Rușii din Europa: cine și de ce cumpără proprietăți imobiliare în străinătate?
Nu este o întrebare retorică "de ce?" Ar trebui să stea în fața dvs. înainte de a dori să cumpărați o proprietate în străinătate. Experții în domeniul proprietății de peste mări Tranio.ru a realizat un studiu interesant: ce este o persoană rusă care vrea să cumpere locuințe străine, care preferă țara, de ce are nevoie de ea și cât de mult este dispus să plătească?
De ce și de ce?
Doar așa
Pentru a fi sincer, motivul pentru cumpărarea de bunuri imobiliare străine, care este în primul rând, este izbitoare în simplitatea sa - recreere și divertisment (71,5% dintre respondenți au menționat acest motiv). Desigur, odihna este necesară și dacă aceasta este o schimbare periodică a locuinței proprii (aici, atunci acolo), atunci da - o opțiune bună. Cu toate acestea, "divertismentul" reprezintă o persoană rusă modernă detașată clar de orice idei înalte și profunde ale existenței. Țări prioritare pentru "divertisment", selectate de cumpărători ruși - Bulgaria, Letonia și Turcia.
Pe celelalte criterii în ordinea descrescătoare a plumbului (cu țara preferată):
- afaceri / muncă (Germania, Muntenegru) - 48,7% dintre respondenți;
- studiu (Germania, Spania) - 17,6%;
- tratament / menținere a sănătății (Spania) - 15,5%;
- legături legate / prietenoase - 7,3%;
- participarea la orice activitate - 2,1%.
O atenție deosebită ar trebui acordată unui motiv precum schimbarea domiciliului permanent. Jumătate dintre agențiile intervievate cu astfel de intenții sunt făcute de majoritatea cumpărătorilor (preferă Bulgaria, Muntenegru și Turcia); 10% dintre agenții au astfel de cumpărători. Aproximativ 40% din agenții cumpără propriile apartamente pentru ședere temporară, inclusiv pentru închiriere în viitor. Pentru a obține un permis de ședere, ei cel mai adesea încearcă să cumpere locuințe în Letonia, dar nu pentru a trăi în viitor, ci mai degrabă pentru a vizita alte țări din UE.
Bulgaria și Germania sunt percepute ca un "aeroport de rezervă". Aceste țări aleg în caz de emigrare necesară (în special Germania) sau să trăiască în demnitate și în liniște (vârstă înaintată) (Bulgaria este cea mai mare cerere). Adesea se preconizează achiziționarea de locuințe pentru rude: părinți (în afară de Bulgaria, ele aleg și Muntenegru) și pentru copii (Germania, Spania și Marea Britanie sunt țări care sunt preferabile pentru studiu).
Cumpararea unei locuinte ca o consecinta
Oamenii care doresc să călătorească și-au prezentat adesea viața în locul în care au vizitat-o odată. Exact emoțiile, impresiile pot deveni motivul pentru cumpărarea unei case într-un loc iubit. Acest factor este motivul predominant, potrivit cercetării Tranio.ru. Ce altceva încearcă să cumpere locuințe în străinătate și în ce țări (în ordinea descrescătoare a popularității):
Este interesant faptul că țările aleg nu prin atractivitatea lor din punctul de vedere al beneficiilor pentru propria sănătate, de exemplu, fie din punctul de vedere al securității reședinței, dar în primul rând datorită condițiilor meteorologice favorabile și climatului. unde Bulgaria și Turcia au devenit țările principale. Totuși, prin toate conturile, Germania este țara cea mai "primitoare", în special din punct de vedere al legislației convenabile și al atractivității investiționale, al accesibilității transporturilor, al securității mediului și al numărului de atracții.
Iată și alte motive care joacă un rol important în alegerea unei țări de reședință sau de odihnă:
- atitudine bună față de ruși - mai ales în Letonia și Bulgaria;
- o natură frumoasă și locuri pitorești - Muntenegru și Italia;
- Legislație convenabilă este de asemenea menționată în Letonia;
- costul scăzut al serviciilor de întreținere și locuințe - Spania.
Muntenegru este considerată cea mai sigură țară. Dar toți cei care se tem să rămână în Rusia din cauza instabilității economice și politice. mai presus de toate, sunt rupte în Germania și, cel mai adesea, în Letonia și Turcia. Există și alte avantaje ale țărilor:
- siguranța economiilor și a bunurilor - Germania;
- confortul în casă, curățenia și ordinea sunt celebrate în Turcia;
- pentru cultura înaltă a societății merg în Italia;
- ci pentru democrație - în Letonia.
Pentru a trăi confortabil în străinătate, cel mai important factor pentru țară, cumpărătorii de bunuri imobiliare sunt magazinele și serviciile de livrare. Și, bineînțeles, liderii au fost Spania, Letonia și Italia. În al doilea rând - sănătate (îngrijire medicală). Dar, pe locul al treilea, factorii de infrastructură importanți sunt facilitățile de divertisment ... Mai mulți respondenți observă importanța calității serviciilor de uz casnic și de afaceri, a comunicațiilor și a internetului.
Preț de întrebare
Cumpărarea de proprietăți în zona stațiunii (în principal pe mare) este cea mai frecventă apariție pe piața imobiliară străină. De exemplu, în Turcia și Spania, majoritatea obiectelor vândute se află în zona de coastă, în timp ce în Germania, proprietatea urbană este în favoarea. Cu toate acestea, Franța și Italia sunt mai universale - cumpărătorii preferă imobilul atât în zonele de coastă, cât și în orașele mari.
De la 150.000 dolari la 500.000 dolari: imobiliare în această gamă de prețuri este cumpărat în principal în Letonia și, uneori, în Spania.
Peste 500 000 de dolari: cel mai mare interval de prețuri (proporția acestor clienți este puțin peste 10%) este tipic pentru Italia.
Mulți cumpărători doresc să cumpere proprietăți în rate sau pe credit. Cu toate acestea, situația cu furnizarea de credite în diferite țări se dezvoltă în moduri diferite. De exemplu, în Letonia, băncile au înăsprit cerințele pentru debitorii străini și rata ridicată, motiv pentru care majoritatea cumpărătorilor imobiliari din această țară nu sunt interesați de împrumuturi. Dar în Italia, Spania și Turcia, această practică este populară.
Deci așa este, o "floare mică"!
„Omul. Antreprenor. Mai vechi de 30 de ani, dar mai mic de 45 de ani. Căsătorit. Sunt copii. Va cumpăra imobiliare în străinătate pentru o vacanță în zona stațiunii. " Cred că, în general, nu este altceva de imaginat și ar fi imposibil.
Da, cei mai tipi cumpărători ruși de bunuri imobiliare străine sunt oameni de afaceri destul de tineri, în cea mai mare parte cumparând imobile în Muntenegru. Pe locul doi - managerii eșalonului de top, preferând Spania. Un pic mai mic - funcționari și angajați ai departamentelor, de asemenea interesați de domeniul imobiliar din Muntenegru. Ei bine și, destul de straniu, celebritățile și cifrele show business-ului cumpără cel mai bun imobil din Europa, care se poate observa în principal pe piața letonă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: