Volumul investițiilor în proiect este estimat la 7 miliarde de ruble
Săptămâna trecută Fisch a prezentat proiectul de renovare a fostei fabrici Lubrifianți (limitată Kuibyshev Street, Yablochkov, Soldatov și Saransk). Dezvoltatorul intenționează să construiască un spațiu cu locuințe, precum și să construiască un centru comercial și facilități de sprijin. Alexei Dyomkin, directorul de vânzări al PZSP, a menționat că sunt luate în considerare mai multe opțiuni pentru plasarea obiectelor în teritoriu. Producția totală a zonelor poate fi de la 150 la 220 mii de metri pătrați. (centrul comercial va lua 8 mii de metri pătrați). "Volumul de investiții cu un volum minim de 150 de mii de metri pătrați. este de aproximativ 7 miliarde de ruble. Cred că nu vom părăsi șantierul de construcții mai devreme decât într-un an și jumătate sau două. Timpul total de dezvoltare site-ului - de la începutul construcției primului obiect de a pune în funcțiune ultima - poate dura până la 10 ani“, - a declarat Alexei Dyomkin.
Alexander Cherepanov, director pentru pregătirea construcției Fisch, în cadrul Gradsoveta la Perm orașului Duma a declarat că instanța are limitări în forma zonelor de protecție sanitară ale întreprinderilor situate în apropiere, iar cea mai mare parte a lichidului de răcire a plantelor. "Astăzi lucrăm la eliminarea anumitor restricții, deoarece compania pentru care sunt instalate a fost lichidată astăzi. Proiectul va acoperi decalajul dintre zonele rezidențiale și Krokhaleva Soldatov, cartier Krasnov - primi un impuls suplimentar pentru dezvoltarea. Dezvoltarea ulterioară a amplasamentului presupune modificarea schemei de transport din interiorul blocului și alinierea acestuia la planurile prevăzute de Planul general ", a explicat Alexander Cherepanov. Potrivit acestuia, construcția de locuințe "comerciale" (se va vinde pe piața liberă) și a apartamentelor pentru lucrători conglomerați industriali este posibilă pe acest site.
Igor Dyldin, șeful departamentului de planificare teritorială și mecanismele de implementare a departamentului de urbanism al urbanismului și arhitecturii, a vorbit despre aspectele teoretice ale renovării siturilor industriale. "42% din suprafața construită a orașului este ocupată de industrie, ceea ce creează anumite bariere spațiale în ceea ce privește conectarea zonelor rezidențiale și o situație ecologică tensionată.
O serie de orașe străine lucrează la transformarea unor astfel de teritorii. În Perm există, de asemenea, astfel de exemple: există o implementare activă a proiectului de dezvoltare rezidențială pe teritoriul hubului industrial din Ryazan; o fostă fabrică de tutun (în cazul în care ASTRA LCD elevată) », - a spus Igor Dyldin și a adăugat că, în conformitate cu Planul general de Perm, industriile legate de industria grea, trebuie să fie luate în afara centrului orașului, celălalt - să fie consolidate, compactat, iar zona eliberată (zonelor industriale dezafectate) - Implicați-vă în cifra de afaceri. Locația instalației de răcire, în conformitate cu Planul general, este alocată zonei publice și de afaceri. Dar există un mecanism aprobat de Perm orașului Duma, care prevede schimbarea de zonare, în conformitate cu zonarea adiacente, a spus Igor Dyldin.
Arhitectul, directorul FSF "Gorproekt" Viktor Shchipalkin a întrebat dacă societatea a investigat mostrele terenului. "De îndată ce spui" lubrifianți de plante și lichide de răcire ", toată lumea imediat în limba cuvântului" ecologie "," reclamare "etc. Deși nimeni nu poate digitiza domeniul de aplicare al problemei, nimeni nu poate. Pentru o perioadă caldă, am planificat o serie de studii de mediu, după care acest aspect al problemei va fi studiat. Desigur, există o mulțime de opțiuni diferite pentru a aborda aceste probleme - curățarea teritoriului metodelor bacteriologice, chimice, precum și escaladarea de înlocuire a solului, de protecție prin ecranele ... Dar pentru a înțelege ce este domeniul de aplicare al problemei, trebuie să efectueze mai întâi un studiu“, - a spus Alexander Cherepanov.
Apărătorul orașului, un membru al comisiei pentru folosință și dezvoltare a teritoriului, Denis Galitsky, a remarcat că este necesar să se determine care sunt zonele industriale pe care orașul intenționează să le păstreze. "Datorită faptului că nu se observă o astfel de împărțire rigidă și conservarea teritoriilor industriale, orice loc de astăzi este estimat ca cel pe care se pot construi 20 de etaje. Din cauza acestei afaceri în oraș nu poate cumpăra terenuri, pentru că este supraevaluat și inaccesibil. Pentru moment, noi creăm probleme enorme ", a spus Denis Galitsky.
Alexei Demkin a fost de acord cu el. „La momentul când luați Master Planul a venit ideea că ne-am grăbit să societatea post-industrială, și a venit timpul pentru renovarea zonelor industriale. Dar Perm a fost inițial creat ca un oraș industrial. Fisch a cumpărat acest teren nu se datorează Master Planului, și pentru că „Lubrifianți Plant“ a intrat în faliment și după lichidarea societății a decis să schimbe denumirea site-ului. Dacă vă construi o astfel de relație, atunci când anumite grupuri de persoane sau întreprinderi vor absorbi companiei cu scopul de a le înlocui pentru a dezvolta cartiere rezidentiale, aceasta va conduce la faptul că, mai devreme sau mai târziu, orașul se va încheia „- a rezumat Alexei Dyomkin.
Pe baza rezultatelor discuției, Consiliul Urbanistic al orașului Duma din Perm a recunoscut oportunitatea implementării unui proiect de renovare a teritoriului industrial al fostei instalații de lubrifianți și lubrifianți.
Foto: flickr.com, Sergio Russo
Trimiteți-le prietenilor: