Buna ziua dragi cititori ai blogului investmany.ru!
Acest post a fost scris în continuarea articolului cu privire la investiții în locuințe în construcție și va fi util pentru cei care doresc să câștige pe proprietate, dar nu dispune de fonduri suficiente pentru a cumpăra în construcție sau reședințe secundare, și nu prezintă nici o dorință de a „comunica“ cu credite bancare și ipotecare pe termen lung . De asemenea, acest articol va fi util pentru a citi acei proprietari de automobile care nu au un garaj sau un loc de parcare, dar doriți să-l cumpere.
Astăzi vom vorbi despre cumpărarea unui garaj într-un complex de garaj nou construit.
Primul lucru pe care ar trebui să acorde o atenție pentru a investitorilor înainte de a cumpăra un garaj, este faptul, pe care o va cere. În cazul în care garajul este situat într-un oraș mare, în curțile și locurile de parcare nu sunt suficiente locuri de parcare (nu mai vorbim garajele de capital), cererea va fi cu siguranță. Și nu toată lumea este fericit să lase mașinile în aer liber: unele milă bani pentru parcare; cineva este frică să părăsească mașina în curte; unii preferă să se ocupe de reparații auto si tuning pe cont propriu, având încredere doar pe sine și este nevoie de un garaj pentru aceste activități, depozitarea de piese de schimb și instrumente, și cineva economisește bani într-un astfel de lucru. Sunt de acord că în garaj, situat în apropierea casei, fiecare automobilist are nevoie. Și cât de mult este dispus să plătească pentru o astfel de plăcere?
Orice structură permanentă pentru stocarea autoturisme este considerat un garaj, în timp ce nu este necesar pentru a avea nici o ușă sau chiar pereți, astfel încât costul de garaj (fără a lua în considerare locația și infrastructura existentă în jurul acestuia) poate varia în 2; 5; De 10 ori, respectiv, iar cererea va fi diferită.
Ca și în cazul locuințelor aflate în construcție, cererea pentru garajele "bugetare" este mai mare, ele sunt cumpărate mai repede și în mod voluntar, în principal din două motive:
- cost redus;
- construcție mai rapidă.
În orașul Kemerovo compania SDS-finance construiește un complex rezidențial și de garaj "Kemerovo-City". Complexul de garaj constă din 156 de cutii de 18,2 metri pătrați. metru și costa 790 de mii de ruble (43,4 mii ruble pe metru pătrat), complexul a fost deja livrat. În complexul rezidential este planificată să construiască aproximativ 30 de case, pentru o casă în medie de 80-100 apartamente costa aproximativ 48 mii de ruble pe metru pătrat. metru (pentru auto-finisare), la doar 300 de metri, de asemenea, în zona centrală a aceleiași companii în casa în construcție, costul pe metru pătrat este de 36,5 mii de ruble. Ca urmare, prețul pe metru pătrat. metru în cutie este aproape de costul de metri pătrați. metru în apartament. Acesta este un complex de garaj cu o singură etapă, ocupă o zonă considerabilă.
O persoană cu un venit mediu nu va cumpăra o astfel de casetă, dar cel care are cel mai mare venit a semnat cu siguranță un contract de cumpărare chiar și în timpul fazei de construcție.
Deci, am aflat în care orașe vor fi cereri și în principal pe ce garaje, merge mai departe ...
Cum va fi garajul dvs. mai scump după livrarea obiectului de construcție, depinde în mod direct de timpul de construcție. Dacă complexul de garaj este o clădire cu mai multe etaje, acesta va fi construit între 1 și 1,5 ani, apoi îl puteți vinde de 1,5-2 ori mai scump. De asemenea, un impact semnificativ asupra costului garajului este asigurat de stația de service din apropiere, spălătorie auto, magazin de piese auto, stație de benzină. Există cazuri în care costul garajului a crescut de mai mult de trei ori după construirea infrastructurilor de infrastructură vecine.
Puteți cumpăra un garaj prin crearea sau aderarea la GSK (GSK), sau încheie un contract cu compania se află în dezvoltatorul complexului rezidential (LC), care, împreună cu construcția de LCD este construirea în curtea casei sale sau în apropierea complexului de garaj (CC) n bogat, de obicei, cumpărarea unui garaj la etapa de construcție va fi chiar mai ieftină dacă ați cumpărat deja un apartament pe ecranul LCD.
În ambele cazuri, persoana care a investit în achiziționarea garajului este un participant la construcția comună și este protejată de legea federală 214-f3.
Atunci când cumpără garaj de GSK, veți obține probleme suplimentare și riscurile asociate cu o întârziere de timp de construcție, creșterea costurilor de materiale și servicii ale contractantului, dar în schimb se poate baza pe un preț de achiziție mai mic și capacitatea de a planifica în infrastructura aferentă complexului garaj. Alegerea este a ta!
Citiți și:
Yuan în lista de monede de plată din lume
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: