Suntem implicați în marcarea drumurilor pe baza unui contract, în care suntem subcontractori. În același timp, transferăm o parte din munca subcontractată către alți subcontractori. Întrebare: în lumina modificărilor aduse legislației privind SRO, avem nevoie de statutul de membru și de admiterea SRO?
Lucrările în cadrul contractelor de construcție, reconstrucție, reparații capitale ale instalațiilor de construcție de capital încheiate cu alte persoane pot fi efectuate de antreprenori individuali sau de persoane juridice care nu sunt membre ale unor astfel de organizații de autoreglementare.
Motivul pentru această poziție este prezentat mai jos în materialele sistemului Glavbukh
"Principalul lucru din articol
Relațiile dezvoltatorului cu clientul
Deputații au precizat că dezvoltatorul are dreptul de a transfera funcțiile clientului tehnic (articolul 1 din Codul de urbanism al Federației Ruse în noua ediție). Efectuați-i pe dezvoltator pe el însuși, dar numai dacă este membru al SRO. Întrucât clientul trebuie să fie membru al unei organizații de autoreglementare.
Pentru a efectua lucrări de construcții (inginerie, proiectare), va fi necesar ca antreprenorul sau compania să fie membri ai SRO. Și că ei și-au plătit integral contribuțiile la fondul de compensare (articolul 55.8 din Codul civil al Federației Ruse în noua ediție).
Pentru a efectua lucrări de construcție, este necesar să se alăture echipei SRO
Principala funcție a SRO a fost aceea de a asigura accesul membrilor la anumite tipuri de muncă. Plângerile clienților au fost considerate oficial sau deloc. Acest sistem a fost recunoscut ca imposibil de făcut și a făcut ajustări.
Sistemul SRO este reorganizat. În special, principiul geografic va funcționa. Ce înseamnă asta?
Legislatorii au stabilit că un membru al unui SRO poate fi un antreprenor sau o societate înregistrată în același obiect al Federației Ruse ca SRO (articolul 55.6 alineatul 3 din Codul de dezvoltare urbană al Federației Ruse într-o nouă ediție). Dacă nu există astfel de SRO în subiectul RF, atunci este posibil să se alăture SRO-ului unei regiuni vecine, cu care există o frontieră comună. Această regulă nu se aplică companiilor de construcții străine.
Excepții: cine nu are nevoie să se alăture echipei SRO
Nu trebuie să fii membru al SRO:
- PMU și MUP, în cazul în care execută ordine ale organelor de stat responsabile de acestea;
- societăților comerciale în care cota SUE și MUP este mai mare de 50% dacă îndeplinesc ordinele unor astfel de PMU și MUP sau ordine ale organelor de stat responsabile de acestea;
- societăți stabilite de Federația Rusă, subiecți ai Federației Ruse și entități municipale implicate în construcția în aceste zone pentru activitățile în care au fost create;
- Cetățeni implicați în construcția, reconstrucția, repararea locuințelor lor, precum și în garaje, tarabe, copertine sau hale.
Și poate o companie (antreprenor) să lucreze fără a fi membru al SRO? Da, se poate. În contractul cu dezvoltatorul, clientul tehnic, persoana responsabilă pentru funcționarea clădirii sau operatorul regional, în cazul în care prețul contractului nu depășește 3 milioane de ruble. (paragraful 2.1 al articolului 52 din Codul dezvoltării urbane al Federației Ruse în noua ediție). *
SRO are o nouă obligație de a se asigura că membrii își îndeplinesc obligațiile în baza contractelor de stat. Anume, în cadrul contractelor din contract încheiate la licitație în conformitate cu legea privind sistemul contractual, atunci când licitația este obligatorie (sub-pct. 3, paragraful 1, articolul 55.1 din Codul dezvoltării urbane a Federației Ruse în noua ediție).
În legătură cu aceasta, SROs sunt obligate să creeze un alt fond de compensare. Acum ar trebui să fie două dintre ele:
- pentru compensarea daunelor;
- asigurarea obligațiilor contractuale.
Contribuția la fondul suplimentar va fi plătită numai companiilor care vor intra în contracte de stat (subpoziția 2, pct. 11, articolul 55.6 din Codul de dezvoltare urbană al Federației Ruse într-o versiune nouă).
- proiectarea și proiectarea SRO, în care cel puțin 15 membri intenționează să încheie contracte de stat sau municipale;
- SRO-uri de construcții, în care cel puțin 30 de membri intenționează să încheie contracte de stat sau municipale.
Noi atribuții ale membrilor SRO
Un membru al unei organizații care se autoreglează este obligat să notifice SRO cu privire la valoarea totală a obligațiilor efective. Aceasta se referă la obligațiile care decurg din acorduri contractuale cu clienți de stat sau municipali, încheiate în cadrul licitațiilor (concursuri, licitații) în acest an.
În cazul în care suma depășește limita declarată, societatea trebuie să plătească suplimentar fondului de compensare pentru a-și asigura obligațiile contractuale. În caz contrar, nu are dreptul să încheie contracte noi.
De exemplu, în cazul în care suma obligațiilor care decurg din contractul de anchete de inginerie și de pregătire a documentației de proiect nu depășește 25 de milioane de ruble. compania trebuie să contribuie la fondul de cel puțin 150 de mii de ruble.
Acum nu conteaza daca SRO a stabilit o cerinta de asigurare de raspundere civila sau nu. Acest lucru nu afectează valoarea contribuțiilor.
Contribuțiile noi sunt prezentate în tabelul de la pagina 69.
Formarea fondului de despăgubire implică responsabilitatea comună a SRO. Formarea unui fond de obligații contractuale - responsabilitate subsidiară.
Responsabilitatea comună este atunci când un creditor poate depune o plângere împotriva oricărui debitor comun în orice sumă în limita sumei obligației.
Răspunderea subsidiară este adițională și posibilă numai atunci când debitorul principal nu își îndeplinește obligația.
Organizației de autoreglementare i sa interzis să îi scutească pe membrii săi de la contribuții. De asemenea, acceptați rate în rate. Membrii SRO trebuie să plătească contribuții pentru ele însele - părțile terțe nu pot (articolul 55.16 alineatul 3 din Codul de amenajare a teritoriului al Federației Ruse este deja în vigoare).
În cazul în care fondul de compensare devine mai mic decât suma minimă datorată plăților compensatorii, membrii SRO trebuie să îl completeze la dimensiunea stabilită de SRO prin documente interne. Adică, într-o perioadă de trei luni, pentru a face contribuții suplimentare (articolul 55.16 alineatul (6) din Codul de amenajare a teritoriului al Federației Ruse este deja în vigoare).
Compania sau întreprinzătorul, din cauza căreia SRO a fost nevoită să se retragă, nu mai poate lua niciun SRO (subtitlul 1, articolul 9, articolul 55.6 din Codul dezvoltării urbane al Federației Ruse în noua ediție).
Inginerie și proiectare SRO
Va exista un registru național de specialiști în domeniul construcțiilor.
Ei sunt cetățeni care au dreptul la un contract de muncă pentru a efectua cercetări de inginerie, să participe la pregătirea documentației de proiect, construcții și reparații în biroul inginerului-șef sau de arhitect-șef. Ei trebuie să aibă nevoie de educație, experiența și vechimea în muncă (Sec. 6, art. 55.5-1 din Codul de urbanism, în noul ed.). Pentru a intra în registru, trebuie să se aplice Asociației Naționale a organizațiilor de autoreglementare.
Un document intern obligatoriu al oricărui SRO va fi un document privind procedura de soluționare a reclamațiilor și a altor recursuri. Pentru fiecare plângere, va fi obligată să ia o decizie. Aceasta înseamnă că CPO nu se va concentra pe emiterea de toleranțe, ci pe asigurarea calității construcției și corectarea deficiențelor.
SRO va verifica anual cei care lucrează în baza contractului de stat
SRO va verifica în fiecare an dacă sumele declarate ale contractelor de stat planificate corespund sumelor plătite fondului de compensare pentru asigurarea obligațiilor contractuale. Și dacă nivelul de obligații este depășit, companiile vor trimite un avertisment. Într-o perioadă de cinci zile, ea este obligată să plătească suplimentar [articolul 55.13 alineatul (7) din Codul dezvoltării urbane a Federației Ruse într-o nouă ediție).
Pentru neascultare și alte încălcări, compania va fi mai întâi pedepsită disciplinată. De exemplu, a fost suspendat temporar dreptul de a efectua o muncă și apoi a fost exclus. Nu te poți alătura din nou SRO peste un an.
Sistem de asistență profesională pentru avocați, în care veți găsi răspunsul la orice, chiar și cea mai dificilă întrebare.
Încercați gratuit timp de 3 zile >>
Curând în revista "Avocatul companiei"
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: