Am două apartamente pe care le-am închiriat. Ambele copeici, curate, bune, cu un finisaj normal, unul într-o casă de panouri convenționale, celălalt într-un monolit modern. Mă dau exclusiv pentru o lungă perioadă de timp. Vreau să vă spun puțin despre cum se întâmplă acest proces prin ochii proprietarului și, în același timp, să aflați de ce oamenii se îndreaptă cu perseverență către agenții imobiliari.
Astfel, proprietarul apartamentului nu există aspecte negative pentru a lucra cu agenți, ci dimpotrivă, există avantaje chiar: în cazul în care un potențial chiriaș este ceva care nu este placut (naționalitatea, culoarea pielii, sex, comportament, dar cel puțin o „halbă“), atunci el nu are nimic de explicat și de justificat, care să aducă motive de ridicol pentru refuz. Spune-i agentului: "Nu mi-a plăcut, nu mi-l va da." Crede-mă, este mult mai simplu psihologic. În plus, atunci când închirierea unui apartament prin intermediul unui agent, chiriașul îl plătește o sumă în regiunea chiria lunară pe care proprietarul pentru asigurare suplimentară că locatarul nu se mișcă casa în 1-2 luni de la în acest caz, el trebuie din nou să-și dea o chirie lunară agentului. Asigurarea de îndoială, desigur, dar cu toate acestea.
La încheierea tranzacției agentul este obligat să întocmească un contract. Sună tare, dar, de fapt, toate contractele pot fi găsite pe Internet, condițiile pentru toate sunt standard, pe lângă costul chiriei, merită discutate următoarele aspecte:
1. Cine plătește pentru comunal (după cum urmează: o parte fixă a proprietarului apartamentului, contoare - locatar).
Un alt punct important este faptul de a plăti impozite. Persoana poate lua un apartament ca persoană și să plătească impozit de 13% pe venit poate lua un apartament ca SP și să plătească 6% din venituri, sau nu trebuie să plătească nimic pentru oricine pe propriul risc. În orice caz, chiriașul nu-și asumă niciun risc, pentru că plata impozitelor nu este necesară, ci pentru că, teoretic, ar trebui să fie același lucru.
Înregistrarea pentru locul de reședință, din anumite motive, adesea proprietarii nu doresc să facă apartamente. Și foarte zadarnic, în primul rând este un plus suplimentar pentru chirias, în al doilea rând garanția că documentele chiriașului nu sunt false, deoarece în biroul de pașapoarte, specialiști cu experiență vor determina rapid falsul. În al treilea rând, dacă cineva de la vecinii "buni" se plânge poliției raionale, atunci dacă există o înregistrare, întrebările de la el nu se vor referi decât la plângerea. Înregistrarea temporară nu este un permis de ședere, la cererea proprietarului, acesta poate fi reziliat în orice moment.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: