1. Să se înscrie pe un portal al serviciilor de stat;
2. Conectați-vă la contul dvs. de pe site-ul către Orientul Îndepărtat cu ajutorul datelor de conectare și parolei date;
3. Selectați limitele terenului viitor pe o hartă cadastrală publică;
4. Verificați aplicația electronică generată, confirmați trimiterea acesteia la Agenția Federală de Administrare a Proprietății sau la birourile sale teritoriale. Pentru 7 zile, agenția guvernamentală va trebui să verifice dacă există motive pentru a refuza să furnizeze site-ul. În caz contrar, puneți parcela în registru, emiteți o comandă pentru transferul la utilizare gratuită și vă trimiteți un contract în cabinetul dvs. personal.
5. Semnează un acord pentru utilizarea gratuită a terenurilor. Pe aceasta nu ai mai mult de 30 de zile.
După cum arată primele două săptămâni din program, hectarele gratuite sunt în cerere - mai mult de 1.600 de est-est au depus cereri pentru parcele pentru acest moment. În general, oamenii tind să obțină teren pentru agricultură.
Care este potențialul site-urilor?
Toți experții intervievați sunt înclinați să creadă că cele mai promițătoare pentru dezvoltarea de terenuri situate în apropierea drumurilor federale și regionale sau așezările existente - este aici posibil să se dezvolte mici afaceri.
În lipsa infrastructurii financiare și administrative, utilizarea de hectare în mod semnificativ complicate, spune un cercetator principal la Departamentul de Economie al Construcțiilor și Locuințelor al Institutului de Cercetare de Economie Regională de Nord-Est Universitatea Federală de Nord (NEFU) Stepan Turantaev. El crede că cea mai atractivă parte a terenului va fi în grupuri de cerere. Mai mult că douăzeci sau mai mulți cetățeni, ale căror site-uri sunt situate în apropiere și se află la o distanță de cel mult 20 km de sat, autoritățile promit să ajute cu construcția de drumuri, de stabilire de canalizare și organizarea dispensare.
Zone pilot în care se poate obține un hectar
Anastasia Zinovieva / DV
Cu toate acestea, profesor de Finanțe și Institutul de Economie NEFU Ulyana Vinokourov se referă la o astfel de posibilitate este sceptic: „a declarat referințe în drept la administrațiile locale din această parte a ireal, pentru că municipalitățile sunt eking o existență mizerabilă a financiare - multe puteri și securitatea financiară nu este suficientă.“ În plus, subliniază expertul, infrastructura deja existentă are nevoie și de sprijin de stat.
Potențialul hectarelor din Orientul Îndepărtat depinde de asemenea de regiunea în care sunt furnizate: din cauza condițiilor climatice dificile, nu vor fi posibile toate metodele de dezvoltare a acestora. De exemplu, în regiunea Amur, EAO și, parțial, în Primorye, spune profesorul de la Universitatea de Stat din Pacific (Leonid Blyakher), cresc în principal cerealele și legumele. Mai multe teritorii nordice, adaugă cercetătorul lui Turantayev, sunt încă considerate a fi o zonă a "agriculturii riscante", deoarece randamentele acolo sunt mult mai rele.
Orientul Îndepărtat este mult mai asemănător cu Alaska decât cu Crimeea, nu poți doar să ții un băț în pământ și să aștepți să-l înflorească
- spune lector Facultatea de Economie și Management al Far Eastern Federal University (FENU) Maxim Krivelevich, adăugând că este punct de vedere tehnic în regiunea Primorski pot fi cultivate chiar și struguri - în regiune există o mică producție de luare de vin.
În plus, provincia a fost în mod tradițional în curs de dezvoltare cu succes păsări de curte și cultivarea de soia, spune expertul, dar clarifică faptul că „agricultura din regiune, cu un astfel de climat dificil necesită un nivel foarte ridicat de expertiză și investiții semnificative în începerea producției.“ Sunt de acord cu el și Blyakher:
Dacă, la un moment dat, întreprinderile, comercianții privați, fermele de stat, fermele nu au reușit să dezvolte agricultura, atunci cum poate să o facă un simplu filistin?
În Yakutia, de exemplu, creșterea plantelor este, în principiu, o industrie neprofitabilă: o logistică prea complicată, productivitatea este prea mică, spune Tuyara Gavrilieva, cercetător la NEFU. Prin urmare, în zonele extrem de reci din nordul îndepărtat, se dezvoltă meșteșugurile tradiționale, cum ar fi herding-ul de ren și comerțul cu blănuri. Creșterea animalelor necesită suprafețe considerabil mai mari decât un hectar. Potrivit profesorului Vinokurova, o vaca are nevoie de 3,5 hectare, un cal - 10 hectare, iar pentru un cerb - sute de hectare.
Un proiect similar cu Orientul Îndepărtat, dar la o scară mult mai mică, este implementat într-o regiune mai favorabilă din punct de vedere climatic - regiunea Vladimir. În cadrul proiectului "Kolkhoz Intertenament" sau "32 agricultori", sunt furnizate loturi de teren de 2 hectare, dar nu și gratuite. Acestea ar putea fi achiziționate pentru 400 mii ruble (sau 500 mii ruble în rate) sau să ia un contract de închiriere pe termen lung pentru 10% din recoltă. Cu toate acestea, acest proiect a fost imediat anunțat ca un program pentru cetățenii bogați: la costurile de pornire pentru organizarea economiei au fost estimate la 2-3 milioane ruble.
În Teritoriul Primorye, condiții adecvate pentru cultivarea soiei
Yuri Smitiuk / TASS
Pe hectar pentru a încerca mâna la munci agricole și de a primi „cel puțin unele de profit“, suficient partener vorbesc pentru dezvoltarea localităților agricole „32 agricultor“ Anton Lyubavin la o masă rotundă pe tema „Far hectar“, agenția TASS. „Hectar își pot permite să se și familiile lor oferă, dar trebuie să facă o mulțime de muncă și a aborda problema cu mintea“ - a avertizat el, adăugând că pentru o afacere serioasă, desigur, nevoie de suprafață mult mai mare - cel puțin 30 de hectare. Conform experienței „proiect de 32 fermieri se poate spune că“ colonisti doar un an mai târziu își dau seama că într-adevăr nevoie să facă pentru terenuri ".
Cati bani pot fi necesari pentru dezvoltarea sa
Migranții potențiali ar trebui să se gândească mai devreme la începerea capitalului. Costul unui zbor de la Moscova în Orientul Îndepărtat începe, în medie, de la 15 mii de ruble. Construcția unei case private de lemn, conform profesorului Gavrilieva, va costa aproximativ 1 milion de ruble. Costul unei case de piatră va fi de aproximativ 4-5 milioane de ruble - această sumă include, de exemplu, costul conectării la rețeaua electrică, care poate ajunge la 1 milion de ruble.
"În timp ce tehnologiile nu pot oferi suport autonom autonom în condiții naturale extreme, nu vă așteptați la dezvoltarea activă a teritoriului", spune Gavrilieva. De asemenea, ea avertizează că pot exista dificultăți cu grădinițele, școlile și policlinicii - nu sunt întotdeauna la dispoziția locuitorilor satelor îndepărtate.
Vaci în ferma de creștere a vitelor "Armada" din Primorsky Krai
Yuri Smitiuk / TASS
Experții sunt de acord că migranții ar trebui să aibă surse alternative de venit. "Fără ei, nimeni nu va construi nimic", a spus Turantaev, asistent de cercetare. Potrivit lui Gavrilieva, minimul dorit variază la nivelul de 15-20 de mii de ruble pe persoană pe lună. Dar ea avertizează că situația este foarte dificilă cu locurile de muncă din localitățile mici și rurale din regiunile îndepărtate. Prin urmare, împrumuturile sunt susceptibile de a fi în cerere, însă riscurile de nereturnare a fondurilor sunt destul de mari, subliniază Gavrilieva.
aproximativ așa cum mulți, conform guvernatorului regiunii Sahalin, vor costa un set de echipamente pentru lucrările agricole în leasing. Pentru fermierii care doresc să primească acest echipament, plata inițială poate fi de 20-30 mii de ruble, iar plățile lunare ulterioare pe mai mulți ani sunt planificate la o rată de aproximativ 4 mii de ruble.
Cu toate acestea, dezvoltatorii rafina planul de afaceri, cel mai bine este să aibă la dispoziția 2-3 hectare de teren, ca fiind cea mai avantajoasă să crească economic căpșuni într-un singur loc timp de trei ani, iar după a treia plantația culturi ar trebui să fie arat și să crească căpșuni pe secțiunea „sub-meniu“. Să se bazeze pe randamentul de aproximativ 10 de tone, în primul an va trebui să cheltuiască aproximativ 1,4 milioane de ruble, iar următoarele două (plan este de trei ani) - deja 123.5 mii de ruble .. Proiectul poate plăti într-un an, profitul va fi impozitat de o singură taxă agricolă (ESKH - 6%).
Denis Abramov / TASS
Ce se poate face cu un hectar
1. Cresteti capsunile pe teren - 900 mii ruble / 1 an
2. Construiți o fermă de produse lactate - 16 milioane 700 mii ruble / 5 ani
3. Crearea unei grădinițe pentru plantele în creștere - 5 milioane 296 mii ruble / 30 de luni
4. Deschideți o fermă de pescuit sau de vânătoare;
5. să se angajeze în construcție de locuințe low-rise;
6. Construirea unui centru turistic.
În Khabarovsk Krai se propune un proiect și mai ambițios - crearea unei ferme de vânătoare. În regiune, suprafața terenurilor de vânătoare este de aproximativ 79 milioane de hectare, dintre care 26,8%, sau 9,7 mii hectare - sunt în general accesibile. Pentru a face acest lucru, trebuie să luați 5 hectare pentru construcția de capital a bazei în sine (case de oaspeți, cabane pentru personal, băi) și, de asemenea, să închiriați 50 de hectare de teren de vânătoare. Volumul inițial al investiției este estimat la 15 milioane de ruble, iar proiectul însuși poate fi recuperat, conform calculelor dezvoltatorilor planului de afaceri, poate în 6 ani.
Dar Krivlevich la organizarea agriculturii pe „Far hectare“ se referă extrem de sceptic: „Această activitate este mai potrivită pentru investitor și daunshifterov, începe să dea roade vreodată din cauza lipsei piețelor de desfacere. Producătorii chinezi sub prețul de cost la ori din cauza efectului economiilor de scară, precum și întărirea rublei, care este inevitabilă în perioada post-criză, războiul prețurilor cu importurile în ceea ce privește izolarea de transport va deveni mai mult și mai fără speranță. "
Gavrilieva este mai optimist: "Pentru că cineva va reuși, dar cineva nu." Potrivit ei, totul depinde de ideea de afaceri, locația aleasă, terenul, modul în care este folosit, precum și eforturile, spiritul antreprenorial al persoanei și valoarea fondurilor investite. "Solicitantul dorit este investitorul securizat care nu se teme de riscuri, gata de dificultăți și își schimbă locul de reședință, responsabil cu mediul natural", consideră expertul.
Posibile modificări ale regulilor de utilizare a hectarelor
Cultivarea câmpurilor din teritoriul Primorye
Yuri Smitiuk / TASS
Alte dificultăți identificate - zone adiacente: în districtul Khanka din Primorie, a declarat Trutnev, pe malul lacului este aproape demontat toate secțiunile, și după ce va fi acordată domeniilor de „a doua linie“, de călătorie pentru aceste terenuri vor fi blocate. Astfel, în lege este necesar să se prescrie prevederi pentru servitute.
Ce poate oferi programul pentru dezvoltarea Orientului îndepărtat
Experți în diferite moduri văd perspectivele dezvoltării Orientului îndepărtat, dar toți sunt de acord că principala cerere de teren liber va veni de la locuitorii locali. Profesor al RGU. Plekhanov Serghei Orlov împărtășește potențialii "utilizatori" din mai multe grupuri. Primii sunt locuitorii din Orientul Îndepărtat, de la care "nu este nevoie să treacă prin antreprenoriat", dar care vor construi case, vor începe agricultura auxiliară și ocazional vor putea să crească producția de mărfuri.
Mecanismele sub forma unei "hectare din Estul îndepărtat" pentru o schimbare cardinală în situația demografică actuală sunt în mod evident insuficiente
Dacă un locuitor din Primorye sau Priamurye "adaugă hectare de familie" la cererile primite de rezidenți din regiunile unde există resurse financiare, aceasta poate deveni baza pentru formarea celui de-al doilea grup de utilizatori, spune Orlov. Cel de-al treilea grup este "Varangienii" din alte regiuni care și-au depus anterior propriile capitaluri și au o idee clară despre locul în care și cum să înceapă o nouă afacere.
Potrivit profesorului asociat al HSE, Pavel Rodkin, mecanismele sub forma unei "hectare din Estul îndepărtat" nu sunt suficiente pentru o schimbare radicală a situației demografice. El numește distribuirea hectarelor gratuite ca un fel de "analiză" a ideii de a porni societatea spre Orientul îndepărtat. Mai târziu, pentru o mai mare relocare în masă, va fi necesar să se stimuleze persoanele cu un salariu constant ridicat, spune expertul, cel puțin de două până la trei ori mai mare decât în orașele mari, inclusiv în Moscova.
Localnicii satului din Primorsky Krai
Yuri Smitiuk / TASS
Până în anul 2035, potrivit lui Orlov, nu se poate aștepta decât dezvoltarea localităților din Orientul Îndepărtat de către populația locală și întreprinzătorii. "Dar pentru vastul teritoriu al Districtului Federal de Est, acest lucru nu este suficient", a spus el. Cu toate acestea, întregul teritoriu al Orientului îndepărtat în condiții moderne, în viitorul previzibil (30-35 de ani) să stăpânească și să populeze "pur și simplu imposibil". "De fapt, președintele Rusiei a numit dezvoltarea Orientului îndepărtat o idee națională pentru întregul secol al douăzeci și unu ... Cred că a avut absolut dreptate", rezumă expertul.
Corespondent al Editurii Kommersant, special pentru DV
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: