"KP" a aflat ce fel de locuințe și în ce condiții un soldat poate cumpăra în cadrul programului de stat
fb vk g gp ok ml wp
Ofițerii au multe întrebări cu privire la modul în care să utilizeze în mod corespunzător programul de locuințe. Foto: Ofițerii au multe întrebări despre cum să utilizeze în mod corespunzător programul de locuințe.
În primul rând, ne vom da seama cine se poate alătura sistemului ipotecar militar și cum se poate face acest lucru.
Cu toate acestea, se așteaptă să cumpere un apartament, imediat după eliberarea din institutul militar nu ar trebui să - obține un împrumut de locuințe de la stat vor primi doar trei ani după includerea în sistemul de credite ipotecare militare, exact trei ani de la începerea serviciului. Exact cât de mult bani în cele din urmă va fi la contul de economii nominale depinde de când un soldat a devenit membru al programului: suma contribuțiilor de la bugetul este indexat în fiecare an (a se vedea tabelul.). Cheltuie banii publici pot fi de a cumpăra un apartament sau o casa cu teren pe cauțiune (ipotecar clasic), rambursarea primei tranșe atunci când obținerea unui credit ipotecar și achita datoria la împrumut, precum și pentru achiziționarea de bunuri în cadrul unui contract de construcție în comun. În cazul în care mai mulți ani au acumulat o anumită cantitate dintr-un soldat și, împreună cu un împrumut de locuințe de la stat este suficient pentru a cumpăra un apartament, puteți face fără a intra într-un împrumut. Astăzi, în conturile celor care cumpără un apartament cu ipotecă militară, se acumulează în medie 750-800 de mii de ruble, contează specialiștii. Dacă fondurile proprii împreună cu împrumutul nu sunt suficiente, atunci există o cotație directă la bancă pentru un împrumut ipotecar. Valoarea maximă a împrumutului în cadrul programului de asigurare a locuințelor pentru militari de astăzi este de 2,2 milioane de ruble.
CAPITALUL NU ESTE PRIN PAPET
Majoritatea apartamentelor prin ipotecare militare cumpărate în regiunea Moscova - conform estimărilor experților FGUK „Rosvoenipoteka“, care, în numele statului și este angajată în acest program, în zona metropolitană a achiziționat aproximativ 70% din locuințe. Cu toate acestea, la Moscova, militarii cumpără apartamente în grabă - trebuie să plătiți o sumă serioasă din propriul buzunar, și nu toată lumea se poate lăuda cu o stash strictă. Așa cum sa explicat de către șeful „Rosvoenipoteki“, Vladimir Shumilin într-un interviu pentru RIA Novosti, a adăugat astăzi de la pusculita familiei pentru a cumpăra un apartament este necesar, practic, pentru cei care doresc să cumpere o casă în capitală, regiunea Moscova și Sankt Petersburg.
- Suma fondurilor acumulate pe conturile participanților care iau împrumuturi directe pentru locuințe este în prezent de aproximativ 750-800 mii de ruble, plus 2,2 milioane de credite. Total undeva 2.9 - 3 milioane de ruble - aceasta este suma pentru care un soldat de astăzi poate conta ca parte a unui sistem de economii-ipotecare atunci când cumpără o casă. Acest lucru este mai mult decât suficient pentru a cumpăra locuințe în aproape orice regiune a Rusiei. - spune Vladimir Shumilin. - Dacă vorbim despre structura tranzacțiilor în sistem în ansamblul său în Rusia, atunci un soldat cumpără aproximativ 7% din fondurile proprii atunci când cumpără locuințe pe o ipotecă militară.
În cazul în care capitalul de familie vă permite să adăugați o anumită sumă de bani și du-te la banca pentru un împrumut nu există nici o dorință, atunci puteți cumpăra un apartament pentru împrumut de locuințe bani și fondurile proprii. În acest caz, trebuie să fie primite în „Rosvoenipoteke“ document special - un certificat al sistemului de economisire participant și ipotecare (cum să-l -. Cm incizie) și trece la alegerea de locuințe. Când apartament vise este găsit, ofițerul drumul direct la banca, dar nu ia de credit, și începe contul în care banii vor fi transferate la achiziționarea viitoare acasă, după care pachetul de documente necesare este trimis la „Rosvoenipoteku“.
În termen de zece zile, experții de stat verifică documentele, semnează în numele lor un contract pentru un împrumut de locuință vizat și trimit contractul cumpărătorului apartamentului - pentru ca acesta să înregistreze dreptul de proprietate. După depunerea pachetului final de documente, "Rosvoenipoteka" dă bunului băncii transferul de fonduri în contul vânzătorului și voila - cheile apartamentului pe care îl aveți în buzunar.
Cu toate acestea, pentru a gestiona exclusiv prin propriile puteri și pentru a satisface 700-800 mii de ruble plus economii proprii pentru foarte puțini oameni reușesc, și, prin urmare, cele mai multe apartamente sunt achiziționate cu ajutorul unui împrumut. În acest caz, schema este oarecum mai complicată: după primirea certificatului participantului INS, agentul se întoarce la bancă, precizează valoarea împrumutului, cerințele băncii pentru apartament și prezintă documentele necesare pentru solicitarea ipotecii. Trebuie remarcat faptul că "Rosvoenipoteka" în parteneri nu sunt doar băncile care emite de fapt împrumuturi, dar, de asemenea, agenții imobiliari, de asigurare, de evaluare.
După ce se află apartamentul și se aprobă cererea de ipotecă, agentul trebuie să deschidă un cont la bancă - pentru a transfera bani bugetari și proprii, dacă există totuși o rezervă. Pentru a evita situațiile neplăcute, vânzătorul este mai bine informat în avans că banii îi vor fi transferați numai după ce cumpărătorul devine proprietarul oficial al apartamentului. Un punct important - contractul trebuie să fie indicat în mod clar, banca este obligată să returneze banii, în cazul în care dintr-o dată, indiferent de motiv, dreptul de proprietate asupra locuințelor achiziționate încă nu este înregistrat în termen de trei luni de la data primirii creditului de locuințe într-un cont. Înainte de a părăsi banii de stat, experții Rosvoenipoteki în același mod în termen de zece zile va verifica toate documentele.
Există capcane aici, avertizează experții. De exemplu, este mai bine să nu accepte depozit, care este o garanție poate solicita proprietarului apartamentului ales - în cazul în care banca pentru un motiv oarecare refuză de credit, o astfel de eșec nu constituie un motiv pentru o restituire, și să se bazeze doar pe onestitatea vânzătorului este greu de rezonabil.
Experți nota - printr-un împrumut cu destinație specială nu se poate obține doar un nou credit ipotecar, dar, de asemenea, pentru a rambursa împrumutul, pe care familia a preluat acest lucru, precum și pentru a cumpăra un apartament cu ajutorul unei construcții în comun. Un alt punct important - soldatul, care a decis să cumpere un apartament cu un program de credit ipotecar de la stat, în orice caz, trebuie să asigure un apartament, iar în unele cazuri, băncile vor necesita mai mult și să intre într-un contract de asigurare de viață și de sănătate (tarif în cadrul ipotecilor militare în jurul valorii de 1%). Cu toate acestea, după cum sa menționat Elena Tarasova de VTB24, multe bănci sunt acum anulate de asigurare suplimentare pentru a ușura povara financiară asupra debitorului - faptul că statul preia numai plățile ipotecare, dar apartamentele de evaluare de asigurare, agent imobiliar de locuri de muncă, avocat și toate Alți militari plătesc pentru servicii conexe din buzunarul propriu. După cum arată practica, în medie, aceasta costă 100-150 de mii de ruble, în funcție de tipul de apartament și în ce regiune împrumutatul va cumpăra.
Câte state transferă anual în contul unui agent de service
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: