Pentru cumpărătorii de clădiri noi, unul dintre principalele riscuri este întârzierea înregistrării proprietății unui apartament. Cazuri frecvente atunci când cetățenii sunt chemați, populate, iar apoi luni este necesar să așteptați primirea documentelor.
Dacă chiriașii nu vor să aștepte
Cum de a trăi până la înregistrarea drepturilor de apartament
Cel mai adesea, nou-veniți nu au primit încă documentele din titlu, următoarea întrebare este cum să pună în aplicare un credit fiscal, dispozițiile cumpărătorilor de locuințe?
În noi cumpărători de construcții au o alegere: pentru a profita de privilegiul, puteți fie să așteptați înregistrarea drepturilor de proprietate sau de a solicita o deducere fiscală pe baza contribuției la documentele de construcție comune.
În cel de-al doilea caz, inspecția fiscală trebuie să prezinte un contract pentru achiziționarea de drepturi la apartament și un document care să confirme depozitul.
Replanificarea cu "planificare gratuită"
Atunci când cumpără un client poate asigura că locuința va fi planificare gratuită. Apoi, constructorii încep brusc punerea pereților interiori "în conformitate cu proiectul aprobat". Și trimit un plan în conformitate cu regulile generale.
Vom explica. Compania-dezvoltator este obligată să respecte documentația de proiect, aprobată în momentul obținerii unui permis de construcție.
Și dacă noul decantor vrea să facă o diferență în comparație cu proiectul aprobat (chiar dacă nu a fost încă adus la viață), este echivalentă cu reconstrucția reamenajarea în carcasă finit.
Cu toate acestea, este important să rețineți: pentru a reconcilia reamenajarea necesită un certificat de proprietate a apartamentului. Astfel, deținătorii de dobândă trebuie mai întâi să aștepte înregistrarea de către stat a dreptului lor la locuințe noi.
Jos cu ziduri inutile
Dar constructorii nu doresc să vă ridice un zid inutil, puteți refuza astfel de lucrări.
Dacă ați achiziționat un apartament în cadrul unui contract de investiții sau de construcție de capital, legea „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor, potrivit căreia refuzul de muncă este permisă în orice moment, iar clientul returnează valoarea restante, net de costurile reale interpret (Art. 32).
Trimiteți o declarație de refuz scrisă referitoare la legea din compania cu care aveți un contract.
În general, pentru a nu fi într-o astfel de situație, studiați cu atenție documentația împreună cu experții înainte de semnarea contractului! Aveți dreptul să cunoașteți proiectul aprobat, inclusiv aspectul apartamentelor, pentru a vedea dacă există discrepanțe cu promisiunile managerilor.
Este important să furnizați cea mai detaliată descriere a apartamentului viitor în contract, unde puteți specifica locația pereților interiori. Dacă există discrepanțe, atunci dezvoltatorul va fi obligat să le corecteze, inclusiv reconcilierea, pe propria cheltuială.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: