- Independent pentru a găsi pământul fără proprietăți.
- Luați în arendă o perioadă de șase ani.
- Pentru a primi privilegii pentru furnizarea de terenuri.
Să luăm în considerare fiecare dintre opțiunile disponibile. Primul este să găsești un teren fără pământ. De fapt, nu este atât de ușor să găsim un astfel de teren. Este necesar ca acest site să nu fie inclus în harta cadastrală. Esența acestei metode este că un cetățean află în mod independent un astfel de teren liber și îl pune pe înregistrări de stat. În acest caz, trebuie să trimiteți documentele relevante departamentului imobiliar local. Aici, muncitorii vor trebui să clarifice dacă cetățeanul va putea să scoată acest teren de la stat, să verifice site-ul pentru puritate juridică, precum și pentru lipsa dezvoltării planificate a acestui teritoriu.
Dacă auditul a avut succes, atunci este destul de ușor să obțineți un teren gratuit de la stat. Cu toate acestea, nu puteți deveni imediat proprietarul acestuia. Acest site este pus pentru prima dată în licitație. În termen de o lună, oamenii interesați îl pot cumpăra. Dacă nu au fost găsite, atunci solicitantul trebuie să-l formalizeze pentru chirie. Termenul de închiriere este de șase ani. Numai după această perioadă cetățeanul poate deveni proprietarul acestui teren. În cazul intereselor altor persoane în timpul licitației, sunt desemnate oferte. În același timp, există o șansă de a obține acest teren la un preț sub prețul pieței.
Cât de eficientă este o astfel de schemă depinde de regiune. De exemplu, va fi practic imposibil să găsiți un parcel fără proprietar în Moscova sau în regiune. De exemplu, Tyumen are un teren mult mai orfan. Trebuie de asemenea remarcat faptul că această metodă, prin care puteți obține terenuri libere, are unele "capcane". De exemplu, în cazul în care autoritatea municipală refuză înregistrarea unui site pentru un cetățean dat, costurile nu vor fi rambursate. Iar costul, care va crește în timpul licitației, ar putea deveni mult mai mare decât prețul pieței, iar achiziționarea acestui teritoriu va fi deja neprofitabilă din punct de vedere financiar. Dacă primiți un răspuns negativ, trebuie să scrieți oa doua declarație, corectând greșelile făcute în prima. Dacă oficialul refuză fără să prezinte motive, trebuie să contactați procuratura locală pentru a explica motivul pentru care arenda terenului este refuzată.
Cu toate acestea, sunt deja cunoscute cazurile de răscumpărare reușită a teritoriului în cursul licitației. Un cetățean care locuiește în regiunea Sverdlovsk, care în acel moment deținea un teren de 7 hectare, a atras atenția asupra faptului că în apropiere se afla un teritoriu abandonat. După verificarea de către autoritățile municipale în timpul licitației, au existat și alte persoane dispuse să cumpere această zonă. Ca rezultat, cetățeanul a reușit să-l cumpere de la stat la un preț de 180 de mii de ruble. Desigur, acest lucru nu este gratuit, dar merită considerat că valoarea de piață a acestui teren a fost de 1 milion de ruble. Prin urmare, în acest caz, beneficiul este evident.
Închirierea de terenuri de la stat timp de 6 ani
Înainte de a înregistra un teren de închiriat timp de șase ani, trebuie să verificați mai întâi disponibilitatea comunicațiilor și să determinați scopul teritoriului. Este posibil ca în cursul operațiunii să existe cheltuieli suplimentare considerabile. În același timp, este necesar să se țină seama de costurile de conectare a gazului și a electricității, ceea ce poate face site-ul de mai multe ori mai scump decât terenurile similare oferite spre vânzare la un preț de piață. Este important să se înțeleagă dacă este posibilă dotarea terenului dat fără mari pierderi financiare. Cazurile deja cunoscute în care un cetățean ar putea obține teren liber, care a fost apoi gol de mai mulți ani datorită tarifelor ridicate la energia electrică.
În cele din urmă, trebuie să menționăm încă o modalitate de a obține un site gratuit. Este vorba de a oferi beneficii. Un astfel de teren poate fi eliberat unei familii tinere (sub 35 de ani), o familie mare cu copii sub vârsta, persoane cu dizabilități și orfani. În fiecare regiune a Rusiei lista beneficiarilor se formează individual. În astfel de cazuri, beneficiarii beneficiază gratuit de un teritoriu de aproximativ 15 hectare. Dar această cifră poate fi diferită, în funcție de regiune.
Este important să înțelegeți că o astfel de metodă de obținere a unui site în proprietate necesită timp și efort. Cetățenii vor trebui să stea în liniile mari, să emită multe lucrări diferite. Prin urmare, această metodă este destul de lungă și complicată.
Proiectele de legi privind terenurile
Potrivit experților, la scurt timp după amendamentele la Codul Funciar, ar trebui să urmeze alte legi. În acest stadiu, acestea sunt luate în considerare. Anul trecut au fost elaborate astfel de legi:
Scopul acestor proiecte este de a simplifica dezvoltarea teritoriilor situate în zonele rurale. Cetățenii își vor putea construi casele pe oricare dintre locațiile alese. Aici pot locui și gestiona permanent gospodăria lor. Dimensiunea medie a teritoriilor furnizate cetățenilor va fi de aproximativ 1 hectar. Aceasta este zona minimă fixată în factură. Aici, o persoană poate amenaja o grădină, o grădină pentru a construi o casă, a avea păsări, a crește albine și chiar a crește o pădure. În același timp, toate produsele cultivate pe astfel de terenuri ale patrimoniului nu vor fi supuse impozitării, la fel ca și terenurile propriu-zise. Terenul și tot ce se află pe el vor fi pentru totdeauna proprietarilor, fiind moșteniți de descendenți. Acesta este motivul pentru care proiectul de lege spune despre pământurile ancestrale.
Adoptarea noilor legi va permite multor cetățeni să elibereze terenuri pentru utilizare și, prin urmare, să-și îmbunătățească nivelul de trai. Legile vor contribui la restabilirea agriculturii în țară. Teritoriile care sunt acum goale și nu aduc beneficii vor începe să fie populate. Iar proprietatea terenului pentru fiecare familie îi va permite să continue să le folosească în scopul propus în timpul schimbării mai multor generații. Deci, problema terenului neutilizat va fi complet exclusă. În consecință, statul va începe să se reînnoiască.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: