1) În cazul în care unirea a două apartamente în același loc, în conformitate cu legea, iar informațiile cu privire la care a fost făcută în Registrul de stat unificat, urmat de obținerea unui nou certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate într-o singură entitate, acesta este modul în care ar trebui să procedeze:
- Să comande un pașaport tehnic în ITO;
- să comande un proiect de reabilitare care să prevadă restaurarea partiției între apartamente sau deschiderea unui perete între apartamente, urmată de lichidarea celei de-a doua intrări;
- să comande un raport tehnic;
- sunt de acord cu secțiunea de vecini a apartamentului în două, deoarece va exista o intrare separată;
- să convină asupra condițiilor tehnice pentru transferul sau rutarea conductelor cu Mosenergosbyt, Mosgaz, Mosvodokanal (dacă locuiți la Moscova);
- să depună o cerere cu toate aprobările la Inspecția de Locuințe de Stat pentru o comandă;
- primiți o comandă și faceți reparații;
- Apelați comitetul de acceptare pentru aprobare și după aceea obțineți actul;
- sunați inginerul cadastral pentru a efectua măsurarea a două apartamente noi, pentru a obține documentele relevante;
- să pună apartamente în registrul cadastral în Camera Cadastrală și să înregistreze proprietatea asupra celor două obiecte noi în Biroul Rosreestrului.
2) Atunci când împărțiți un apartament în două spații de locuit separate, în cazul apartamentelor unificate anterior, procedura este destul de simplă. Primul pas este de a participa la întoarcerea celei de a doua intrare (în cazul în care acesta a fost închis anterior sau construit), precum și restaurarea peretelui (dacă a existat o apartamente de asociere orizontală) sau se suprapun (în cazul în care apartamentele au fost unite vertical) între apartamente. Pentru a face acest lucru, trebuie să comandați un proiect de reabilitare, în care vor fi furnizate toate lucrările necesare. De asemenea, este important să știți că atunci când restaurați un tavan sau un perete de la dvs., este posibil să aveți nevoie de o concluzie tehnică. Deși în cel de-al doilea caz este puțin probabil. În plus, se poate aplica deja Biroului Tehnic al Inventarului (ITO), ai cărui specialiști vor efectua procedura de contabilitate tehnică și inventariere a apartamentelor "noi-vechi". În paralel cu această procedură, prin compania de administrare va trebui să elaborați documente pentru divizarea conturilor personale.
În această situație, este posibilă oa doua opțiune mai complexă: atunci când proprietarul decide să împartă un apartament mare, anterior neascărit în două, separat. O astfel de oportunitate nu poate fi, deoarece atunci când se împarte un apartament, fiecare dintre spațiile de locuit noi ar trebui să aibă o baie cu o ieșire la crescătorul gospodăriei. Dacă problema este rezolvată, apare următoarea problemă: fiecare apartament trebuie să aibă o intrare independentă de pe scară. Aici este posibil să aveți nevoie de acordul scris al vecinilor. Și ultima dificultate va fi organizarea bucătăriei în al doilea apartament. Și aici, nu vă bucurați de noroc: dacă apartamentul tău "nou" are doar o singură cameră, atunci bucătăria va trebui așezată pe coridor. Când toate problemele sunt rezolvate, va trebui doar să colectați toată documentația descrisă în primul caz
Dacă nu, atunci problema separării apartamentelor nu este foarte dificilă. Într-o singură autoritate responsabilă pentru înregistrarea drepturilor de proprietate asupra bunurilor imobile (Serviciul de înregistrare), există până la data de două obiecte: obiectul A și obiectului B. Astfel, proprietarul are dreptul de a efectua lucrări de reparații în restaurarea ITO de pre-existente planuri pentru fiecare dintre apartamente (pentru a reconstrui pereți, eliminați partițiile "adăugate", efectuați alte lucrări), cu condiția ca restaurantele A și B să coincidă complet cu apartamentele existente (înainte de aspect).
Dacă obiectul C există în baza de date a serviciului federal de înregistrare, iar acest apartament C are un certificat nou sau un extras din Registrul unic de stat al întreprinderilor, aceasta este o veste proastă pentru dvs. Întreaga gamă de aprobări și decizii trebuie restabilită. dezvoltarea de proiecte, aprobarea, supunerea spre aprobare Prefecturii, executarea lucrărilor, Biroul provocarea de inventariere tehnică a organelor pentru măsurarea modificărilor mai lungi și, după ce a primit pașaport cadastru, manipulare FRS servicii de înregistrare (Direcția Generală a Serviciului federal de înregistrare) cu privire la încetarea existenței înregistrate de proprietate a apartamentului C în legătură cu crearea a două noi obiecte - apartamentele A și apartamentele B.
În ceea ce privește aspectul tehnic al întrebarea dumneavoastră, ar trebui să înceapă cu o vizită la organul municipal responsabil de supravegherea și controlul spațiilor (din Moscova este Inspectoratul de Stat de locuințe de la Moscova, sau Moszhilinspektsiya). Acolo va fi capabil de a verifica ceea ce ai planificat reabilitarea, după care, dacă este aprobat, pentru a face proiectul corespunzător și obține aceleași permise de corp.
Agentie imobiliara "Business Real Estate Center" - asistenta profesionala in vanzarea si schimbul de bunuri imobiliare.
Kamyshlov Str. Sovetskaya, 7, birou 88 (etajul 2)
Trimiteți-le prietenilor: