Apartament cu 4 camere, a scris 6 persoane, din care 2 copii (14 ani și 11 ani). Pentru mult timp apartamentul nu a fost plătit, datoria este de aproximativ 300 000 de ruble. Apartamentul este proprietatea mea.
Vreau să o vând, dar rudele mele sunt împotriva vânzării. Pot să vând un apartament cu atât de multă datorie? Pot să iau un apartament pentru datorii atunci când copiii împlinesc 18 ani?
Răspunsul avocatului:
1. Vindem un apartament cu o datorie - este real. Art. 30 LCD RF prescrie drepturile de proprietar de locuințe, inclusiv eliminarea proprietății lor. Deci, dacă vă decideți, puteți să vindeți apartamentul fără a lua în considerare opinia altor rude care trăiesc în el. Acesta este dreptul tău. Din această poziție, există o excepție: în cazul în cazul în care apartamentul achiziționat în timpul căsătoriei și contractul de vânzare-cumpărare, Rossreestr va trebui să furnizeze un document notarial din a doua soție pe care el nu a fost împotriva vânzării.
Copiii minori nu sunt un obstacol în calea acestui fapt, din moment ce procedura atunci când este necesar pentru a obține permisiunea părinților minorilor și autorităților de tutelă, legate de vânzarea proprietăților aflate în proprietatea minorilor. În acest caz, părinții copiilor minori trebuie să se gândească în avans, în cazul în care copiii vor fi înregistrate după tranzacția de cumpărare și de vânzare. Având în vedere că declarația a puietului de o singură proprietate, conferă părinților obligația de a înregistra în noua carcasă îndeplinește condițiile fostei locuințe sau îmbunătățite.
Problema procesului de vânzare a unui apartament cu o datorie constă în găsirea unui cumpărător care este de acord să cumpere un apartament cu o datorie atât de mare și condițiile pe care le va pune în fața dvs. Condițiile de vânzare a unui apartament cu o datorie trebuie să fie prescrise într-un contract preliminar de vânzare. Absența unor astfel de condiții va permite recunoașterea vânzării unui apartament cu o datorie și, în consecință, va face imposibil ca viitorul proprietar să solicite plata unei datorii de la dumneavoastră.
Condițiile datoriei pot fi reflectate în contract ca fiind plătibile de dvs. într-o anumită perioadă - de exemplu după primirea avansului, precum și posibilitatea transferării unei astfel de datorii către cumpărător, dar cu o scădere proporțională a prețului de cumpărare.
2. Dumneavoastră, în calitate de proprietar al locuințelor, nu puteți fi lipsit de aceasta, chiar și pentru datoriile mari de plată a utilităților. Legislația privind locuințele prevede posibilitatea evacuării numai din locuințe municipale. Dreptul societății de administrare sau al departamentului de locuințe să solicite plata datoriei prin intermediul instanței.
Proprietatea mea este ½ parte dintr-un apartament cu două camere. Un alt ½ aparține fratelui meu minor. Putem să-l vindem acum?
Soțul ei din Moscova are 3/4 apartamente în proprietate de peste trei ani. Vrem să vindem această parte a acesteia și, prin lege, ne-am oferit mai întâi să o cumpărăm unui alt proprietar.
Pot să-mi vând ponderea de 1/2 într-un apartament cu o singură cameră privatizată (38,6 mp) Fără cunoștința mamei mele, care deține jumătate?
Am cumpărat un apartament în baza unui acord de capital cu o companie de construcții. Conform contractului, zona apartamentului este indicată de una, iar pașaportul tehnic a fost mai mic cu 3 metri pătrați. m.
În toamnă am cumpărat un apartament. Când a fost examinată, proprietarii au fost înșelați de faptul că era caldă. Cum de a dovedi că lipsa de căldură în apartament a apărut din cauza vina proprietarilor anteriori? Cum să-i apărați drepturile?
HBC construiește o locuință; SP ia cumpărat cota (care corespunde cota de contract de cesiune înregistrate în cooperativă de locuințe) și sa vândut la un individ.
Am vândut apartamentul nostru și am cumpărat un altul (primar). Dezvoltatorii au promis cheile pentru o lună, dar în timp ce nu sunt acolo, trebuie să eliberăm apartamentul, dar cum îl puteți elibera atunci când nu există chei pentru noul apartament?
Soțul meu, după moartea tatălui său, a moștenit 2/3 din apartament. Nepoata lui are o treime. Cum pot închiria sau vinde un apartament? Nepoata nu vrea să audă nimic despre vânzare.
Fiul meu este în prezent în căsătorie legală. Soțul meu și eu vreau să-i dau un cadou de ziua lui sub forma unui apartament cu 3 camere. Dar nu vrem, că în cazul unui eventual divorț, nora avea dreptul să ceară un spațiu de locuit.
Acum patru ani, un apartament a fost cumpărat pentru 2 milioane de ruble. Ea a fost decorată cu soțul ei. Doi ani mai târziu, aceștia au încheiat un contract de divizare a proprietății și au acordat jumătate din drepturile de proprietate pentru mine și soțul meu.
Pot să-mi vând ponderea de 1/2 într-un apartament cu o singură cameră privatizată (38,6 mp) Fără cunoștința mamei mele, care deține jumătate?
Alte subiecte de întrebări și răspunsuri:
Articole similare
-
Este posibil să se vândă o cotă într-un apartament cu o datorie pe facturile de utilități
-
Pot să proiectez un apartament pentru un design gratuit al apartamentelor
Trimiteți-le prietenilor: