoarele?

- Presupun că după expirarea termenului, tarifele pentru standardele pentru cei care nu au instalat contoarele vor crește substanțial.

- Într-adevăr, dacă comunicațiile inginerice sunt uzate și casa este supusă unei reparații majore, nu este logic să o echipați cu dispozitive de măsurare. Mai mult, acest lucru nu se poate face, pentru că, ori de câte ori pierderile intra-acasă sunt imense, oamenii vor primi pur și simplu facturi insuportabile.

Contoarele pentru consumul de energie termică pot fi atât rezidențiale cât și generale. Are sens să instalați un contor individual?

- Totul depinde de casă. Există case cu distribuție verticală a căldurii și orizontală. În primul caz, în apartament există 5-6 răsărituri, iar dacă instalați un contor separat pe fiecare dintre ele, nu puteți plăti o sută de ani. Este logic să instalați unități de apartament numai acolo unde există o conexiune orizontală.

Este demn de remarcat încă un punct. Este recomandabil să instalați contoarele individuale imediat la domiciliu, deoarece în caz contrar sistemele de plată vor fi diferite. Să presupunem că ai pus un contor de căldură în apartamentul tău și acum știi cu exactitate câte resurse ai consumat. Și vecinul tău nu are instrumente și el va fi facturat în funcție de numărul efectiv de persoane din apartament. Aici există o problemă: persoana este înregistrată, iar în realitate 10 persoane locuiesc într-un apartament. Pe hârtie se dovedește că casa a consumat mai multă apă decât cea calculată. Societatea de administrare va împărți neapărat diferența pentru toți chiriașii. Se pare că tu. montate cinstit la casele de acasă, plătesc încă mai mult decât consumate.

Avem case în apartamente ale căror contoare sunt parțial utilizate, și aceasta este întreaga problemă.

Este întotdeauna posibilă instalarea unui contor de căldură pentru a economisi bani?

- Potrivit statisticilor noastre, în unele cazuri, economiile ajung chiar la 25%.

Dar aici este o situație dificilă. Faptul este că oamenii plătesc mult mai mult cu dispozitivele de înregistrare în perioadele de iarnă decât au făcut-o înainte, în conformitate cu standardul (atunci pentru fiecare lună, indiferent de sezon, taxa era aproximativ aceeași). Firește, se plâng, uitând totuși că conturile "de vară" sunt acum mult mai plăcute decât înainte.

Aparate de cont - un lucru bun, nu numai din punctul de vedere al costurilor, ci și în ceea ce privește identificarea problemelor la domiciliu. Ele arată modul în care casa utilizează energie și căldură, este un fel de lumină, grație căreia societatea de administrare pentru a afla care dintre casele oamenilor au început să plătească mai mult. Rămâne doar pentru a afla motivele - de ce se întâmplă acest lucru? Problema poate fi ascuns în acoperiș neizolata, congelare îmbinări între panouri din sticlă de geam rău în locuri publice și așa mai departe. Sarcina noastră - de a identifica punctele slabe și de a remedia aceste deficiențe.

Intervievat de Olesya Semisynova







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: